การปรับพื้นที่ดินเพื่อการก่อสร้างและราคาที่ดิน
หมวดหมู่สินค้า: A202 ถมที่ดิน
15 มกราคม 2565
ผู้ชม 146 ผู้ชม
บริษัทรับทุบรื้อถอนถมที่ดิน
รับเหมาถมที่ดิน
รับเหมาถมที่ดิน
ถมที่สร้างบ้าน
ถมที่ดินราคา
ถมที่ราคา
รับเคลียร์ริ่งพื้นที่
บริการให้เช่ารถแบคโฮ
บริการให้เช่ารถแบคโฮ
รับเหมาเคลียร์ริ่งพื้นที่รกร้าง
รับจ้างขนขยะไปทิ้ง
การปรับพื้นที่ดินเพื่อการก่อสร้าง ถือเป็นสิ่งจำเป็นก่อนที่จะเริ่มก่อสร้างอาคารใด ๆ เพราะความแตกต่างของพื้นที่ ทำให้การถม การขุด เป็นสิ่งที่ต้องให้ความสำคัญ แต่เราใช้อะไรเป็นวัสดุที่นำมาถมที่ดินได้บ้าง และแต่ละแบบมีความต่างกันอย่างไร บทความนี้มีคำตอบมาฝากครับ โดยการเลือกวัสดุที่จะใช้ในการถมดินนั้น มีปัจจัยที่ต้องพิจารณาอยู่หลายปัจจัยดังนี้า
ติดต่อสอบถาม
การปรับพื้นที่ดินเพื่อการก่อสร้าง ถือเป็นสิ่งจำเป็นก่อนที่จะเริ่มก่อสร้างอาคารใด ๆ เพราะความแตกต่างของพื้นที่ ทำให้การถม การขุด เป็นสิ่งที่ต้องให้ความสำคัญ แต่เราใช้อะไรเป็นวัสดุที่นำมาถมที่ดินได้บ้าง และแต่ละแบบมีความต่างกันอย่างไร บทความนี้มีคำตอบมาฝากครับ โดยการเลือกวัสดุที่จะใช้ในการถมดินนั้น มีปัจจัยที่ต้องพิจารณาอยู่หลายปัจจัยดังนี้า
1. การใช้ประโยชน์ในที่ดินแปลงที่จะถม
หากเป็นบ้านพักอาศัย แนะนำเป็นดินดำ หน้าดินหรือดินถมทั่วไป หากเป็นโรงงานหรือโรงเก็บวัสดุแนะนำเป็นดินลูกรัง ดินซีแลค ทราย หากเป็นพื้นที่เทปูนหรือลานคอนกรีตทั่วไปแนะนำเป็นหินคลุกหรือดินลูกรัง
2. ระยะเวลาในการปลูกสร้างหลังจากการถม
ระยะเวลาในการปลูกสร้างหลังจากการถม เช่น กรณีต้องการปลูกสร้างบ้านหากมีความจำเป็นต้องถมดินและปลูกสร้างเลยอาจต้องใช้ดินซีแลค หรือดินลูกรังซึ่งมีความแน่นสูง บดอัดได้ดีแต่มีราคาแพงกว่าดินถมทั่วไปเช่นกัน
3. งบประมาณในการถมดิน
หากมีงบประมาณจำกัดอาจใช้วิธีการถมดินล่วงหน้าก่อนปลูกสิ่งปลูกสร้างโดยใช้ดินถมที่มีความแน่นต่ำ ใช้เวลายุบตัวนานแต่ราคาถูกกว่า หรือใช้การถมดินเป็นชั้นๆ เพื่อประโยชน์ใช้สอยตามความจำเป็นเช่นดินลูกรังควรถมไม่น้อยกว่า 50 ซม. หินคลุกควรถมไม่น้อยกว่า 15 ซม. ขึ้นอยู่กับชั้นดินที่บดอัดอยู่ด้านล่าง การเลือกถมดินล่วงหน้าหรือบดถมดินแต่ละชนิดเป็นชั้นๆจะทำให้ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้มากขึ้น
