19172659

รีไฟแนนซ์บ้านอย่างไรให้คุ้มค่ามากที่สุด ปี 2023

หมวดหมู่สินค้า: A186 รีไฟแนนบ้าน

31 มีนาคม 2566

ผู้ชม 143 ผู้ชม

Refinance home ค้นหาโปรโมชั่นรีไฟแนนซ์บ้าน/คอนโด ที่ดีที่สุด
รีไฟแนนซ์บ้าน จาก 15 ธนาคารชั้นนำ รีไฟแนนซ์บ้าน" จะช่วยลดภาระดอกเบี้ยที่คุณต้องจ่าย เงินที่ผ่อนในแต่ละงวดก็จะนำไป "ตัดต้น ได้มากขึ้น
ดอกเบี้ยต่ำ เป็นเลือกที่คุ้มค่า เพื่อช่วยลดค่างวด ในแต่ล่ะเดือน
รีไฟแนนซ์ดอกเบี้ยบ้านต่ำ
ย้ายมารีไฟแนนซ์บ้าน
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน
คุณสมบัติผู้ขอสินเชื่อบ้าน
รีไฟแนนบ้านธนาคารไหนดี
รีไฟแนนซ์บ้านธนาคารไหนถูกสุด

                               ติดต่อสอบถาม




รีไฟแนนซ์บ้านอย่างไรให้คุ้มค่ามากที่สุด

โปรโมชันดอกเบี้ย หมายความว่าหลายธนาคารจะกำหนดดอกเบี้ยในช่วงนี้ไว้ต่ำ ทำให้เราผ่อนเงินต้นได้มาก ในขณะที่ผ่อนดอกเบี้ยน้อย แต่เมื่อช่วงดังกล่าวผ่านไป เข้าสู่ช่วงอัตราดอกเบี้ยลอยตัว เราจะเห็นบิลค่างวดของเรามีเงินที่ต้องจ่ายดอกเบี้ยสูงขึ้นกว่าเงินต้นเสียด้วยซ้ำ

 

จากสาเหตุดังกล่าวทำให้คนผ่อนบ้านต้องการรีไฟแนนซ์กับแหล่งเงินกู้ใหม่ๆ ที่มีดอกเบี้ยที่จูงใจให้เราอยากย้ายธนาคาร แต่เราจะรีไฟแนนซ์บ้านอย่างไรให้คุ้มค่ามากที่สุดมาดูกันดีกว่า

มองหาดอกเบี้ยที่ต่ำลงกว่าเดิม

 การรีไฟแนนซ์ที่จะเห็นผลคุ้มค่าต่อการย้ายแหล่งกู้เงินใหม่ เราต้องมองหาดอกเบี้ยที่ต่ำลงกว่าเดิม ยิ่งมากยิ่งดี โดยเราสามารถเทียบจากอัตราดอกเบี้ยในการผ่อนชำระระหว่างวาระดอกเบี้ยโปรโมชันในช่วง 1-3 ปี ของที่ใหม่ กับอัตราดอกเบี้ยหลังจากวาระดอกเบี้ยโปรโมชันหมดลง เพราะหลังจากนั้นอัตราดอกเบี้ยจะเป็นไปในลักษณะลอยตัว หรือ MLR หรือ ลอยตัวแล้วมีตัวลบ คือ MLR- ซึ่งอัตราดอกเบี้ย MLR ของแต่ละธนาคารจะไม่เท่ากัน

 ดังนั้นผู้ต้องการรีไฟแนนซ์ก็ต้องตรวจสอบดูส่วนต่างดอกเบี้ย ระหว่างการใช้ดอกเบี้ยอยู่กับธนาคารเดิม กับ ค่าใช้จ่ายหลังรีไฟแนนซ์ไปยังธนาคารใหม่ว่ามีส่วนลดให้มากพอที่จะทำเรื่องไฟแนนซ์ไปหรือไม่ ซึ่งในทุกๆ ปี ธนาคารต่างๆ จะแข่งกันออกโปรโมชันใหม่ๆ อัตราดอกเบี้ยที่จูงใจมากขึ้นเพื่อดึงดูดลูกค้า หน้าที่ของเราคือต้องคอยตรวจสอบว่าอัตราดอกเบี้ยที่ไหนดีที่สุด โดยเทียบกับที่เราใช้บริการอยู่ ถ้าบวกลบแล้วคุ้มค่าก็ดำเนินการย้ายเลยได้ทันที

