7 ข้อควรระวังก่อนดีดบ้านมีอะไรบ้าง ปี 2023
หมวดหมู่สินค้า: A289 ดีดบ้านปูน
31 มีนาคม 2566
ผู้ชม 161 ผู้ชม
พร้อมรีโนเวทบ้านใหม่ทั้งหลัง ดีดบ้านปูน ยกบ้านปูน เคลื่อนย้ายที่ต้้ง หมุนหาทิศฮวงจุ้ย ราคากันเอง รับยกบ้านต่ำทำให้สูง หมุนบ้านทั้งหลังให้ได้ทางทิศทางที่ท่านต้องการ โดยรับงานทั้ง บ้านปูน
ยกบ้านให้สูงขึ้นราคา บ้านต่ำน้ำท่วมทำยังไงดี
ยกพื้นบ้านให้สูงขึ้นโฟมซีเมนต์ ผลงานของเรา
ติดต่อสอบถาม
ข้อควรระวังก่อนตัดสินใจดีดบ้าน
ดีดบ้าน หรือ ยกบ้าน เป็นที่นิยมเป็นอย่างมากหลังจากเหตุการณ์ปี 54 น้ำท่วมใหญ่หลายจังหวัด และยังคงเป็นฝันร้ายที่บางคนจำได้ไม่ลืม เพราะเกิดผลกระทบทำให้เสียทรัพย์สินจากน้ำท่วมเข้าบ้าน ประกอบกับสภาพภูมิประเทศของกรุงเทพฯและพื้นที่ชานเมืองโดยรอบเป็นที่ลุ่มต่ำแล้วยังถูกล้อมรอบด้วยแม่น้ำ ส่งผลให้เมื่อถึงฤดูมรสุมฝนตกหนัก บ้านที่อยู่ใกล้ริมน้ำมักจะประสบปัญหาน้ำท่วมเฉียบพลัน บางครั้งยังไม่ทันได้เก็บข้าวของน้ำก็เข้าถึงตัวบ้านแล้ว จากเหตุนี้เจ้าของบ้านหลายหลังจึงพยายามแก้ปัญหาด้วยวิธีการ “ดีดบ้าน” หรือ “ยกบ้าน” ขึ้นนั่นเองเพราะเชื่อว่าจะสามารถแก้ปัญหาได้ในระยะยาวและเป็นทางออกที่คิดว่าดีที่สุด แต่ก่อนที่คุณจะไปว่าจ้างผู้รับเหมามาดีดบ้าน ควรที่จะศึกษาหาข้อมูลที่เกี่ยวข้องต่อการดีดบ้านอย่างถ่องแท้และละเอียดรอบคอบเสียก่อน มิเช่นนั้นอาจจะมาเสียใจในภายหลัง
1.ก่อนวางแผนจะดีดบ้าน ต้องรู้สภาพความพร้อมของบ้านให้ดี
เจ้าของบ้านบางคนคิดว่าถ้าต้องการดีดบ้านก็สามารถทำได้ง่ายๆ แค่จ้างช่างมายกแล้วก็เสริมเสาก็จบเรื่องแล้ว ในความเป็นจริงควรจะต้องพิจารณาถึงโครงสร้างบ้านเป็นอันดับแรกรวมทั้งต้องให้ความสำคัญเป็นอย่างมาก เพื่อเป็นการป้องกันไม่ให้บ้านได้รับความเสียหาย หรือก่อให้เกิดอันตรายขึ้นในช่วงขณะที่ดีดบ้าน ซึ่งเรามักจะได้ยินข่าวบ่อยๆ ฉะนั้นถ้าทำการตรวจสอบแล้วพบว่ามีร่องรอยของการผุกร่อนในจุดใหญ่ๆ หรือมีปลวกกินหลายแห่ง แนะนำว่าไม่ควรที่จะดีดบ้านเด็ดขาด เพราะอาจส่งผลเสียหายอย่างมหาศาลบ้านพังถล่มลงมาในขณะที่กำลังดีดบ้านได้ ทางที่ดีคือรื้อบ้านแล้วสร้างบ้านใหม่ด้วยการยกพื้นสูงขึ้นจะคุ้มกว่า ส่วนถ้าพบว่าเสาเข็มมีการทรุดอยู่ จำเป็นต้องลงเสาใหม่ก่อนทำการดีดบ้านด้วย
2.ก่อนดีดบ้าน วางแผนเรื่องงบประมาณเสียก่อน
หลายบ้านที่ต้องประสบปัญหาเรื่องน้ำท่วมบ้านบ่อยๆเรียกได้ว่าฝนตกทีไหร่น้ำรอการระบายไหลเข้าบ้านเสียทุกที จะขายบ้านหนีก็ไม่ได้ ทางออกที่ดีที่สุดก็คือซ่อมแซมต่อเติมบ้านให้สูงขึ้นแต่อาจยังตัดสินใจไม่ได้เกิดความลังเลว่าจะรื้อบ้านแล้วสร้างใหม่ดีหรือจะดีดบ้านให้สูงขึ้นอะไรจะเหมาะสมมากกว่า ซึ่งแน่นอนอยู่แล้วว่าเรื่องของค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณคือตัวแปรสำคัญ โดยส่วนใหญ่แล้วการจ้างเหมาราคาดีดบ้านที่เจ้าของบ้านจะต้องเตรียมเงินไว้ราวๆหลักแสน(ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับสภาพและความยากง่ายของการดีดบ้านแต่ละกรณีราคาก็จะไม่เท่ากัน)ซึ่งราคานี้จะบวกรวมกับค่าแรง