4. ระดับและพื้นที่เดิมก่อนการถมดิน
ระดับและพื้นที่เดิมก่อนการถมดิน มีส่วนในการเลือกวัสดุ และวิธีการ รวมถึงค่าใช้จ่ายในการถมดิน เช่นพื้นที่เดิมเป็นบ่อน้ำแอ่งน้ำหรือพื้นที่เดิมมีระดับต่ำมากๆ อาจต้องมีการสูบน้ำออกไปก่อน การเคลียร์เศษวัสดุในพื้นที่เดิม การถมดินและบดอัดเป็นชั้นๆซึ่งเป็นปัจจัยในการเลือกชนิดของดินถมและวิธีการถมดินแต่ละวิธีการล้วนมีผลในภายหลังด้วยกันทั้งสิ้น ทั้งนี้หากเลือกวัสดุและวิธีการที่ถูกต้องก็จะเกิดผลดีในระยะยาว
ราคาถมที่ดิน
ผู้รับเหมาแต่ละคนจะคิด ราคาถมที่ดิน ไม่เหมือนกัน บางรายคิดเป็นคันรถ บางรายคิดแบบวัดหน้างานหรือเรียกว่าคิดเป็นคิว(คิวบิกเมตร) ซึ่งส่วนใหญ่จะเหมารวมค่าบดอัดไปด้วย ผู้จ้างก็ต้องเปรียบเทียบกันว่าระหว่างคิดเป็นคันรถหรือคิดเป็นคิว อันไหนจะคุ้มค่ากว่า เริ่มจากการตรวจสอบขนาดที่ดินของเราก่อน แปลงหน่วยที่ดินจาก ตารางวาให้เป็นตารางเมตร ให้เรียบร้อยก่อน โดยใช้ 4 เป็นตัวคูณกับตารางวา
ขนาดที่ดิน 100 ตารางวา : 100 x 4 = 400 ตารางเมตร
จากนั้นถ้าต้องการถมดินสูง 1 เมตร ก็นำขนาดที่ดิน ตารางเมตร x ความสูง ก็จะได้ปริมาณดินเป็นหน่วยคิว
ต้องการถมสูง 1 เมตร : 1 x 400 = 400 คิว
เผื่อค่าบดอัดดินที่จะยุบตัวลงไปด้วยประมาณ 20% – 30% หรือประมาณ 80 คิว ก็จะได้ปริมาณดินที่ต้องใช้ถม
เผื่อบดอัดด้วยรถแทร็กเตอร์ประมาณ 80 คิว : 400 + 80 = 480 คิว
หากผู้รับเหมาคิดราคาเป็นคันรถ จะต้องพิจารณาดูด้วยว่าดินที่ขนมาต่อ 1 คัน มีปริมาณดินกี่คิว แล้วลองมาเปรียบเทียบดูว่าแบบไหนถึงจะคุ้มกว่ากัน
ตัวอย่างราคาที่ได้รับข้อมูลมา
วัดระดับหน้างาน พื้นที่ 100 ตารางวา ถมดินด้วยความสูง 1 เมตร ปริมาณดินที่ใช้เผื่อค่าบดอัดด้วยรถแทร็กเตอร์อยู่ที่ 480 คิว ราคาประมาณ 120,000 – 140,000 บาท (1 คิว จะประมาณ 280 บาท)
ปัจจัยต่างๆ ที่ควรคำนึงถึง
- บริเวณพื้นที่นั้นมีน้ำท่วมรึเปล่า ท่วมสูงระดับไหน
- ระดับท่อระบายน้ำและบ่อพักสูงแค่ไหน สามารถสอบถามหน่วยงานราชการที่รับผิดชอบได้