 

ศึกษาค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์ก่อน

 การรีไฟแนนซ์บ้านเราจะต้องรู้ค่าใช้จ่ายโดยรวมทั้งหมดเสียก่อน ควรคำนวณตัวเลขในอนาคตล่วงหน้าก่อนรีไฟแนนซ์ทุกครั้ง ยิ่งทำละเอียดเท่าไรก็ยิ่งดีต่อเราเท่านั้น แต่สิ่งที่เรามองข้ามไม่ได้เลย ก็คือ การศึกษาค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์บ้านดังต่อไปนี้

 1. กรณีที่เรารีไฟแนนซ์บ้าน กับธนาคารเดิมโดยยังไม่ครบกำหนด 3 ปี จะมีค่าปรับราวๆ 0-3% ของวงเงินกู้ ขึ้นอยู่กับนโยบายของแต่ละธนาคาร ดังนั้นเราไม่ควรรีบรีไฟแนนซ์ก่อนครบ 3 ปี จะช่วยลดค่าใช้จ่ายตรงนี้ลงไปได้มากทีเดียว อย่าลืมว่า 3% ของเงินหลักล้าน ค่อนข้างมากพอตัวอยู่

 2. ในปัจจุบันอัตราดอกเบี้ย MLR ของแต่ละธนาคารจะไม่เกิน 7-8% ดังนั้นเราจึงควรใส่ใจกับ MLR- หรือตัวลบ ที่ต่อท้ายอัตราดอกเบี้ยให้ดี ยิ่งลบมากยิ่งดี

 3. ค่าใช้จ่ายในการประเมินราคาสินทรัพย์ใหม่ของแต่ละธนาคารจะไม่เท่ากัน โดยปกติแล้วจะอยู่ราวๆ 0.25-2% ของราคาสินทรัพย์ที่นำมาประเมิน แต่ในกรณีที่เราสามารถรีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิมค่าใช้จ่ายในส่วนนี้อาจไม่มี ทำให้ประหยัดค่าใช้จ่ายได้อีกทาง

  -ค่าธรรมเนียมในการปล่อยกู้ใหม่ ธนาคารส่วนใหญ่จะคิดประมาณ 0-3% ของวงเงินกู้ และเช่นเดียวกันหากเรารีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิม ค่าใช้จ่ายส่วนนี้อาจไม่นำมาคิด

  -ค่าอากรแสตมป์ คิดเท่ากันทุกธนาคารที่ 0.05% ของวงเงินกู้ใหม่

  -ค่าจดจำนองที่ดิน คิดเป็น 1% ของวงเงินที่ขอกู้เท่ากันทุกธนาคาร โดยค่าใช้จ่ายในส่วนนี้จะจ่ายให้กับกรมที่ดิน แต่ไม่ต้องจ่ายหากเรารีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิม เนื่องจากไม่ต้องไปจดจำนองใหม่นั่นเอง

  -ค่าทำประกัน หรือค่าบริการอื่นๆ แล้วแต่นโยบายของแต่ละธนาคาร ส่วนใหญ่จะเป็นค่าประกันอัคคีภัย

 สรุปง่ายๆ ว่า ค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์บ้านใหม่ทั้งหมดจะมีค่าใช้จ่ายเฉลี่ยอยู่ราวๆ 2-3% ของวงเงินกู้ โดยค่าเฉลี่ยนี้อาจสูงได้ถึง 4.3% ของวงเงินรีไฟแนนซ์ ในบางกรณีเราสามารถประหยัดค่าธรรมเนียมในการจดจำนองใหม่ (1%) ได้ถ้าเราเลือกที่จะรีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิม ค่าใช้จ่ายบางข้อเป็นค่าคงที่สำหรับทุกธนาคาร และบางข้อคิดเป็นมูลค่าน้อยมากเมื่อเทียบกับวงเงินกู้ เราไม่ควรเอามาใช้เป็นปัจจัยหลักในการตัดสินใจรีไฟแนนซ์

 