ค่าวัสดุก่อสร้าง ยังมีค่ารายละเอียดปลีกย่อยที่ต้องต่อเติมเพิ่มขึ้นหลังจากดีดบ้าน เช่น การสร้างบันได้ขึ้นบ้านหรือเทพื้นให้สูงขึ้นตาม เป็นต้น แต่ถึงแม้ว่าจะต้องใช้งบประมาณค่อนข้างสูง แต่เมื่อเทียบกับการรื้อแล้วสร้างใหม่ย่อมถูกกว่าอย่างแน่นอน บางครั้งการรื้อสร้างใหม่อาจจะต้องเตรียบงบถึงหลักล้าน ดังนั้นหากใครมีงบประมาณจำกัด วิธีการดีดบ้านก็ถือว่าเป็นทางเลือกที่ดีไม่น้อยเลยทีเดียว
3.ก่อนดีดบ้าน อย่าลืมขออนุญาตให้ถูกต้อง
การดีดบ้านตามกฎหมายจะถือว่าเป็นเรื่องของการดัดแปลงบ้านหรืออาคาร เพราะฉะนั้นก่อนเริ่มทำการใดๆจึงมีความจำเป็นที่ต้องขออนุญาตกับทางเขตที่อยู่อาศัยเสียก่อน เพื่อเป็นการป้องกันหากเกิดปัญหาที่ไม่คาดฝันขึ้น สามารถหาผู้ที่จะต้องรับผิดชอบตามกฎหมายที่ระบุไว้ ซึ่งก็คือวิศวกรออกแบบและผู้ควบคุมงานนั่นเอง
4.ก่อนดีดบ้าน จะดีดอย่างไรให้ปลอดภัย
หลายครั้งที่มักจะมีข่าวไม่ดีเกี่ยวกับการดีดบ้าน เช่น การเกิดอุบัติเหตุบ้านตกลงมาทับคนงานเสียชีวิต หรือดีดบ้านแล้วบ้านพังถล่มลงมาสร้างความเสียหายต่อบ้านทั้งหลังอยู่บ่อยครั้ง ซึ่งอาจเกิดจากความรู้เท่าไม่ถึงการณ์ด้วยการใช้ระบบหรือวิธีการเก่าๆหรือคิดวิธีเอง อย่างแม่แรง รอก หรืออุปกรณ์ที่ไม่ได้มาตรฐานมาใช้ในการดีดบ้าน ดังนั้นการดีดบ้านไม่ควรจ้างบริษัทที่ไม่มีวิศวกรควบคุม เพราะวิศวกรจะมีวิธีการเพิ่มความปลอดภัยโดยสร้างฐานรองรับอุปกรณ์ดีดบ้านอย่างเช่นระบบแม่แรงไฮโดรลิค ซึ่งก่อนที่จะนำมาใช้ต้องตรวจสอบทุกครั้งว่ามีสภาพพร้อมที่จะนำมาใช้งาน อีกทั้งข้อดีของแม่แรงไฮโดรลิคคือ สามารถที่จะยกทุกจุดในบ้านได้พร้อมกัน แล้วยังเช็คระดับความสูง ฐานราก ความลาดเอียงได้อีกด้วย จึงมั่นใจได้ว่ามีความปลอดภัยในระดับหนึ่ง แต่ทั้งนี้ไม่ได้มีแค่มาตรฐานของอุปกรณ์เพียงอย่างเดียว แต่ต้องรวมไปถึงการคิดคำนวณ วางแผน ความสูงของบ้านเป็นสิ่งสำคัญ
5.เตรียมรับมือกับปัญหาที่เกิดขึ้นหลังจากดีดบ้าน
หลังจากดีดบ้านขึ้นแล้วตัวบ้านก็จะสูง สิ่งที่ต้องเตรียมเพิ่มเติมมาก็คือระบบงานบันไดซึ่งต้องออกแบบให้เหมาะสมกับการใช้งานของผู้อยู่อาศัย โดยเฉพาะในกลุ่มของผู้สูงอายุ รวมทั้งเรื่องของระบบไฟฟ้า และน้ำ เท่ากับว่าต้องวางระบบใหม่เกือบทั้งหมด เพราะในช่วงที่คนงานเริ่มทำการดีดบ้านช่างจะต้องตัดระบบน้ำ ไฟ ทั้งหมด ดังนั้นเมื่อทำการดีดบ้านเสร็จเรียบร้อยแล้วจะต้องเดินสายใหม่จึงต้องให้ความใส่ใจเป็นพิเศษเพราะหากเดินระบบได้ไม่ดี อาจส่งผลให้เกิดปัญหาอย่างไฟช็อตหรือน้ำไหลรั่วซึมได้
สำหรับผู้ที่ซื้อบ้านใหม่อยู่ในโซนจุดเสี่ยงที่จะเกิดน้ำท่วม ไม่ว่าจะเป็นที่ลุ่ม หรือบริเวณริมแม่น้ำเจ้าพระยา แล้วต้องการหาทางออกด้วยวิธีการดีดบ้าน แนะนำว่าก่อนที่จะเริ่มดำเนินการควรติดต่อผู้รับเหมาที่ไว้ใจได้และมีประวัติผลงานที่ดี ที่สำคัญควรศึกษาเรื่องที่ต้องทราบก่อนอย่างละเอียดถี่ถ้วนเพราะอันตรายมักจะเกิดขึ้นได้อย่างเสมอค่ะ
หลักการประเมินราคา พิจารณาจากอะไรบ้าง ??