- ระดับถนนหน้าบ้านและพื้นที่ข้างเคียง ปัจจุบันระดับถนนสูงเท่าไหร่
- ถ้าพื้นที่มีบ้านเก่า ควรรื้อออกให้หมดจนถึงชั้นราก เหลือไว้เพียงเสาเข็มเท่านั้น
- บ้านที่สร้างบนน้ำ บ่อ บึง ควรถมดินไว้ตั้งแต่เนิ่นๆ เพื่อกันไม่ให้ดินทรุดตัวอย่างรวดเร็ว
ถมที่ดินเชียงราย
ถมที่ดินเชียงใหม่
ถมที่ดินน่าน
ถมที่ดินพะเยา
ถมที่ดินแพร่
ถมที่ดินแม่ฮ่องสอน
ถมที่ดินลำปาง
ถมที่ดินลำพูน
ถมที่ดินอุตรดิตถ์
ถมที่ดินกาฬสินธุ์
ถมที่ดินขอนแก่น
ถมที่ดินชัยภูมิ
ถมที่ดินนครพนม
ถมที่ดินนครราชสีมา
ถมที่ดินบึงกาฬ
ถมที่ดินบุรีรัมย์
ถมที่ดินมหาสารคาม
ถมที่ดินมุกดาหาร
ถมที่ดินยโสธร
ถมที่ดินร้อยเอ็ด
ถมที่ดินเลย
ถมที่ดินสกลนคร
ถมที่ดินสุรินทร์
ถมที่ดินศรีสะเกษ
ถมที่ดินหนองคาย
ถมที่ดินหนองบัวลำภู
ถมที่ดินอุดรธานี
ถมที่ดินอุบลราชธานี
ถมที่ดินอำนาจเจริญ
ถมที่ดินกำแพงเพชร
ถมที่ดินชัยนาท
ถมที่ดินนครนายก
ถมที่ดินนครปฐม
ถมที่ดินนครสวรรค์
ถมที่ดินนนทบุรี
ถมที่ดินปทุมธานี
ถมที่ดินพระนครศรีอยุธยา
ถมที่ดินพิจิตร
ถมที่ดินพิษณุโลก
ถมที่ดินเพชรบูรณ์
ถมที่ดินลพบุรี
ถมที่ดินสมุทรปราการ
ถมที่ดินสมุทรสงคราม
ถมที่ดินสมุทรสาคร
ถมที่ดินสิงห์บุรี
ถมที่ดินสุโขทัย
ถมที่ดินสุพรรณบุรี
ถมที่ดินสระบุรี
ถมที่ดินอ่างทอง
ถมที่ดินอุทัยธานี
ถมที่ดินจันทบุรี
ถมที่ดินฉะเชิงเทรา
ถมที่ดินชลบุรี
ถมที่ดินตราด
ถมที่ดินปราจีนบุรี
ถมที่ดินระยอง
ถมที่ดินสระแก้ว
ถมที่ดินกาญจนบุรี
ถมที่ดินตาก
ถมที่ดินประจวบคีรีขันธ์
ถมที่ดินเพชรบุรี
ถมที่ดินราชบุรี
ถมที่ดินกระบี่
ถมที่ดินชุมพร
ถมที่ดินตรัง
ถมที่ดินนครศรีธรรมราช
ถมที่ดินนราธิวาส
ถมที่ดินปัตตานี
ถมที่ดินพังงา
ถมที่ดินพัทลุง
ถมที่ดินภูเก็ต
ถมที่ดินระนอง
ถมที่ดินสตูล
ถมที่ดินสงขลา
ถมที่ดินสุราษฎร์ธานี
ถมที่ดินยะลา
ถมที่ดินกรุงเทพมหานคร
ถมที่ดินคลองสาน
ถมที่ดินคลองสามวา
ถมที่ดินคลองเตย
ถมที่ดินคันนายาว
ถมที่ดินจอมทอง
ถมที่ดินดอนเมือง
ถมที่ดินดินแดง
ถมที่ดินดุสิต
ถมที่ดินตลิ่งชัน
ถมที่ดินทวีวัฒนา
ถมที่ดินทุ่งครุ
ถมที่ดินธนบุรี
ถมที่ดินบางกอกน้อย
ถมที่ดินบางกอกใหญ่
ถมที่ดินบางกะปิ
ถมที่ดินบางคอแหลม
ถมที่ดินบางซื่อ