กรณีรีไฟแนนซ์แล้วมีแถมพ่วงด้วยสินเชื่อส่วนบุคคล

 บางกรณีเมื่อเราขอรีไฟแนนซ์ใหม่ ธนาคารจะเสนอสินเชื่อต่อเติมบ้านมาให้เราด้วย กรณีนี้เราต้องพิจารณาให้ดีก่อนตัดสินใจรับเงินก้อนส่วนต่างจากวงเงินรีไฟแนนซ์เดิม เนื่องจากวงเงินก้อนใหม่ที่เติมเข้ามามักจะเป็นวงเงินในส่วนของสินเชื่อส่วนบุคคลที่มีอัตราดอกเบี้ยสูงกว่าสินเชื่อประเภทที่อยู่อาศัย หากเราต้องการรีไฟแนนซ์เพื่อลดดอกเบี้ยจ่าย กรณีนี้อาจผิดวัตถุประสงค์ที่เราตั้งเอาไว้ตั้งแต่ต้น 

 

 อย่างไรก็ตามหากเรามีความจำเป็นจริงๆ เราก็สามารถตอบรับเงินก้อนที่เติมเข้ามาก้อนนี้เอาไว้ได้ แต่เราต้องพึงคิดอยู่เสมอว่าเราต้องนำเงินก้อนนี้ไปใช้เพราะจำเป็น และก่อให้เกิดประโยชน์จริงๆ จะทำให้เราใช้เงินได้อย่างมีประสิทธิภาพ สำหรับผู้ที่สนใจจะรีไฟแนนซ์ หรือขอสินเชื่อสำหรับที่อยู่อาศัย

รีไฟแนนซ์บ้านเชียงราย 

รีไฟแนนซ์บ้านเชียงใหม่ 
รีไฟแนนซ์บ้านน่าน 
รีไฟแนนซ์บ้านพะเยา 
รีไฟแนนซ์บ้านแพร่ 
รีไฟแนนซ์บ้านแม่ฮ่องสอน 
รีไฟแนนซ์บ้านลำปาง 
รีไฟแนนซ์บ้านลำพูน 
รีไฟแนนซ์บ้านอุตรดิตถ์
รีไฟแนนซ์บ้านกาฬสินธุ์ 
รีไฟแนนซ์บ้านขอนแก่น 
รีไฟแนนซ์บ้านชัยภูมิ 
รีไฟแนนซ์บ้านนครพนม 
รีไฟแนนซ์บ้านนครราชสีมา 
รีไฟแนนซ์บ้านบึงกาฬ 
รีไฟแนนซ์บ้านบุรีรัมย์ 
รีไฟแนนซ์บ้านมหาสารคาม 
รีไฟแนนซ์บ้านมุกดาหาร 
รีไฟแนนซ์บ้านยโสธร 
รีไฟแนนซ์บ้านร้อยเอ็ด 
รีไฟแนนซ์บ้านเลย 
รีไฟแนนซ์บ้านสกลนคร 
รีไฟแนนซ์บ้านสุรินทร์ 
รีไฟแนนซ์บ้านศรีสะเกษ 
รีไฟแนนซ์บ้านหนองคาย 
รีไฟแนนซ์บ้านหนองบัวลำภู 
รีไฟแนนซ์บ้านอุดรธานี 
รีไฟแนนซ์บ้านอุบลราชธานี 
รีไฟแนนซ์บ้านอำนาจเจริญ 
รีไฟแนนซ์บ้านกำแพงเพชร 
รีไฟแนนซ์บ้านชัยนาท 
รีไฟแนนซ์บ้านนครนายก 
รีไฟแนนซ์บ้านนครปฐม 
รีไฟแนนซ์บ้านนครสวรรค์ 
รีไฟแนนซ์บ้านนนทบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านปทุมธานี 
รีไฟแนนซ์บ้านพระนครศรีอยุธยา 
รีไฟแนนซ์บ้านพิจิตร 
รีไฟแนนซ์บ้านพิษณุโลก 
รีไฟแนนซ์บ้านเพชรบูรณ์ 
รีไฟแนนซ์บ้านลพบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านสมุทรปราการ 
รีไฟแนนซ์บ้านสมุทรสงคราม 
รีไฟแนนซ์บ้านสมุทรสาคร 
รีไฟแนนซ์บ้านสิงห์บุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านสุโขทัย 
รีไฟแนนซ์บ้านสุพรรณบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านสระบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านอ่างทอง 
รีไฟแนนซ์บ้านอุทัยธานี 
รีไฟแนนซ์บ้านจันทบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านฉะเชิงเทรา 
รีไฟแนนซ์บ้านชลบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านตราด 
รีไฟแนนซ์บ้านปราจีนบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านระยอง 
รีไฟแนนซ์บ้านสระแก้ว 
รีไฟแนนซ์บ้านกาญจนบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านตาก 
รีไฟแนนซ์บ้านประจวบคีรีขันธ์ 
รีไฟแนนซ์บ้านเพชรบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านราชบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านกระบี่ 
รีไฟแนนซ์บ้านชุมพร 
รีไฟแนนซ์บ้านตรัง 
รีไฟแนนซ์บ้านนครศรีธรรมราช 
รีไฟแนนซ์บ้านนราธิวาส 
รีไฟแนนซ์บ้านปัตตานี 
รีไฟแนนซ์บ้านพังงา 
รีไฟแนนซ์บ้านพัทลุง 
รีไฟแนนซ์บ้านภูเก็ต 
รีไฟแนนซ์บ้านระนอง 
รีไฟแนนซ์บ้านสตูล 
รีไฟแนนซ์บ้านสงขลา 
รีไฟแนนซ์บ้านสุราษฎร์ธานี 
รีไฟแนนซ์บ้านยะลา 
รีไฟแนนซ์บ้านกรุงเทพมหานคร
 
