สร้างบ้านหนึ่งหลัง มีปัจจัยต่างๆ ที่ต้องคำนึงถึงมากมาย
หมวดหมู่สินค้า: A202 ถมที่ดิน
15 มกราคม 2565
ผู้ชม 135 ผู้ชม
บริษัทรับทุบรื้อถอนถมที่ดิน
รับเหมาถมที่ดิน
รับเหมาถมที่ดิน
ถมที่สร้างบ้าน
ถมที่ดินราคา
ถมที่ราคา
รับเคลียร์ริ่งพื้นที่
บริการให้เช่ารถแบคโฮ
บริการให้เช่ารถแบคโฮ
รับเหมาเคลียร์ริ่งพื้นที่รกร้าง
รับจ้างขนขยะไปทิ้ง
ติดต่อสอบถาม
สร้างบ้านหนึ่งหลัง มีปัจจัยต่างๆ ที่ต้องคำนึงถึงมากมาย ทั้งปัจจัยที่ส่งผลต่อความสุขในระยะสั้นและระยะยาว รวมถึงปัจจัยที่ก่อให้เกิดปัญหาด้วยเช่นกัน อาทิ ปัญหาดินทรุดจนโพรงใต้บ้าน ซึ่งสามารถป้องกันได้เมื่อมีการเตรียมพื้นที่ให้พร้อมอย่างดีก่อนเริ่มก่อสร้างบ้าน
การป้องกันโพรงที่มีโอกาสเกิดขึ้นภายหลังการสร้างบ้านนั้น เจ้าของบ้านอาจเตรียมการตั้งแต่ขั้นตอนการถมดิน หรือการวางเสาเข็มก่อนสร้างบ้าน โดย 2 วิธีนี้มีข้อควรรู้ที่แตกต่างกัน
1. การถมดินก่อนสร้าง ป้องกันโพรงใต้บ้าน
การถมดินนอกจากจะเป็นการยกระดับความสูงของพื้นที่เพื่อป้องกันน้ำท่วม หรือการวางท่อระบายน้ำภายในบ้านให้อยู่สูงกว่าถนนแล้ว ยังเป็นการช่วยเร่งการทรุดตัวของพื้นดินเดิม เนื่องจากมีน้ำหนักไปกดทับพื้นดินเดิมที่ยังไม่แน่นดีให้ยุบตัวลงไปเร็วขึ้น
ทั้งนี้การสร้างบ้านบนที่ดินเปล่า จะลดปัญหาการเคลียร์พื้นที่ และมีขั้นตอนที่ไม่ยุ่งยาก ซึ่งเจ้าของบ้านควรให้ความสำคัญกับการปรับระดับพื้นที่ โดยคำนึงถึงปัจจัยต่างๆ คือ
1.1 ลักษณะพื้นที่ที่จะถมดิน
ควรตรวจสอบลักษณะพื้นที่เบื้องต้น เพื่อประกอบการกำหนดระดับความสูงของดินที่จะถม
สังเกตต้นไม้ที่ขึ้นในที่ดินแปลงนั้น
ต้นกระถินหรือมะขามเทศ แสดงว่าพื้นดินบริเวณนั้นแห้ง
ต้นกก อ้อ ธุปฤาษี แสดงว่าเป็นพื้นที่บริเวณนั้นมีความชื้นแฉะสูง สภาพดินมีความอ่อนตัว
สอบถามสภาพพื้นที่จากผู้อยู่อาศัยบริเวณนั้น เช่น การเกิดน้ำท่วม มีความสูงเท่าไร ใช้เวลาแห้งนานแค่ไหน หรือพื้นที่มีน้ำท่วมขังตลอดหรือไม่ เพราะจะส่งผลให้ดินมีความอ่อนตัวสูง และแปรสภาพเป็นดินโคลนหรือเลน หากเป็นเช่นนั้นจะทำให้มีค่าถมที่สูง ใช้เวลาให้ดินแน่นนาน เพราะการเผื่อค่ายุบตัวของดินก็จะถูกประเมินสูงกว่าที่ดินที่มีสภาพแห้งกว่า
1.2 ความสูงของพื้นที่ที่จะถม
