รับเหมาต่อเติมบ้าน โครงหลังคาเหล็ก ต่อโรงรถ ต่อเติมครัว ต่อเติมหน้าบ้าน หลังบ้าน หลังคาหน้าบ้าน ต่อเติมทาวน์เฮ้าส์
รับต่อชั้นลอยต่อดาดฟ้า ขยายห้องนอน ต่อระเบียง ต่อห้องน้ำ
ต่อเติมบ้านผลงานของเรา
ต่อเติมหลังบ้าน
ต่อเติมข้างบ้าน
ต่อเติมหน้าบ้าน
ต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮม
ต่อเติมครัว
ต่อเติมห้องข้างบ้าน
ต่อเติมข้างบ้านชั้นเดียว
ติดต่อสอบถามข้อมูล
ต่อเติมบ้านอย่างไรดี ไม่ให้มีปัญหาตามมา
หลายๆคนคงจะเคยได้ยินข่าวความเสียหายจากการต่อเติมบ้านกันมาบ้าง ไม่ว่าจะเป็นบ้านทรุด , การแตกร้าว หรือ น้ำรั่วซึม ซึ่งสิ่งเหล่านี้ถือเป็นปัญหาใหญ่ของการอยู่อาศัยเลยทีเดียวใช่มั้ยคะ สำหรับใครที่กำลังจะต่อเติมบ้านแล้วคิดว่าต่อเติมนิดๆหน่อยๆคงไม่เป็นอะไรมากนั้น วันนี้เรามีบทความเกี่ยวกับข้อควรระวังต่างๆในการต่อเติม รวมถึงความรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับกฎหมายและโครงสร้าง เพื่อให้บ้านของเราเมื่อต่อเติมไปแล้วนั้นไม่มีปัญหาบานปลายค่ะ
การต่อเติมบ้านนั้นถือเป็นการเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้กับตัวบ้าน เมื่อเราอยู่ไปซักระยะนึง เราอาจจะอยากปรับเปลี่ยนหรืออยากได้พื้นที่มากขึ้น รวมถึงการขยายครอบครัวด้วยนะคะ หลายๆคนก็ลองทำแบบงูๆปลาๆจ้างช่างมาต่อเติมเลย หรือบางครอบครัวก็ค่อยๆต่อเติมไปเรื่อยๆโดยไม่คำนึงถึงโครงสร้าง จากสิ่งที่เรากล่าวมา อาจจะทำให้มีปัญหาในการต่อเติมตามมาได้ค่ะ ก่อนที่จะทำการต่อเติม เรามาดูกันก่อนว่าโดยปกติแล้วเราสามารถต่อเติมบ้านตรงไหนได้บ้าง ถ้าแบ่งตามที่คนนิยมทำกันจะมีอยู่ 4 ส่วนด้วยกันคือ
ต่อเติมหน้าบ้าน เพื่อทำหลังคากันสาด, หลังคาที่จอดรถ
ต่อเติมข้างบ้าน เพื่อทำเป็นห้องอเนกประสงค์
ต่อเติมหลังบ้าน เพื่อทำเป็นครัวไทย
ต่อเติม ปรับปรุงพื้นที่ภายในบ้าน เช่น กั้นห้องเพิ่ม, ทุบผนังห้องออก
โดยการต่อเติมแต่ละแบบนั้นจะมีปัจจัยให้คำนึงหลากหลาย เราจำเป็นต้องทราบเกี่ยวกับโครงสร้างบ้านเดิมที่เราอยู่ก่อนค่ะ ว่าคืออะไรจะได้ทำการต่อเติมได้ถูกต้องและไม่มีผลกระทบกับโครงสร้าง สำหรับการต่อเติมภายนอกบ้านจะมีเรื่องของกฎหมายมาประกอบด้วย ซึ่งจะมีอะไรบ้างเราไปดูกันเลยค่ะ