สำหรับ หลักในการประเมินราคาของช่างดีดบ้านแต่ละทีมนั้น จะประเมินราคาแบบตายตัวไม่ได้ เนื่องจากต้องทำการสำรวจถึงสภาพพื้นที่ หรือความยากง่าย ความสะดวกในการทำงาน เป็นหลัก บางครั้งบ้านที่มีขนาดเล็กมีเสาน้อยต้น อาจจะแพงกว่าบ้านหลังใหญ่ที่มีเสาเยอะกว่า เนื่องจากพื้นที่หน้างานมีความยากง่ายแตกต่างกัน ดังนั้น เมื่อมีการโทรมาสอบถามราคาเบื้องต้นกับทางช่าง ส่วนใหญ่ ท่านเจ้าของบ้านอาจจะได้คำตอบไม่เป็นที่น่าพอใจว่า “ประมาณ คร่าวๆลำบากครับพี่ ต้องดูหน้างานก่อน” หรือ ถ้าจะให้สะดวกและแม่นยำขึ้นมาอีกหน่อย ท่านเจ้าของบ้านจะต้องทำการถ่ายรูปตัวบ้านและสภาพแวดล้อม ส่งให้ทางช่างดูทางเมล์หรือทางที่สะดวก ท่านก็จะได้ทราบราคาอย่างคร่าวๆเพื่อประกอบการตัดสินใจ โอกาสคลาดเคลื่อนน้อย แต่ก็ยังสู้วิธีการประเมินราคาหน้างานไม่ได้ แต่โดยรวมๆแล้ว ช่างจะใช้หลักการประเมิน ดังนี้
– ขนาดตัวบ้าน หลังใหญ่หรือหลังเล็ก เนื่องจากมีผลในเรื่องของคนงาน จำนวนเสามากก็ใช้คนงานเยอะ อย่างน้อยจำนวนคนต้องเท่ากับจำนวนเสาบ้านที่มี ยกเว้นกรณีบ้านไม้อาจมีจำนวนคนน้อยกว่าเสาได้เพราะใช้หลักการณ์1 คนรับผิดชอบหลายเสา แล้วค่อยๆดึงทีละหน่อย และคอยเช็คระดับไปด้วยเพื่อความปลอดภัย
– สภาพแวดล้อม ความสะดวกในการทำงาน พื้นที่แคบทำงานยากราคาก็จะสูงกว่าพื้นที่โล่ง บ้านบางหลังมีพื้นที่จำกัด เช่นปลูกอยู่ริมแม่น้ำริมตลิ่ง ส่วนนี้ก็มีผลกับการประเมินราคาเพราะมีความเสี่ยงเยอะเนื่องจากโอกาสที่ดิน จะทรุดมีมาก
– สภาพอากาศ เนื่องจากถ้าสภาพอากาศไม่อำนวยมีฝนตกบ่อย การดำเนินงานก็จะใช้เวลานานและมีความเสี่ยงต่อความเสียหายได้มากทำให้มีค่า ใช้จ่ายเพิ่ม ส่งผลให้การประเมินราคาจะบวกค่าใช้จ่ายส่วนนี้ด้วย แต่โดยรวมๆแล้วถ้าหากมีทางเลี่ยงได้ทางเจ้าของบ้านก็ควรพิจารณาเรื่องนี้ ด้วย พยายามอย่าดีดบ้านช่วงหน้าฝนเป็นดีที่สุด
– รายละเอียดของงานที่ทำ เช่น งานดีดบ้านปรับระดับธรรมดา ราคาก็จะถูกเนื่องจากไม่ได้มีการเสียเวลาอะไรมาก แค่ปรับระดับอย่างเดียวใช้เสาเดิมและโครงสร้างเดิม โดยมาทางแถบภาคอิสานนิยมงานแบบนี้ ส่วนงานที่มีการเปลี่ยนเสา ตัดต่อเสา หมุน เคลื่อนย้ายตำแหน่ง ก็จะมีการคิดบวกค่าแรงเพิ่มขึ้นมาอีกแล้วแต่ความยากง่าย
บริการดีดบ้านยกบ้าน รับยกบ้านต่ำทำให้สูง
บริการดีดบ้านกลับด้านบ้าน ย้ายตำแหน่งบ้าน เรายินดีให้บริการทุกท่าน
บริการยกบ้านเลื่อนที่ตั้งบ้าน ยกบ้านเก่าทำใหม่ กลับด้านบ้าน ย้ายตำแหน่งบ้าน ราคาเป็นกันเอง
ช่าง บริการดีดบ้านไม้ต่างๆ เราทำแบบแน้นความปลอดภัยของตัวบ้าน หรือศาลา ไม่ให้รับความเสียหาย