ถมที่ดินบางนา
ถมที่ดินบางพลัด
ถมที่ดินบางรัก
ถมที่ดินบางเขน
ถมที่ดินบางแค
ถมที่ดินบึงกุ่ม
ถมที่ดินปทุมวัน
ถมที่ดินประเวศ
ถมที่ดินป้อมปราบศัตรูพ่าย
ถมที่ดินพญาไท
ถมที่ดินพระนคร
ถมที่ดินพระโขนง
ถมที่ดินภาษีเจริญ
ถมที่ดินมีนบุรี
ถมที่ดินยานนาวา
ถมที่ดินราชเทวี
ถมที่ดินราษฎร์บูรณะ
ถมที่ดินลาดกระบัง
ถมที่ดินลาดพร้าว
ถมที่ดินวังทองหลาง
ถมที่ดินวัฒนา
ถมที่ดินสวนหลวง
ถมที่ดินสะพานสูง
ถมที่ดินสัมพันธวงศ์
ถมที่ดินสาทร
ถมที่ดินสายไหม
ถมที่ดินหนองจอก
ถมที่ดินหนองแขม
ถมที่ดินหลักสี่
ถมที่ดินห้วยขวาง
ถมที่ดินเมืองนครปฐม
ถมที่ดินกำแพงแสน
ถมที่ดินดอนตูม
ถมที่ดินนครชัยศรี
ถมที่ดินบางเลน
ถมที่ดินพุทธมณฑล
ถมที่ดินสามพราน
ถมที่ดินเมืองนนทบุรี
ถมที่ดินบางกรวย
ถมที่ดินบางบัวทอง
ถมที่ดินบางใหญ่
ถมที่ดินปากเกร็ด
ถมที่ดินไทรน้อย
ถมที่ดินเมืองปทุมธานี
ถมที่ดินคลองหลวง
ถมที่ดินธัญบุรี
ถมที่ดินลาดหลุมแก้ว
ถมที่ดินลำลูกกา
ถมที่ดินสามโคก
ถมที่ดินหนองเสือ
ถมที่ดินเมืองสมุทรปราการ
ถมที่ดินบางพลี
ถมที่ดินบางเสาธง
ถมที่ดินพระประแดง
ถมที่ดินพระสมุทรเจดีย์
ถมที่ดินเมืองระยอง
ถมที่ดินนิคมพัฒนา
ถมที่ดินเขาชะเมา
ถมที่ดินบ้านฉาง
ถมที่ดินปลวกแดง
ถมที่ดินวังจันทร์
ถมที่ดินแกลง
ถมที่ดินเมืองชลบุรี
ถมที่ดินเกาะจันทร์
ถมที่ดินบางละมุง
ถมที่ดินบ่อทอง
ถมที่ดินบ้านบึง
ถมที่ดินพนัสนิคม
ถมที่ดินพานทอง
ถมที่ดินศรีราชา
ถมที่ดินสัตหีบ
ถมที่ดินหนองใหญ่
ถมที่ดินเกาะสีชัง
ถมที่ดินเมืองสมุทรสาคร
ถมที่ดินกระทุ่มแบน
ถมที่ดินบ้านแพ้ว
ถมที่ดินมหาชัย
ถมที่ดินเมืองสมุทร
ถมที่ดินอัมพวา
ถมที่ดินบางคนที
ถมที่ดินเมืองราชบุรี
ถมที่ดินบ้านคา
ถมที่ดินจอมบึง
ถมที่ดินดำเนินสะดวก
ถมที่ดินบางแพ
ถมที่ดินบ้านโป่ง
ถมที่ดินปากท่อ
ถมที่ดินวัดเพลง
ถมที่ดินสวนผึ้ง
ถมที่ดินโพธาราม
ถมที่ดินเมืองฉะเชิงเทรา
ถมที่ดินคลองเขื่อน
ถมที่ดินท่าตะเกียบ
ถมที่ดินบางคล้า
ถมที่ดินบางน้ำเปรี้ยว
ถมที่ดินบางปะกง
ถมที่ดินบ้านโพธิ์
ถมที่ดินพนมสารคาม
ถมที่ดินราชสาส์น
ถมที่ดินสนามชัยเขต
ถมที่ดินแปลงยาว
ถมที่ดินเมืองนครนายก
ถมที่ดินปากพลี
ถมที่ดินบ้านนา
ถมที่ดินองครักษ์