ต่อเติมอย่างไรไม่ให้ผิดกฎหมาย
กฎหมายเป็นสิ่งที่สำคัญและไม่ควรจะมองข้ามในการต่อเติมบ้าน หากเราทำการต่อเติมไปแล้วผิดกฎหมายก็จะเดือดร้อนต้องมาทุบทิ้งกัน หรืออาจจะเกิดการร้องเรียนขึ้นทำให้เป็นปัญหาใหญ่ตามมา ทำให้เราเสียทั้งเงิน เสียทั้งเวลา สำหรับกฎหมายที่เกี่ยวกับการต่อเติมบ้านนั้นหลักๆแล้วก็จะมีเรื่องระยะต่างๆรอบตัวบ้าน ดังนี้
ระยะห่างระหว่างอาคาร
การต่อเติมอาคารชั้นเดียว หรืออาคารที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตร เช่นการต่อเติมพื้นที่ครัวด้านหลังบ้าน , ต่อเติมห้องด้านข้างรวมถึงลานจอดรถนั้น จะมีข้อกำหนดเรื่องระยะห่างของผนังและที่ดินบ้านข้างเคียง ดังนี้
ผนังที่มีช่องเปิด ( เช่น หน้าต่าง, ช่องลมระบายอากาศ, ช่องแสง หรือบล็อคแก้ว) ควรมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินข้างเคียงไม่น้อยกว่า 2.00 เมตร
ผนังทึบ (ไม่มีช่องแสง) ควรมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินข้างเคียงไม่น้อยกว่า 50 เซนติเมตร
สำหรับหมู่บ้านจัดสรรโดยทั่วไปแล้ว เราสามารถเจรจากับเพื่อนบ้านด้านข้างฝั่งที่เราต่อเติม ถ้าเพื่อนบ้านยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร เราก็สามารถสร้างชิดแนวเขตที่ดินได้ค่ะ
ระยะชายคา, กันสาด
การต่อเติมชายคา (ที่พื้นที่ด้านบนไม่สามารถขึ้นไปใช้งานได้) จะต้องเว้นระยะจากชายคา จนถึงแนวเขตที่ดิน ไม่น้อยกว่า 50 เซนติเมตร เช่นเดียวกันกับการต่อเติมผนังทึบค่ะ
ระยะระเบียงชั้นบน
การต่อเติมระเบียงชั้นบน หรือหลังคาที่สามารถขึ้นไปใช้งานด้านบนได้ จะต้องเว้นระยะจากระเบียง จนถึงแนวเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2.00 เมตร เช่นเดียวกับการต่อเติมผนังที่มีช่องเปิดค่ะ
ระยะห่างจากถนนสาธารณะ
สำหรับใครที่อยากจะต่อเติมบ้านออกมาทางด้านหน้าจะเป็นห้องอเนกประสงค์หรือห้องอื่นๆก็ดี จะต้องคำนึงถึงกฎหมายดังนี้ อาคารพักอาศัยที่สูงไม่เกิน 3 ชั้น หรือสูงไม่เกิน 10 เมตร และพื้นที่รวมไม่เกิน 1,000 ตารางเมตร จะมีกฏหมายบังคับเกี่ยวกับแนวร่นอาคารจาก ทางสาธารณะ ดังนี้