บริการดีดบ้าน ยก เลื่อน บ้าน ศาลา โรงเรียน ให้บริการทั่วประเทศ สนใจติดต่อสอบถามได้บริการดีดบ้าน ดีดอาคาร เคลื่อนย้ายที่ตั้ง หรือยกให้สูงขึ้น ในราคาที่เป็นกันเอง
การยกบ้านและดีดบ้านควรทำภายใต้การควบคุมดูแลจากวิศวกร
โครงสร้างที่มีประสบการณ์และเชียวชาญเพื่อให้บ้านที่ทำการยกได้มาตรฐานและไม่เกิดการทรุดตัวหลังจากทำสำหรับสิ่งที่คุณควรทราบก่อนการทำจะได้แก่
1. การยกบ้านและดีดบ้าน ตามหลักกฎหมายถือเป็นการดัดแปลงอาคารดังนั้นก่อนทำคุณจำเป็นต้องขออนุญาตต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นกันเสียก่อนและตามกฎหมายต้องมีวิศวกรเป็นผู้ออกแบบและควบคุมงาน
2. การยกบ้าน จำเป็นต้องเพิ่มบันไดหรือทำทางลาดเพื่อเข้าสู่ตัวบ้านทำให้พื้นที่ในการใช้สอยแตกต่างไปจากเดิม ซึ่งอาจจะส่งผลต่อผู้พักอาศัยบางคนได้โดยเฉพาะเด็กและผู้สูงอายุที่ต้องเดินขึ้นบันไดที่สูงขึ้นกว่าเดิม
3. ค่าใช้จ่ายในการดีดบ้าน จะค่อนข้างสูงหรืออาจจะประมาณครึ่งหนึ่งของการปลูกบ้านใหม่กันเลยทีเดียวดังนั้นเจ้าของบ้านจึงควรพิจารณาในเรื่องนี้ให้ดีว่าต้องการดีดบ้านหรือนำเงินไปปรับปรุงบ้านในส่วนอื่นเพื่อให้ได้บ้านที่สวยและสมบูรณ์แบบกว่าในปัจจุบัน
4. ควรศึกษาข้อมูลต่างๆ ของผู้รับยกบ้าน อย่างละเอียดถี่ถ้วนว่าสามารถทำการยกบ้านได้จริงและมีประสบการณ์ในการทำเพราะคุณต้องเสียค่าใช้จ่ายค่อนข้างสูงดังนั้นผลงานที่ออกมาควรได้มาตรฐานและมีคุณภาพ รวมไปถึงต้องปลอดภัยสำหรับทุกคน
ในบางครั้งการยกบ้านก็อาจทำเพราะฐานรากเดิมเกิดการทรุดตัวโดยกำแพงมักร้าวเป็นแนวเฉียงจนสังเกตได้การยกบ้านจะเป็นการช่วยแก้ปัญหานี้ได้เป็นอย่างดี แต่ไม่ว่าจะด้วยเหตุผลใดก็ตามสิ่งสำคัญที่สุดก็คือควรเลือกทำกับผู้ที่มีความเชี่ยวชาญโดยเฉพาะเพียงเท่านั้น
รับดีดบ้าน รับยกบ้านต่ำทำให้สูง หมุนบ้านทั้งหลังให้ได้ทางทิศทางที่ท่านต้องการ โดยรับงานทั้ง บ้านปูน บ้านไม้ บ้านชั้นเดียว ตึกอาคาร ศาลาวัด เมรุ ซุ้มประตูวัด อาคารโรงเรียน โดยทีมงานที่ชำนาญงาน ในสายงานที่มากกว่า 20 ปี บริการรับงานทั่วไทย ดูหน้างานฟรีๆทั่วไทย
ดีดบ้านหรือรื้อสร้างใหม่ดี
จะเลือกวิธีดีด หรือ รื้อสร้างใหม่ แบบไหนเหมาะกว่ากัน
สำหรับเจ้าของบ้านหลายๆท่าน เคยโทรมาสอบถามกับผมว่า ระหว่างการดีด กับการรื้อสร้างใหม่ อย่างไหนจะคุ้มกว่ากัน คำถามนี้เป็นคำถามที่ค่อนข้างตอบได้ยาก เนื่องจากต้องพิจารณาหลายอย่างประกอบกัน และอีกหนึ่งองค์ประกอบที่จะขาดไม่ได้คือ ความผูกพันธ์ระหว่างเจ้าของบ้าน กับตัวบ้านที่เคยอยู่อาศัยมานาน ปัจจัยหลักๆที่ควรนำมาพิจารณามีดังนี้
