ต่อเติมบ้านอย่างไรดี ไม่ให้มีปัญหาตามมา
หมวดหมู่สินค้า: A226 ต่อเติมหลังคาหน้าบ้าน
13 มกราคม 2567
ผู้ชม 147 ผู้ชม
รับเหมาต่อเติมโรงจอดรถ กันสาด ต่อบ้านเติมครัว ถูกชัวร์100%
ศูนย์ร่วมช่างต่อเติมบ้าน ให้บริการ ผลงานต่อเติมบ้านของเรา
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้าน ต่อเติมหลังคาหน้าบ้าน ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านแบบไหนดี แบบต่อเติมหน้าบ้านต่อหลังคาหน้าบ้าน ต่อเติมหน้าบ้านสวย ๆ ต่อเติมหน้าบ้านทาวน์โฮม ผลงานของเรา
ต่อเติมหน้าบ้าน
ต่อเติมบ้านด้านข้าง
ต่อเติมโรงจอดรถ
รับงานหลังคาโรงรถ
ต่อเติมครัวหลังบ้านด้วยไม้ระแนง
ต่อเติมหลังบ้าน
รับทำที่จอดรถ
ต่อเติมบ้านอย่างไรดี ไม่ให้มีปัญหาตามมา
หลายๆคนคงจะเคยได้ยินข่าวความเสียหายจากการต่อเติมบ้านกันมาบ้าง ไม่ว่าจะเป็นบ้านทรุด , การแตกร้าว หรือ น้ำรั่วซึม ซึ่งสิ่งเหล่านี้ถือเป็นปัญหาใหญ่ของการอยู่อาศัยเลยทีเดียวใช่มั้ยคะ สำหรับใครที่กำลังจะต่อเติมบ้านแล้วคิดว่าต่อเติมนิดๆหน่อยๆคงไม่เป็นอะไรมากนั้น วันนี้เรามีบทความเกี่ยวกับข้อควรระวังต่างๆในการต่อเติม รวมถึงความรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับกฎหมายและโครงสร้าง เพื่อให้บ้านของเราเมื่อต่อเติมไปแล้วนั้นไม่มีปัญหาบานปลาย
การต่อเติมบ้านนั้นถือเป็นการเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้กับตัวบ้าน เมื่อเราอยู่ไปซักระยะนึง เราอาจจะอยากปรับเปลี่ยนหรืออยากได้พื้นที่มากขึ้น รวมถึงการขยายครอบครัวด้วยนะคะ หลายๆคนก็ลองทำแบบงูๆปลาๆจ้างช่างมาต่อเติมเลย หรือบางครอบครัวก็ค่อยๆต่อเติมไปเรื่อยๆโดยไม่คำนึงถึงโครงสร้าง จากสิ่งที่เรากล่าวมา อาจจะทำให้มีปัญหาในการต่อเติมตามมาได้ค่ะ ก่อนที่จะทำการต่อเติม เรามาดูกันก่อนว่าโดยปกติแล้วเราสามารถต่อเติมบ้านตรงไหนได้บ้าง ถ้าแบ่งตามที่คนนิยมทำกันจะมีอยู่ 4 ส่วนด้วยกันคือ
- ต่อเติมหน้าบ้าน เพื่อทำหลังคากันสาด, หลังคาที่จอดรถ
- ต่อเติมข้างบ้าน เพื่อทำเป็นห้องอเนกประสงค์
- ต่อเติมหลังบ้าน เพื่อทำเป็นครัวไทย
- ต่อเติม ปรับปรุงพื้นที่ภายในบ้าน เช่น กั้นห้องเพิ่ม, ทุบผนังห้องออก
ต่อเติมอย่างไรไม่ให้ผิดกฎหมาย
กฎหมายเป็นสิ่งที่สำคัญและไม่ควรจะมองข้ามในการต่อเติมบ้าน หากเราทำการต่อเติมไปแล้วผิดกฎหมายก็จะเดือดร้อนต้องมาทุบทิ้งกัน หรืออาจจะเกิดการร้องเรียนขึ้นทำให้เป็นปัญหาใหญ่ตามมา ทำให้เราเสียทั้งเงิน เสียทั้งเวลา สำหรับกฎหมายที่เกี่ยวกับการต่อเติมบ้านนั้นหลักๆแล้วก็จะมีเรื่องระยะต่างๆรอบตัวบ้าน ดังนี้
ระยะห่างระหว่างอาคาร
การต่อเติมอาคารชั้นเดียว หรืออาคารที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตร เช่นการต่อเติมพื้นที่ครัวด้านหลังบ้าน , ต่อเติมห้องด้านข้างรวมถึงลานจอดรถนั้น จะมีข้อกำหนดเรื่องระยะห่างของผนังและที่ดินบ้านข้างเคียง ดังนี้
ผนังที่มีช่องเปิด ( เช่น หน้าต่าง, ช่องลมระบายอากาศ, ช่องแสง หรือบล็อคแก้ว) ควรมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินข้างเคียงไม่น้อยกว่า 2.00 เมตร
ผนังทึบ (ไม่มีช่องแสง) ควรมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินข้างเคียงไม่น้อยกว่า 50 เซนติเมตร
สำหรับหมู่บ้านจัดสรรโดยทั่วไปแล้ว เราสามารถเจรจากับเพื่อนบ้านด้านข้างฝั่งที่เราต่อเติม ถ้าเพื่อนบ้านยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร เราก็สามารถสร้างชิดแนวเขตที่ดินได้ค่ะ
ระยะชายคา, กันสาด
การต่อเติมชายคา (ที่พื้นที่ด้านบนไม่สามารถขึ้นไปใช้งานได้) จะต้องเว้นระยะจากชายคา จนถึงแนวเขตที่ดิน ไม่น้อยกว่า 50 เซนติเมตร เช่นเดียวกันกับการต่อเติมผนังทึบค่ะ
ระยะระเบียงชั้นบน
การต่อเติมระเบียงชั้นบน หรือหลังคาที่สามารถขึ้นไปใช้งานด้านบนได้ จะต้องเว้นระยะจากระเบียง จนถึงแนวเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2.00 เมตร เช่นเดียวกับการต่อเติมผนังที่มีช่องเปิด
ระยะห่างจากถนนสาธารณะ
สำหรับใครที่อยากจะต่อเติมบ้านออกมาทางด้านหน้าจะเป็นห้องอเนกประสงค์หรือห้องอื่นๆก็ดี จะต้องคำนึงถึงกฎหมายดังนี้ อาคารพักอาศัยที่สูงไม่เกิน 3 ชั้น หรือสูงไม่เกิน 10 เมตร และพื้นที่รวมไม่เกิน 1,000 ตารางเมตร จะมีกฏหมายบังคับเกี่ยวกับแนวร่นอาคารจาก ทางสาธารณะ ดังนี้
ถ้าถนนสาธารณะกว้างน้อยกว่า 6.00 เมตร ร่นแนวอาคารห่างจากกึ่งกลาง ถนนสาธารณะ อย่างน้อย 3.00 เมตร
ถ้าถนนสาธารณะกว้างมากกว่าง 6.00 เมตร ริมแนวอาคารห่างจากถนนสาธารณะ
อาคารสูงไม่เกิน 3 ชั้น, พื้นที่ไม่เกิน 300 ตารางเมตร ร่นจากเขตถนนอย่างน้อย 0.50 เมตร
อาคารสูงไม่เกิน 3 ชั้น, พื้นที่เกิน 300 ตารางเมตร ร่นจากเขตถนนอย่างน้อย 1.00 เมตร
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านเชียงราย
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านเชียงใหม่
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านน่าน
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านพะเยา
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านแพร่
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านแม่ฮ่องสอน
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านลำปาง
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านลำพูน
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านอุตรดิตถ์
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านกาฬสินธุ์
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านขอนแก่น
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านชัยภูมิ
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านนครพนม
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านนครราชสีมา
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านบึงกาฬ
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านบุรีรัมย์
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านมหาสารคาม
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านมุกดาหาร
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านยโสธร
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านร้อยเอ็ด
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านเลย
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านสกลนคร
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านสุรินทร์
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านศรีสะเกษ
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านหนองคาย
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านหนองบัวลำภู