การถมที่ดินนั้นจะต้องมีการกำหนดระยะความสูงของดินที่จะถม ซึ่งควรพิจารณาจากปัจจัยต่างๆ เช่น ระดับของพื้นถนน ระดับของพื้นที่ปกติที่น้ำท่วมถึง ความสูงของบ้านหลังอื่นๆ หรือพื้นที่ดินเปล่า ซึ่งในอนาคตอาจมีสิ่งก่อสร้างเกิดขึ้น ซึ่งแน่นอนว่าจะถูกถมที่ให้สูงกว่าเดิมด้วย
โดยทั่วไป การถมที่ดินจะให้มีความสูงกว่าถนนประมาณ 50-80 เซ็นติเมตร หรือบางพื้นที่ที่อาจต้องถมดินให้สูงถึง 1 เมตร เพื่อเผื่อไว้สำหรับการยุบตัวของดินในอนาคต
1.3 ระยะเวลาการทิ้งพื้นที่ไว้
สำหรับบ้านที่ถมดินเรียบร้อยแล้ว ไม่ควรดำเนินการสร้างบ้านทันที ทิ้งระยะเวลาให้ผ่านไประยะหนึ่ง เพื่อให้หน้าดินมีการเซตตัวและไม่เกิดการทรุดตัวมากในระยะยาว
การถมดินยิ่งสูงจากระดับเดิมมากเท่าไร ก็ยิ่งมีโอกาสทรุดตัวได้มากเท่านั้น ดังนั้นจึงควรถมทิ้งไว้ก่อนสร้างบ้าน 6 – 12 เดือน หรือหากมีเวลาน้อยอาจใช้ใช้รถบดอัดดินช่วยร่นเวลา หรือจะทั้งทิ้งระยะเวลา และบดอัดไปด้วยก็ยิ่งได้ผลดี
ข้อควรคำนึงในการถมที่ดิน
สำหรับบ้านที่สร้างจากพื้นที่เดิมที่อาจมีการทุบหลังเก่าสร้างหลังใหม่ เมื่อมีการถมที่เพิ่มเติมอาจมีการใช้เศษอิฐ เศษคอนกรีต จากการทุบหลังเก่ามาถมที่ดิน ซึ่งกรณีนี้จะทำให้เกิดปัญหาการทรุดตัวของดินมากกว่าปกติ เนื่องจากเศษวัสดุเหล่านั้นจะไม่ผสมเป็นเนื้อเดียวกับดิน มีการเกยกันเป็นเป็นช่องว่าง และเมื่อระยะเวลาผ่านไปหากมีน้ำซึมผ่านจะพาดินไหลลงมาแทนที่ช่องว่าง ทำให้เกิดการทรุดตัวเป็นหลุมหรือโพรงใต้บ้านได้
การถมดินหากเลือกระยะเวลาได้ ควรดำเนินการในช่วงหน้าฝน เพราะน้ำฝนที่ไหลแทรกระหว่างเนื้อดินจะเป็นตัวช่วยให้ดินยุบตัวและแน่นขึ้น
รู้ก่อนสร้าง...เตรียมพื้นที่อย่างไร ป้องกันโพรงใต้บ้านระยะยาว
2. การวางฐานโครงสร้างตั้งแต่เริ่มต้น
การป้องกันดินทรุดตัวจนเกิดโพรงใต้บ้านนั้น วิธีที่ดีที่สุดคือการมีเสาเข็มรองรับน้ำหนัก ซึ่งโดยทั่วไปโครงสร้างบ้านจะถูกกำหนดให้มีเสาเข็มยาวลึกลงไปถึงชั้นดินดานหรือชั้นทรายเฉลี่ยประมาณ 18 - 21 เมตร ขึ้นอยู่กับการวิเคราะห์หาค่าสมบัติทางวิศวกรรมของชั้นดิน ซึ่งจะถูกนำมา คำนวณออกแบบความสามารถการรับน้ำหนักบรรทุกของชั้นดินได้อย่างถูกต้องตามหลักวิศวกรรมมากที่สุด เพื่อรองรับน้ำหนักตัวบ้านไว้
ข้อควรคำนึงในการวางเสาเข็ม