รีไฟแนนซ์บ้านคลองสาน 
รีไฟแนนซ์บ้านคลองสามวา 
รีไฟแนนซ์บ้านคลองเตย
รีไฟแนนซ์บ้านคันนายาว 
รีไฟแนนซ์บ้านจอมทอง 
รีไฟแนนซ์บ้านดอนเมือง
รีไฟแนนซ์บ้านดินแดง 
รีไฟแนนซ์บ้านดุสิต 
รีไฟแนนซ์บ้านตลิ่งชัน 
รีไฟแนนซ์บ้านทวีวัฒนา
รีไฟแนนซ์บ้านทุ่งครุ 
รีไฟแนนซ์บ้านธนบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านบางกอกน้อย
รีไฟแนนซ์บ้านบางกอกใหญ่ 
รีไฟแนนซ์บ้านบางกะปิ 
รีไฟแนนซ์บ้านบางคอแหลม
รีไฟแนนซ์บ้านบางซื่อ 
รีไฟแนนซ์บ้านบางนา 
รีไฟแนนซ์บ้านบางพลัด 
รีไฟแนนซ์บ้านบางรัก
รีไฟแนนซ์บ้านบางเขน 
รีไฟแนนซ์บ้านบางแค 
รีไฟแนนซ์บ้านบึงกุ่ม 
รีไฟแนนซ์บ้านปทุมวัน
รีไฟแนนซ์บ้านประเวศ 
รีไฟแนนซ์บ้านป้อมปราบศัตรูพ่าย 
รีไฟแนนซ์บ้านพญาไท
รีไฟแนนซ์บ้านพระนคร 
รีไฟแนนซ์บ้านพระโขนง 
รีไฟแนนซ์บ้านภาษีเจริญ 
รีไฟแนนซ์บ้านมีนบุรี
รีไฟแนนซ์บ้านยานนาวา 
รีไฟแนนซ์บ้านราชเทวี 
รีไฟแนนซ์บ้านราษฎร์บูรณะ
รีไฟแนนซ์บ้านลาดกระบัง 
รีไฟแนนซ์บ้านลาดพร้าว 
รีไฟแนนซ์บ้านวังทองหลาง
รีไฟแนนซ์บ้านวัฒนา 
รีไฟแนนซ์บ้านสวนหลวง 
รีไฟแนนซ์บ้านสะพานสูง
รีไฟแนนซ์บ้านสัมพันธวงศ์ 
รีไฟแนนซ์บ้านสาทร 
รีไฟแนนซ์บ้านสายไหม
รีไฟแนนซ์บ้านหนองจอก 
รีไฟแนนซ์บ้านหนองแขม 
รีไฟแนนซ์บ้านหลักสี่ 
รีไฟแนนซ์บ้านห้วยขวาง
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองนครปฐม 
รีไฟแนนซ์บ้านกำแพงแสน 
รีไฟแนนซ์บ้านดอนตูม
รีไฟแนนซ์บ้านนครชัยศรี 
รีไฟแนนซ์บ้านบางเลน 
รีไฟแนนซ์บ้านพุทธมณฑล 
รีไฟแนนซ์บ้านสามพราน
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองนนทบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านบางกรวย 
รีไฟแนนซ์บ้านบางบัวทอง
รีไฟแนนซ์บ้านบางใหญ่ 
รีไฟแนนซ์บ้านปากเกร็ด 
รีไฟแนนซ์บ้านไทรน้อย
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองปทุมธานี 
รีไฟแนนซ์บ้านคลองหลวง 
รีไฟแนนซ์บ้านธัญบุรี
รีไฟแนนซ์บ้านลาดหลุมแก้ว 
รีไฟแนนซ์บ้านลำลูกกา 
รีไฟแนนซ์บ้านสามโคก 