ถ้าถนนสาธารณะกว้างน้อยกว่า 6.00 เมตร ร่นแนวอาคารห่างจากกึ่งกลาง ถนนสาธารณะ อย่างน้อย 3.00 เมตร
ถ้าถนนสาธารณะกว้างมากกว่าง 6.00 เมตร ริมแนวอาคารห่างจากถนนสาธารณะ
อาคารสูงไม่เกิน 3 ชั้น, พื้นที่ไม่เกิน 300 ตารางเมตร ร่นจากเขตถนนอย่างน้อย 0.50 เมตร
อาคารสูงไม่เกิน 3 ชั้น, พื้นที่เกิน 300 ตารางเมตร ร่นจากเขตถนนอย่างน้อย 1.00 เมตร
โครงสร้างเดิมของบ้านนั้นมีผลต่อการต่อเติมเป็นอย่างมาก เนื่องจากถ้าบ้านไม่ได้มีโครงสร้างที่รองรับการต่อเติมมาให้ แล้วเราทำการต่อเติมไปโดยรู้เท่าไม่ถึงการณ์ อาจจะทำให้โครงสร้างหลักและตัวบ้านเกิดความเสียหายได้ค่ะ ดังนั้นการที่เราจะต่อเติมบ้านได้อย่างปลอดภัยนั้นเราต้องทำความเข้าใจเกี่ยวกับโครงสร้างบ้านของเราให้ถ่องแท้ก่อนนั่นเองค่ะ
ต่อเติมข้างบ้านเชียงราย
ต่อเติมข้างบ้านเชียงใหม่
ต่อเติมข้างบ้านน่าน
ต่อเติมข้างบ้านพะเยา
ต่อเติมข้างบ้านแพร่
ต่อเติมข้างบ้านแม่ฮ่องสอน
ต่อเติมข้างบ้านลำปาง
ต่อเติมข้างบ้านลำพูน
ต่อเติมข้างบ้านอุตรดิตถ์
ต่อเติมข้างบ้านกาฬสินธุ์
ต่อเติมข้างบ้านขอนแก่น
ต่อเติมข้างบ้านชัยภูมิ
ต่อเติมข้างบ้านนครพนม
ต่อเติมข้างบ้านนครราชสีมา
ต่อเติมข้างบ้านบึงกาฬ
ต่อเติมข้างบ้านบุรีรัมย์
ต่อเติมข้างบ้านมหาสารคาม
ต่อเติมข้างบ้านมุกดาหาร
ต่อเติมข้างบ้านยโสธร
ต่อเติมข้างบ้านร้อยเอ็ด
ต่อเติมข้างบ้านเลย
ต่อเติมข้างบ้านสกลนคร
ต่อเติมข้างบ้านสุรินทร์
ต่อเติมข้างบ้านศรีสะเกษ
ต่อเติมข้างบ้านหนองคาย
ต่อเติมข้างบ้านหนองบัวลำภู
ต่อเติมข้างบ้านอุดรธานี
ต่อเติมข้างบ้านอุบลราชธานี
ต่อเติมข้างบ้านอำนาจเจริญ
ต่อเติมข้างบ้านกำแพงเพชร
ต่อเติมข้างบ้านชัยนาท
ต่อเติมข้างบ้านนครนายก
ต่อเติมข้างบ้านนครปฐม
ต่อเติมข้างบ้านนครสวรรค์
ต่อเติมข้างบ้านนนทบุรี
ต่อเติมข้างบ้านปทุมธานี
ต่อเติมข้างบ้านพระนครศรีอยุธยา
ต่อเติมข้างบ้านพิจิตร
ต่อเติมข้างบ้านพิษณุโลก
ต่อเติมข้างบ้านเพชรบูรณ์
ต่อเติมข้างบ้านลพบุรี
ต่อเติมข้างบ้านสมุทรปราการ
ต่อเติมข้างบ้านสมุทรสงคราม
ต่อเติมข้างบ้านสมุทรสาคร
ต่อเติมข้างบ้านสิงห์บุรี
ต่อเติมข้างบ้านสุโขทัย
ต่อเติมข้างบ้านสุพรรณบุรี
ต่อเติมข้างบ้านสระบุรี