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านอุดรธานี
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านอุบลราชธานี
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านอำนาจเจริญ
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านกำแพงเพชร
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านชัยนาท
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านนครนายก
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านนครปฐม
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านนครสวรรค์
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านนนทบุรี
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านปทุมธานี
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านพระนครศรีอยุธยา
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านพิจิตร
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านพิษณุโลก
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านเพชรบูรณ์
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านลพบุรี
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านสมุทรปราการ
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านสมุทรสงคราม
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านสมุทรสาคร
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านสิงห์บุรี
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านสุโขทัย
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านสุพรรณบุรี
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านสระบุรี
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านอ่างทอง
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านอุทัยธานี
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านจันทบุรี
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านฉะเชิงเทรา
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านชลบุรี
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านตราด
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านปราจีนบุรี
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านระยอง
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านสระแก้ว
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านกาญจนบุรี
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านตาก
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านประจวบคีรีขันธ์
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านเพชรบุรี
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านราชบุรี
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านกระบี่
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านชุมพร
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านตรัง
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านนครศรีธรรมราช
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านนราธิวาส
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านปัตตานี
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านพังงา
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านพัทลุง
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านภูเก็ต
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านระนอง
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านสตูล
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านสงขลา
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านสุราษฎร์ธานี
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านยะลา
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านกรุงเทพมหานคร
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านคลองสาน
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านคลองสามวา
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านคลองเตย
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านคันนายาว
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านจอมทอง
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านดอนเมือง
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านดินแดง
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านดุสิต
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านตลิ่งชัน
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านทวีวัฒนา
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านทุ่งครุ
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านธนบุรี
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านบางกอกน้อย
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านบางกอกใหญ่
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านบางกะปิ
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านบางคอแหลม
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านบางซื่อ
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านบางนา
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านบางพลัด
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านบางรัก
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านบางเขน
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านบางแค
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านบึงกุ่ม
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านปทุมวัน
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านประเวศ
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านป้อมปราบศัตรูพ่าย
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านพญาไท
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านพระนคร
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านพระโขนง
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านภาษีเจริญ
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านมีนบุรี
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านยานนาวา
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านราชเทวี
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านราษฎร์บูรณะ
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านลาดกระบัง
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านลาดพร้าว