- เสาบ้านมีการทรุดตัวหรือไม่ ถ้าเสาทรุดจะต้องมีการลงเสาเข็มตรงนี้ก็จะเป็นการเพิ่มค่าใช้จ่ายมากขึ้น แล้วแต่จำนวนเสา เสามากบ้านหลังใหญ่ก็ต้องมีค่าใช้จ่ายในการลงเข็มเยอะขึ้น แต่ถ้าบ้านทรุดแค่บางเสาและตัวบ้านโดยรวมอยู่ในสภาพดี การดีดก็น่าจะเป็นทางเลือกที่ดีกว่ารื้อสร้างใหม่
- โครงสร้างตัวบ้าน เจ้าของบ้านต้องสำรวจว่าสภาพตัวบ้านของท่านมีความมั่นคงแข็งแรงดีหรือเปล่า ฝาบ้านผุหรือมีปลวกกินหรือไม่ ถ้าสภาพผุมากจนขาดความมั่นคงแข็งแรง เมื่อดีดแล้วท่านอาจจะต้องเสียค่าปรับปรุงต่อเติมอีกมากโข แบบนี้สู้เรารื้อแล้วทำใหม่จะคุ้มกว่า
- งบประมาณ ตรงนี้เป็นปัจจัยที่สำคัญที่สุดในการตัดสินใจ อันดับแรกก่อนที่ท่านจะตัดสินใจว่าจะดีดบ้าน หรือรื้อ ท่านต้องมีเงินเก็บในกระเป๋าอย่างน้อยๆไม่น่าจะต่ำกว่าหนึ่งแสนบาท เนื่องจากจะต้องมีการต่อเติมงานด้วยในบางจุด งบประมาณหลักๆจะใช้จ่ายในการต่อเติมซะเป็นส่วนใหญ่
ทำไมถึงต้องมีการดีดบ้าน
เนื่องจากสภาพภูมิประเทศในปัจจุบัน มีความเปลี่ยนแปลงไปจากอดีตมาก บ้านหลังเก่าจากเดิมที่เคยสร้างไว้แบบสูงตระหง่าน แต่เมื่อเวลาล่วงเลยไป มีความเปลี่ยนแปลงด้านความเจริญเกิดขึ้น มีการสร้างถนน สร้างตึก มีการถมที่ ส่งผลให้บ้านหลังเก่าที่เราสร้างไว้มีสภาพต่ำหรือเตี้ยกว่าที่ควรจะเป็น จากบ้านหลังเดิมที่เคยสูงกว่าหลังอื่นๆ มาวันนี้กลายเป็นเตี้ยกว่าบ้านหลังอื่น เป็นที่รองรับทางน้ำ เวลาฝนตกน้ำก็ท่วมขัง ก่อให้เกิดปัญหาต่างๆตามมาอีกมากมาย ดังนั้น ทางออกหนึ่งที่เป็นทางเลือกสำหรับผู้ที่ต้องการอนุรักษ์บ้านแบบเดิมไว้ และประหยัดค่าใช้จ่าย ก็คือ การดีดบ้าน
การดีดบ้าน เป็นทางเลือกสำหรับผู้ที่มีงบประมาณจำกัด เนื่องจากหากจะทำการรื้อแล้วสร้างใหม่ ท่านเจ้าของบ้านคงต้องควักกระเป๋าเป็นจำนวนเงินไม่น้อยเลยทีเดียว แต่สำหรับการดีดบ้าน ท่านไม่จำเป็นต้องมีเงินเก็บในบัญชีเป็นแสนเป็นล้านท่านก็สามารถเนรมิตบ้าน หลังเก่าของท่านให้น่าอยู่ขึ้นกว่าเดิมได้ ไหนจะประหยัดทั้งเวลา เนื่องจากการดีดบ้านแต่ละหลังใช้เวลาเมื่อเทียบกับการสร้างใหม่แล้วระยะเวลา สั้นกว่ากันมาก ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความยาก-ง่าย ของพื้นที่ และขนาดของตัวบ้าน แต่โดยรวมแล้วระยะเวลาไม่น่าเกิน 1 เดือน โดยการดีดบ้านจะช่วยให้ท่านประหยัดเงินได้ไม่ต่ำกว่า 5 เท่าเมื่อเทียบกับการสร้างบ้านหลังใหม่
การดีดบ้านคืออะไร? เรามีคำตอบให้!