ต่อเติมข้างบ้านอ่างทอง
ต่อเติมข้างบ้านอุทัยธานี
ต่อเติมข้างบ้านจันทบุรี
ต่อเติมข้างบ้านฉะเชิงเทรา
ต่อเติมข้างบ้านชลบุรี
ต่อเติมข้างบ้านตราด
ต่อเติมข้างบ้านปราจีนบุรี
ต่อเติมข้างบ้านระยอง
ต่อเติมข้างบ้านสระแก้ว
ต่อเติมข้างบ้านกาญจนบุรี
ต่อเติมข้างบ้านตาก
ต่อเติมข้างบ้านประจวบคีรีขันธ์
ต่อเติมข้างบ้านเพชรบุรี
ต่อเติมข้างบ้านราชบุรี
ต่อเติมข้างบ้านกระบี่
ต่อเติมข้างบ้านชุมพร
ต่อเติมข้างบ้านตรัง
ต่อเติมข้างบ้านนครศรีธรรมราช
ต่อเติมข้างบ้านนราธิวาส
ต่อเติมข้างบ้านปัตตานี
ต่อเติมข้างบ้านพังงา
ต่อเติมข้างบ้านพัทลุง
ต่อเติมข้างบ้านภูเก็ต
ต่อเติมข้างบ้านระนอง
ต่อเติมข้างบ้านสตูล
ต่อเติมข้างบ้านสงขลา
ต่อเติมข้างบ้านสุราษฎร์ธานี
ต่อเติมข้างบ้านยะลา
ต่อเติมข้างบ้านกรุงเทพมหานคร
ต่อเติมข้างบ้านคลองสาน
ต่อเติมข้างบ้านคลองสามวา
ต่อเติมข้างบ้านคลองเตย
ต่อเติมข้างบ้านคันนายาว
ต่อเติมข้างบ้านจอมทอง
ต่อเติมข้างบ้านดอนเมือง
ต่อเติมข้างบ้านดินแดง
ต่อเติมข้างบ้านดุสิต
ต่อเติมข้างบ้านตลิ่งชัน
ต่อเติมข้างบ้านทวีวัฒนา
ต่อเติมข้างบ้านทุ่งครุ
ต่อเติมข้างบ้านธนบุรี
ต่อเติมข้างบ้านบางกอกน้อย
ต่อเติมข้างบ้านบางกอกใหญ่
ต่อเติมข้างบ้านบางกะปิ
ต่อเติมข้างบ้านบางคอแหลม
ต่อเติมข้างบ้านบางซื่อ
ต่อเติมข้างบ้านบางนา
ต่อเติมข้างบ้านบางพลัด
ต่อเติมข้างบ้านบางรัก
ต่อเติมข้างบ้านบางเขน
ต่อเติมข้างบ้านบางแค
ต่อเติมข้างบ้านบึงกุ่ม
ต่อเติมข้างบ้านปทุมวัน
ต่อเติมข้างบ้านประเวศ
ต่อเติมข้างบ้านป้อมปราบศัตรูพ่าย
ต่อเติมข้างบ้านพญาไท
ต่อเติมข้างบ้านพระนคร
ต่อเติมข้างบ้านพระโขนง
ต่อเติมข้างบ้านภาษีเจริญ
ต่อเติมข้างบ้านมีนบุรี
ต่อเติมข้างบ้านยานนาวา
ต่อเติมข้างบ้านราชเทวี
ต่อเติมข้างบ้านราษฎร์บูรณะ
ต่อเติมข้างบ้านลาดกระบัง
ต่อเติมข้างบ้านลาดพร้าว
ต่อเติมข้างบ้านวังทองหลาง
ต่อเติมข้างบ้านวัฒนา
ต่อเติมข้างบ้านสวนหลวง
ต่อเติมข้างบ้านสะพานสูง
ต่อเติมข้างบ้านสัมพันธวงศ์
ต่อเติมข้างบ้านสาทร
ต่อเติมข้างบ้านสายไหม
ต่อเติมข้างบ้านหนองจอก
ต่อเติมข้างบ้านหนองแขม
ต่อเติมข้างบ้านหลักสี่
ต่อเติมข้างบ้านห้วยขวาง
ต่อเติมข้างบ้านเมืองนครปฐม