พื้นที่ดินบางแปลงอาจเคยเป็นบ่อ หนอง คลอง บึง หรือบ่อทิ้งขยะเก่า การก่อสร้างบ้านบริเวณนี้ควรมีการเจาะสำรวจชั้นดิน ไม่ควรใช้วิธีเทียบเคียงจากพื้นที่ข้างๆ เนื่องจากความลึกของเสาเข็มอาจไปอยู่ตำแหน่งตรงกับบ่อขยะเก่านั้น เมื่อเวลาผ่านไปขยะมีการย่อยสลาย จะทำให้เสาเข็มทรุดตัวได้
การเตรียมพื้นที่ให้พร้อมก่อนสร้างบ้านเป็นสิ่งสำคัญ หากเจ้าของบ้านมีการเตรียมพร้อมในส่วนของที่ดินตั้งแต่เนิ่นๆ และมีผู้เชี่ยวชาญคอยให้คำปรึกษา และแนะนำอย่างใกล้ชิด ไม่ว่าจะเป็นวิศวกร สถาปนิก หรือผู้ให้บริการบริษัทรับสร้างบ้าน จะช่วยให้การวางรากฐานสำหรับการสร้างบ้านนั้นมีมาตรฐานและแข็งแรงยิ่งขึ้น
ถมที่ดินเชียงราย
ถมที่ดินเชียงใหม่
ถมที่ดินน่าน
ถมที่ดินพะเยา
ถมที่ดินแพร่
ถมที่ดินแม่ฮ่องสอน
ถมที่ดินลำปาง
ถมที่ดินลำพูน
ถมที่ดินอุตรดิตถ์
ถมที่ดินกาฬสินธุ์
ถมที่ดินขอนแก่น
ถมที่ดินชัยภูมิ
ถมที่ดินนครพนม
ถมที่ดินนครราชสีมา
ถมที่ดินบึงกาฬ
ถมที่ดินบุรีรัมย์
ถมที่ดินมหาสารคาม
ถมที่ดินมุกดาหาร
ถมที่ดินยโสธร
ถมที่ดินร้อยเอ็ด
ถมที่ดินเลย
ถมที่ดินสกลนคร
ถมที่ดินสุรินทร์
ถมที่ดินศรีสะเกษ
ถมที่ดินหนองคาย
ถมที่ดินหนองบัวลำภู
ถมที่ดินอุดรธานี
ถมที่ดินอุบลราชธานี
ถมที่ดินอำนาจเจริญ
ถมที่ดินกำแพงเพชร
ถมที่ดินชัยนาท
ถมที่ดินนครนายก
ถมที่ดินนครปฐม
ถมที่ดินนครสวรรค์
ถมที่ดินนนทบุรี
ถมที่ดินปทุมธานี
ถมที่ดินพระนครศรีอยุธยา
ถมที่ดินพิจิตร
ถมที่ดินพิษณุโลก
ถมที่ดินเพชรบูรณ์
ถมที่ดินลพบุรี
ถมที่ดินสมุทรปราการ
ถมที่ดินสมุทรสงคราม
ถมที่ดินสมุทรสาคร
ถมที่ดินสิงห์บุรี
ถมที่ดินสุโขทัย
ถมที่ดินสุพรรณบุรี
ถมที่ดินสระบุรี
ถมที่ดินอ่างทอง
ถมที่ดินอุทัยธานี
ถมที่ดินจันทบุรี
ถมที่ดินฉะเชิงเทรา
ถมที่ดินชลบุรี
ถมที่ดินตราด
ถมที่ดินปราจีนบุรี
ถมที่ดินระยอง
ถมที่ดินสระแก้ว
ถมที่ดินกาญจนบุรี
ถมที่ดินตาก
ถมที่ดินประจวบคีรีขันธ์
ถมที่ดินเพชรบุรี
ถมที่ดินราชบุรี
ถมที่ดินกระบี่
ถมที่ดินชุมพร
ถมที่ดินตรัง
ถมที่ดินนครศรีธรรมราช
ถมที่ดินนราธิวาส
ถมที่ดินปัตตานี
ถมที่ดินพังงา
ถมที่ดินพัทลุง
ถมที่ดินภูเก็ต
ถมที่ดินระนอง
ถมที่ดินสตูล
ถมที่ดินสงขลา
ถมที่ดินสุราษฎร์ธานี
ถมที่ดินยะลา
ถมที่ดินกรุงเทพมหานคร
ถมที่ดินคลองสาน
ถมที่ดินคลองสามวา
ถมที่ดินคลองเตย
ถมที่ดินคันนายาว
ถมที่ดินจอมทอง
ถมที่ดินดอนเมือง
ถมที่ดินดินแดง
ถมที่ดินดุสิต
ถมที่ดินตลิ่งชัน
ถมที่ดินทวีวัฒนา