ดีดบ้านคืออะไร? คำว่าดีดบ้านหลายคนคงไม่คุ้นเคยกับคำนี้มากนัก นอกเสียจากว่าบางท่านอาจจะเคยซ่อมแซมบ้าน หรืออยู่ในวงการก่อสร้างบ้าน จริง ๆ แล้ว การดีดบ้านเป็นอีกหนึ่งวิธีในการซ่อมแซมบ้านที่อยู่อาศัย ช่วยแก้ไขปัญหาเรื่องการปรับระดับ หรือยกบ้านที่อยู่ในระดับต่ำให้สูงขึ้นได้ ถึงแม้ว่าฟังดูแล้ว อาจจะดูเหมือนมีวิธีการที่ยุ่งยากซับซ้อน แต่ถ้าได้ทำความเข้าใจหลักการ กระบวนการ และข้อควรระวังในการดีดบ้านแล้ว ท่านจะเข้าใจว่าวิธีการดีดบ้านไม่ยากอย่างที่คิด
การดีดบ้านคืออะไร
การดีดบ้านบางทีก็เรียกกันว่า การยกบ้าน หรือเลื่อนบ้าน สิ่งนี้คือวิธีที่ช่างนิยมนำมาปรับปรุงช่วยยกระดับบ้านที่ต่ำให้สูงขึ้น ซึ่งได้รับความนิยมเป็นอย่างมากหลังจากเหตุการณ์น้ำท่วมครั้งใหญ่เมื่อปี 2554 เหตุการณ์ครั้งนั้นทำให้คนหันมาดีดบ้านกันมากขึ้นเพื่อป้องกันความเสียหายที่จะเกิดกับทรัพย์สินภายในบ้าน หากในอนาคตจะเกิดเหตุการณ์น้ำท่วมใหญ่อีกครั้ง ยิ่งไปกว่านั้นเทคนิคการดีดบ้านยังช่วยแก้ปัญหาบ้านทรุดได้อีกด้วย
หากพูดถึงการเตรียมงบประมาณ ราคาดีดบ้านนั้นค่อนข้างสูง โดยมีการประเมินราคาดีดบ้านไว้ว่าเทียบเท่ากับการสร้างบ้านใหม่ทั้งหลังเลยทีเดียว แต่ก็ถือได้ว่าเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าหากคิดย้อนไปถึงความเสียหายที่เกิดขึ้นในช่วงน้ำท่วมครั้งใหญ่ครั้งนั้น ซึ่งบางบ้านอาจจะเลือกซื้อบ้านใหม่หรือสร้างบ้านใหม่ทั้งหมด แต่บางบ้านก็มองว่าโดยรวมโครงสร้างของบ้านก็ยังมีสภาพที่ดีอยู่ การดีดบ้านจึงเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่นำมาใช้ในการซ่อมแซมบ้าน
หลักการดีดบ้าน
การดีดบ้าน หากไม่วางแผนการประเมินโครงสร้างของบ้านให้ดี อาจทำให้เกิดความเสียหายมากเกินคาดได้ในภายหลัง สิ่งสำคัญคือแม่แรงต้องสามารถรับน้ำหนักบ้านได้ดี รอกยกต้องได้มาตรฐาน และหัวใจสำคัญที่สุดคือความเชี่ยวชาญของช่างดีดบ้าน ซึ่งก็รวมทั้งผู้รับเหมา ช่างก่อสร้างและวิศวกร
หลักการดีดบ้าน ต้องตรวจเช็คการติดตั้งของอุปกรณ์ตามจุดต่างๆ รวมทั้งจุดที่จะยกบ้านขึ้นสูงว่ายึดไว้กับตัวบ้านเรียบร้อยทุกจุดดีแล้วหรือไม่ เมื่อถึงเวลาจึงจะสามารถยกบ้านหรือดีดบ้านขึ้นได้พร้อมกันทุกจุด และเมื่อดีดบ้าน หรือยกบ้านเสร็จเรียบร้อยแล้ว ควรเช็คระดับความสูงและระดับของฐานว่ายกขึ้นมาสูงอยู่ในระดับที่ต้องการหรือไม่ หากยังไม่ได้ตามที่ต้องการ ควรแก้ให้เรียบร้อยก่อนจะเชื่อมรากฐานเสริมความเเข็งแรงให้เสาใหม่ยึดติดแน่นตามที่วางแผนไว้ จึงจะปลอดภัยกับผู้อยู่อาศัยมากที่สุด
7 ข้อควรระวังก่อนดีดบ้าน
ก่อนที่จะตัดสินใจว่าจ้างผู้รับเหมา เจ้าของบ้านควรศึกษาวิธีการและข้อควรระวังในการดีดบ้านให้เข้าใจเสียก่อน เพื่อที่จะสามารถตรวจเช็คการทำงานของช่างผู้รับเหมาเพื่อให้บ้านเกิดความปลอดภัยมากที่สุด โดยข้อควรระวังก่อนดีดบ้านมีทั้งหมด 7 ข้อ ดังต่อไปนี้
1. ศึกษาและตรวจสอบสภาพบ้านให้ดี
ขั้นตอนแรกและเรียกได้ว่าเป็นหัวใจหลักของการดีดบ้านคือการประเมินโครงสร้างของบ้าน ว่าสามารถยกระดับได้มากน้อยแค่ไหน มีจุดผุกร่อนส่วนไหนของบ้านบ้างหรือไม่
2. วางแผนงบประมาณและประเมินราคาดีดบ้าน
บางครั้งเจ้าของบ้านมักคิดว่าการซ่อมจะต้องใช้ค่าใช้จ่ายพอ ๆ กับการรื้อสร้างใหม่ ซึ่งความจริงไม่ได้เป็นแบบนั้นเสมอไป สำหรับการดีดบ้านโดยส่วนใหญ่ เจ้าของบ้านจะต้องเตรียมเงินไว้อย่างน้อยราวๆ 1 แสนบาทเป็นอย่างต่ำเพราะความผันผวนของราคาจะขึ้นอยู่กับสภาพความยากง่ายของการดีดบ้านแต่ละหลังนั่นเอง
3. ควรขออนุญาตดำเนินการให้ถูกต้อง
ตามกฎหมายแล้วการดีดบ้านถือเป็นการเปลี่ยนแปลงรูปแบบของอาคาร จึงเป็นเหตุผลที่เจ้าของบ้านควรขออนุญาตตามขั้นตอนการดัดแปลงอาคารในเขตที่อยู่อาศัยให้เรียบร้อย เพราะในระหว่างดำเนินการอาจจะสร้างการรบกวนหรือเกิดความเสียหายให้กับผู้อยู่ใกล้เคียงได้ ซึ่งผู้ที่ต้องรับผิดชอบคือวิศวกรและผู้คุมงานทั้งหมด
4. คำนึงถึงความปลอดภัยมาเป็นอันดับแรก
หลายครั้งที่การก่อสร้างหรือซ่อมแซมบ้าน อาจเกิดอุบัติเหตุที่ไม่คาดฝัน ไม่ว่าจะเป็นอันตรายที่เกิดกับช่างก่อสร้างเอง หรือในกรณีที่ร้ายแรงที่สุดก็อาจจะเป็นการถล่มลงมาทั้งหลัง ดังนั้นควรใช้บริษัทที่มีวิศวกรควบคุมงาน และมีอุปกรณ์ที่ได้มาตรฐานในการดีดบ้านมากที่สุด
5. การดีดบ้านอาจทำให้โครงสร้างบ้านเปลี่ยนไป
การดีดบ้านเป็นการยกระดับบ้านให้สูงขึ้น ดังนั้นเจ้าของบ้านจะต้องเตรียมใจ และทำความเข้าใจไว้แล้วว่าโครงสร้างบ้านจะไม่เหมือนเดิม โดยอาจจะต้องมีการเพิ่มบันไดเข้าไป
6. วิศวกรต้องเป็นผู้เชี่ยวชาญเท่านั้น
การเลือกวิศวกรมาวางแผนโครงสร้างและประเมินการซ่อมแซมเป็นสิ่งที่สำคัญ เพราะหากการวางแผนผิดพลาด บ้านทั้งหลังอาจจะเสียหาย และเจ้าของบ้านอาจจะต้องเสียเงินเพื่อการซ่อมแซมใหม่อีกครั้ง
7. ตั้งรับปัญหาที่เกิดขึ้นหลังการดีดบ้าน
เนื่องจากตัวบ้านจะถูกยกระดับให้สูงขึ้น จึงต้องมีการเพิ่มบันไดเข้าไปให้เหมาะสมต่อการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ซึ่งอาจจะไม่เหมาะกับบ้านที่มีผู้สูงอายุ และในขณะที่ช่างทำการดีดบ้าน ต้องทำการตัดน้ำและไฟก่อน ดังนั้น หลังจากซ่อมแซมเสร็จแล้วจะต้องมีการเดินสายใหม่ทั้งหมดซึ่งถือเป็นขั้นตอนที่ละเอียดอ่อน และต้องใช้ความระมัดระวังอย่างมาก ไม่เช่นนั้นอาจจะเกิดปัญหาได้ในภายหลัง
หลังจากได้ศึกษาข้อมูลเบื้องต้นว่าการดีดบ้านคืออะไร หลักการทำงานเป็นอย่างไร และมีข้อควรระวังอะไรเป็นพิเศษบ้าง ผู้อ่านน่าจะเห็นภาพมากขึ้นว่าการดีดบ้านเป็นกระบวนการซ่อมแซมบ้านที่ค่อนข้างสร้างผลกระทบ อีกทั้งยังละเอียดอ่อนมาก เพราะต้องวางแผนโครงสร้างบ้านใหม่ทั้งหลัง ผู้รับเหมา ช่าง และวิศวกรต้องเป็นผู้เชี่ยวชาญและมีความละเอียดรอบคอบเป็นอย่างมาก รวมถึงการใช้อุปกรณ์ต่างๆ ต้องได้มาตรฐานและสามารถตรวจสอบได้ทุกขั้นตอน
การให้ความสำคัญในการวางแผนทุกขั้นตอนโดยละเอียดตั้งแต่แรกจะช่วยป้องกันอันตรายได้อย่างรอบคอบที่สุด เพราะถ้าหากวางแผนผิดพลาดหรือคำนวณคลาดเคลื่อนไปเพียงเล็กน้อย อาจสร้างผลกระทบต่อโครงสร้างของบ้านทั้งหลัง กระทบทั้งบ้านที่อยู่อาศัย และอาจจะสร้างผลกระทบต่อบ้านและอาคารรอบข้างได้อีกด้วย เนื่องจากการซ่อมแซมด้วยการดีดบ้านนี้คือการยกระดับของพื้นบ้านทั้งหมด ดังนั้น การดีดบ้านจึงจำเป็นต้องใช้ช่างผู้เชี่ยวชาญและอุปกรณ์ที่ได้มาตรฐานเพื่อการดีดบ้านที่มีประสิทธิภาพและปลอดภัยต่อผู้อยู่อาศัยสูงสุด
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันเชียงราย
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันเชียงใหม่
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันน่าน
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันพะเยา
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันแพร่
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันแม่ฮ่องสอน
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันลำปาง
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันลำพูน
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันอุตรดิตถ์
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันกาฬสินธุ์
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันขอนแก่น
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันชัยภูมิ
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันนครพนม
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันนครราชสีมา
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันบึงกาฬ
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันบุรีรัมย์
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันมหาสารคาม
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันมุกดาหาร
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันยโสธร
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันร้อยเอ็ด
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันเลย
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันสกลนคร
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันสุรินทร์
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันศรีสะเกษ
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันหนองคาย
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันหนองบัวลำภู
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันอุดรธานี
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันอุบลราชธานี
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันอำนาจเจริญ
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันกำแพงเพชร
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันชัยนาท
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันนครนายก
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันนครปฐม
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันนครสวรรค์
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันนนทบุรี
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันปทุมธานี
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันพระนครศรีอยุธยา
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันพิจิตร
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันพิษณุโลก
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันเพชรบูรณ์
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันลพบุรี
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันสมุทรปราการ
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันสมุทรสงคราม
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันสมุทรสาคร
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันสิงห์บุรี
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันสุโขทัย
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันสุพรรณบุรี
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันสระบุรี
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันอ่างทอง
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันอุทัยธานี
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันจันทบุรี
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันฉะเชิงเทรา
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันชลบุรี
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันตราด
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันปราจีนบุรี
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันระยอง
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันสระแก้ว
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันกาญจนบุรี
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันตาก
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันประจวบคีรีขันธ์
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันเพชรบุรี
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันราชบุรี
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันกระบี่
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันชุมพร
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันตรัง
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันนครศรีธรรมราช
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันนราธิวาส
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันปัตตานี
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันพังงา
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันพัทลุง
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันภูเก็ต
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันระนอง
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันสตูล
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันสงขลา
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันสุราษฎร์ธานี
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันยะลา
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันกรุงเทพมหานคร
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันคลองสาน
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันคลองสามวา
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันคลองเตย
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันคันนายาว
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันจอมทอง
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันดอนเมือง
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันดินแดง
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันดุสิต
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันตลิ่งชัน
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันทวีวัฒนา
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันทุ่งครุ
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันธนบุรี
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันบางกอกน้อย
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันบางกอกใหญ่
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันบางกะปิ
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันบางคอแหลม
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันบางซื่อ
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันบางนา
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันบางพลัด
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันบางรัก
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันบางเขน
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันบางแค
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันบึงกุ่ม
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันปทุมวัน
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันประเวศ
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันป้อมปราบศัตรูพ่าย
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันพญาไท
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันพระนคร
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันพระโขนง
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันภาษีเจริญ
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันมีนบุรี
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันยานนาวา
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันราชเทวี
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันราษฎร์บูรณะ
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันลาดกระบัง
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันลาดพร้าว
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันวังทองหลาง
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันวัฒนา
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันสวนหลวง
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันสะพานสูง
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันสัมพันธวงศ์
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันสาทร
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันสายไหม
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันหนองจอก
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันหนองแขม
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันหลักสี่
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันห้วยขวาง
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันเมืองนครปฐม
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันกำแพงแสน
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันดอนตูม
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันนครชัยศรี
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันบางเลน
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันพุทธมณฑล
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันสามพราน
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันเมืองนนทบุรี
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันบางกรวย
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันบางบัวทอง
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันบางใหญ่
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันปากเกร็ด
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันไทรน้อย
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันเมืองปทุมธานี
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันคลองหลวง
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันธัญบุรี
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันลาดหลุมแก้ว
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันลำลูกกา
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันสามโคก
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันหนองเสือ
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันเมืองสมุทรปราการ
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันบางพลี
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันบางเสาธง
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันพระประแดง
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันพระสมุทรเจดีย์
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันเมืองระยอง
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันนิคมพัฒนา
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันเขาชะเมา
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันบ้านฉาง
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันปลวกแดง
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันวังจันทร์
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันแกลง
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันเมืองชลบุรี
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันเกาะจันทร์
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันบางละมุง
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันบ่อทอง
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันบ้านบึง
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันพนัสนิคม
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันพานทอง
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันศรีราชา
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันสัตหีบ
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันหนองใหญ่
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันเกาะสีชัง
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันเมืองสมุทรสาคร
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันกระทุ่มแบน
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันบ้านแพ้ว
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันมหาชัย
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันเมืองสมุทร
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันอัมพวา
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันบางคนที
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันเมืองราชบุรี
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันบ้านคา
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันจอมบึง
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันดำเนินสะดวก
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันบางแพ
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันบ้านโป่ง
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันปากท่อ
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันวัดเพลง
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันสวนผึ้ง
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันโพธาราม
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันเมืองฉะเชิงเทรา
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันคลองเขื่อน
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันท่าตะเกียบ
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันบางคล้า
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันบางน้ำเปรี้ยว
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันบางปะกง
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันบ้านโพธิ์
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันพนมสารคาม
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันราชสาส์น
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันสนามชัยเขต
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันแปลงยาว
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันเมืองนครนายก
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันปากพลี
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันบ้านนา
ช่างดีดบ้านปูนใกล้ฉันองครักษ์