ต่อเติมข้างบ้านกำแพงแสน
ต่อเติมข้างบ้านดอนตูม
ต่อเติมข้างบ้านนครชัยศรี
ต่อเติมข้างบ้านบางเลน
ต่อเติมข้างบ้านพุทธมณฑล
ต่อเติมข้างบ้านสามพราน
ต่อเติมข้างบ้านเมืองนนทบุรี
ต่อเติมข้างบ้านบางกรวย
ต่อเติมข้างบ้านบางบัวทอง
ต่อเติมข้างบ้านบางใหญ่
ต่อเติมข้างบ้านปากเกร็ด
ต่อเติมข้างบ้านไทรน้อย
ต่อเติมข้างบ้านเมืองปทุมธานี
ต่อเติมข้างบ้านคลองหลวง
ต่อเติมข้างบ้านธัญบุรี
ต่อเติมข้างบ้านลาดหลุมแก้ว
ต่อเติมข้างบ้านลำลูกกา
ต่อเติมข้างบ้านสามโคก
ต่อเติมข้างบ้านหนองเสือ
ต่อเติมข้างบ้านเมืองสมุทรปราการ
ต่อเติมข้างบ้านบางพลี
ต่อเติมข้างบ้านบางเสาธง
ต่อเติมข้างบ้านพระประแดง
ต่อเติมข้างบ้านพระสมุทรเจดีย์
ต่อเติมข้างบ้านเมืองระยอง
ต่อเติมข้างบ้านนิคมพัฒนา
ต่อเติมข้างบ้านเขาชะเมา
ต่อเติมข้างบ้านบ้านฉาง
ต่อเติมข้างบ้านปลวกแดง
ต่อเติมข้างบ้านวังจันทร์
ต่อเติมข้างบ้านแกลง
ต่อเติมข้างบ้านเมืองชลบุรี
ต่อเติมข้างบ้านเกาะจันทร์
ต่อเติมข้างบ้านบางละมุง
ต่อเติมข้างบ้านบ่อทอง
ต่อเติมข้างบ้านบ้านบึง
ต่อเติมข้างบ้านพนัสนิคม
ต่อเติมข้างบ้านพานทอง
ต่อเติมข้างบ้านศรีราชา
ต่อเติมข้างบ้านสัตหีบ
ต่อเติมข้างบ้านหนองใหญ่
ต่อเติมข้างบ้านเกาะสีชัง
ต่อเติมข้างบ้านเมืองสมุทรสาคร
ต่อเติมข้างบ้านกระทุ่มแบน
ต่อเติมข้างบ้านบ้านแพ้ว
ต่อเติมข้างบ้านมหาชัย
ต่อเติมข้างบ้านเมืองสมุทร
ต่อเติมข้างบ้านอัมพวา
ต่อเติมข้างบ้านบางคนที
ต่อเติมข้างบ้านเมืองราชบุรี
ต่อเติมข้างบ้านบ้านคา
ต่อเติมข้างบ้านจอมบึง
ต่อเติมข้างบ้านดำเนินสะดวก
ต่อเติมข้างบ้านบางแพ
ต่อเติมข้างบ้านบ้านโป่ง
ต่อเติมข้างบ้านปากท่อ
ต่อเติมข้างบ้านวัดเพลง
ต่อเติมข้างบ้านสวนผึ้ง
ต่อเติมข้างบ้านโพธาราม
ต่อเติมข้างบ้านเมืองฉะเชิงเทรา
ต่อเติมข้างบ้านคลองเขื่อน
ต่อเติมข้างบ้านท่าตะเกียบ
ต่อเติมข้างบ้านบางคล้า
ต่อเติมข้างบ้านบางน้ำเปรี้ยว
ต่อเติมข้างบ้านบางปะกง
ต่อเติมข้างบ้านบ้านโพธิ์
ต่อเติมข้างบ้านพนมสารคาม
ต่อเติมข้างบ้านราชสาส์น
ต่อเติมข้างบ้านสนามชัยเขต
ต่อเติมข้างบ้านแปลงยาว
ต่อเติมข้างบ้านเมืองนครนายก
ต่อเติมข้างบ้านปากพลี
ต่อเติมข้างบ้านบ้านนา
ต่อเติมข้างบ้านองครักษ์