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านวังทองหลาง
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านวัฒนา
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านสวนหลวง
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านสะพานสูง
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านสัมพันธวงศ์
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านสาทร
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านสายไหม
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านหนองจอก
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านหนองแขม
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านหลักสี่
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านห้วยขวาง
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านเมืองนครปฐม
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านกำแพงแสน
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านดอนตูม
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านนครชัยศรี
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านบางเลน
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านพุทธมณฑล
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านสามพราน
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านเมืองนนทบุรี
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านบางกรวย
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านบางบัวทอง
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านบางใหญ่
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านปากเกร็ด
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านไทรน้อย
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านเมืองปทุมธานี
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านคลองหลวง
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านธัญบุรี
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านลาดหลุมแก้ว
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านลำลูกกา
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านสามโคก
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านหนองเสือ
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านเมืองสมุทรปราการ
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านบางพลี
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านบางเสาธง
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านพระประแดง
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านพระสมุทรเจดีย์
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านเมืองระยอง
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านนิคมพัฒนา
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านเขาชะเมา
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านบ้านฉาง
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านปลวกแดง
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านวังจันทร์
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านแกลง
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านเมืองชลบุรี
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านเกาะจันทร์
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านบางละมุง
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านบ่อทอง
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านบ้านบึง
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านพนัสนิคม
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านพานทอง
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านศรีราชา
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านสัตหีบ
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านหนองใหญ่
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านเกาะสีชัง
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านเมืองสมุทรสาคร
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านกระทุ่มแบน
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านบ้านแพ้ว
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านมหาชัย
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านเมืองสมุทร
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านอัมพวา
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านบางคนที
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านเมืองราชบุรี
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านบ้านคา
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านจอมบึง
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านดำเนินสะดวก
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านบางแพ
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านบ้านโป่ง
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านปากท่อ
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านวัดเพลง
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านสวนผึ้ง
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านโพธาราม
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านเมืองฉะเชิงเทรา
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านคลองเขื่อน
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านท่าตะเกียบ
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านบางคล้า
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านบางน้ำเปรี้ยว
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านบางปะกง
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านบ้านโพธิ์
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านพนมสารคาม
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านราชสาส์น
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านสนามชัยเขต
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านแปลงยาว
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านเมืองนครนายก
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านปากพลี
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านบ้านนา
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านองครักษ์