รีไฟแนนซ์บ้านหนองเสือ
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองสมุทรปราการ 
รีไฟแนนซ์บ้านบางพลี 
รีไฟแนนซ์บ้านบางเสาธง
รีไฟแนนซ์บ้านพระประแดง
 รีไฟแนนซ์บ้านพระสมุทรเจดีย์
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองระยอง
รีไฟแนนซ์บ้านนิคมพัฒนา 
รีไฟแนนซ์บ้านเขาชะเมา
รีไฟแนนซ์บ้านบ้านฉาง 
รีไฟแนนซ์บ้านปลวกแดง 
รีไฟแนนซ์บ้านวังจันทร์ 
รีไฟแนนซ์บ้านแกลง
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองชลบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านเกาะจันทร์ 
รีไฟแนนซ์บ้านบางละมุง
รีไฟแนนซ์บ้านบ่อทอง  
รีไฟแนนซ์บ้านบ้านบึง 
รีไฟแนนซ์บ้านพนัสนิคม
รีไฟแนนซ์บ้านพานทอง
รีไฟแนนซ์บ้านศรีราชา 
รีไฟแนนซ์บ้านสัตหีบ 
รีไฟแนนซ์บ้านหนองใหญ่ 
รีไฟแนนซ์บ้านเกาะสีชัง
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองสมุทรสาคร 
รีไฟแนนซ์บ้านกระทุ่มแบน 
รีไฟแนนซ์บ้านบ้านแพ้ว 
รีไฟแนนซ์บ้านมหาชัย
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองสมุทร
รีไฟแนนซ์บ้านอัมพวา 
รีไฟแนนซ์บ้านบางคนที
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองราชบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านบ้านคา 
รีไฟแนนซ์บ้านจอมบึง
รีไฟแนนซ์บ้านดำเนินสะดวก 
รีไฟแนนซ์บ้านบางแพ 
รีไฟแนนซ์บ้านบ้านโป่ง
รีไฟแนนซ์บ้านปากท่อ
รีไฟแนนซ์บ้านวัดเพลง 
รีไฟแนนซ์บ้านสวนผึ้ง 
รีไฟแนนซ์บ้านโพธาราม
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองฉะเชิงเทรา 
รีไฟแนนซ์บ้านคลองเขื่อน 
รีไฟแนนซ์บ้านท่าตะเกียบ 
รีไฟแนนซ์บ้านบางคล้า
รีไฟแนนซ์บ้านบางน้ำเปรี้ยว 
รีไฟแนนซ์บ้านบางปะกง 
รีไฟแนนซ์บ้านบ้านโพธิ์
รีไฟแนนซ์บ้านพนมสารคาม
รีไฟแนนซ์บ้านราชสาส์น 
รีไฟแนนซ์บ้านสนามชัยเขต 
รีไฟแนนซ์บ้านแปลงยาว
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองนครนายก 
รีไฟแนนซ์บ้านปากพลี 
รีไฟแนนซ์บ้านบ้านนา 
รีไฟแนนซ์บ้านองครักษ์
 
Engine by shopup.com