ถมที่ดินทุ่งครุ
ถมที่ดินธนบุรี
ถมที่ดินบางกอกน้อย
ถมที่ดินบางกอกใหญ่
ถมที่ดินบางกะปิ
ถมที่ดินบางคอแหลม
ถมที่ดินบางซื่อ
ถมที่ดินบางนา
ถมที่ดินบางพลัด
ถมที่ดินบางรัก
ถมที่ดินบางเขน
ถมที่ดินบางแค
ถมที่ดินบึงกุ่ม
ถมที่ดินปทุมวัน
ถมที่ดินประเวศ
ถมที่ดินป้อมปราบศัตรูพ่าย
ถมที่ดินพญาไท
ถมที่ดินพระนคร
ถมที่ดินพระโขนง
ถมที่ดินภาษีเจริญ
ถมที่ดินมีนบุรี
ถมที่ดินยานนาวา
ถมที่ดินราชเทวี
ถมที่ดินราษฎร์บูรณะ
ถมที่ดินลาดกระบัง
ถมที่ดินลาดพร้าว
ถมที่ดินวังทองหลาง
ถมที่ดินวัฒนา
ถมที่ดินสวนหลวง
ถมที่ดินสะพานสูง
ถมที่ดินสัมพันธวงศ์
ถมที่ดินสาทร
ถมที่ดินสายไหม
ถมที่ดินหนองจอก
ถมที่ดินหนองแขม
ถมที่ดินหลักสี่
ถมที่ดินห้วยขวาง
ถมที่ดินเมืองนครปฐม
ถมที่ดินกำแพงแสน
ถมที่ดินดอนตูม
ถมที่ดินนครชัยศรี
ถมที่ดินบางเลน
ถมที่ดินพุทธมณฑล
ถมที่ดินสามพราน
ถมที่ดินเมืองนนทบุรี
ถมที่ดินบางกรวย
ถมที่ดินบางบัวทอง
ถมที่ดินบางใหญ่
ถมที่ดินปากเกร็ด
ถมที่ดินไทรน้อย
ถมที่ดินเมืองปทุมธานี
ถมที่ดินคลองหลวง
ถมที่ดินธัญบุรี
ถมที่ดินลาดหลุมแก้ว
ถมที่ดินลำลูกกา
ถมที่ดินสามโคก
ถมที่ดินหนองเสือ
ถมที่ดินเมืองสมุทรปราการ
ถมที่ดินบางพลี
ถมที่ดินบางเสาธง
ถมที่ดินพระประแดง
ถมที่ดินพระสมุทรเจดีย์
ถมที่ดินเมืองระยอง
ถมที่ดินนิคมพัฒนา
ถมที่ดินเขาชะเมา
ถมที่ดินบ้านฉาง
ถมที่ดินปลวกแดง
ถมที่ดินวังจันทร์
ถมที่ดินแกลง
ถมที่ดินเมืองชลบุรี
ถมที่ดินเกาะจันทร์
ถมที่ดินบางละมุง
ถมที่ดินบ่อทอง
ถมที่ดินบ้านบึง
ถมที่ดินพนัสนิคม
ถมที่ดินพานทอง
ถมที่ดินศรีราชา
ถมที่ดินสัตหีบ
ถมที่ดินหนองใหญ่
ถมที่ดินเกาะสีชัง
ถมที่ดินเมืองสมุทรสาคร
ถมที่ดินกระทุ่มแบน
ถมที่ดินบ้านแพ้ว
ถมที่ดินมหาชัย
ถมที่ดินเมืองสมุทร
ถมที่ดินอัมพวา
ถมที่ดินบางคนที
ถมที่ดินเมืองราชบุรี
ถมที่ดินบ้านคา
ถมที่ดินจอมบึง
ถมที่ดินดำเนินสะดวก
ถมที่ดินบางแพ
ถมที่ดินบ้านโป่ง
ถมที่ดินปากท่อ
ถมที่ดินวัดเพลง
ถมที่ดินสวนผึ้ง
ถมที่ดินโพธาราม
ถมที่ดินเมืองฉะเชิงเทรา
ถมที่ดินคลองเขื่อน
ถมที่ดินท่าตะเกียบ
ถมที่ดินบางคล้า
ถมที่ดินบางน้ำเปรี้ยว
ถมที่ดินบางปะกง
ถมที่ดินบ้านโพธิ์
ถมที่ดินพนมสารคาม
ถมที่ดินราชสาส์น
ถมที่ดินสนามชัยเขต
ถมที่ดินแปลงยาว
ถมที่ดินเมืองนครนายก
ถมที่ดินปากพลี
ถมที่ดินบ้านนา
ถมที่ดินองครักษ์
