ดอกเบี้ยต่ำ เป็นเลือกที่คุ้มค่า เพื่อช่วยลดค่างวด ในแต่ล่ะเดือน
รีไฟแนนซ์ดอกเบี้ยบ้านต่ำ
ย้ายมารีไฟแนนซ์บ้าน
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน
คุณสมบัติผู้ขอสินเชื่อบ้าน
รีไฟแนนบ้านธนาคารไหนดี
รีไฟแนนซ์บ้านธนาคารไหนถูกสุด
ติดต่อสอบถาม
รีไฟแนนซ์บ้านดีหรือไม่ เปรียบเทียบรีไฟแนนซ์ vs.ไม่รีไฟแนนซ์
ไม่ว่าจะเป็นการซื้อบ้าน ซื้อคอนโดฯ หรือซื้อที่ดิน หลังจากที่ผ่อนบ้านมาสักระยะหนึ่ง ผู้ขอสินเชื่ออาจจะเริ่มสงสัยว่าควรจะรีไฟแนนซ์บ้านดีหรือไม่ เพราะการรีไฟแนนซ์บ้านใหม่กับธนาคารแห่งเดิมหรือธนาคารแห่งใหม่เพื่อให้ได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลง เนื่องจากสินเชื่อเดิมนั้นกำลังจะผ่อนครบ 3 ปี หรือบางรายอาจจะเลย 3 ปีไปแล้ว
การรีไฟแนนซ์บ้านนั้นบางครั้งยังสามารถปรับวงเงินกู้ได้อีกด้วย โดยอาจกู้เพิ่มหรือลดวงเงินกู้ลงตามความเหมาะสม หรือผู้กู้จะเลือกผ่อนกับธนาคารแห่งเดิมต่อไปตามอัตราดอกเบี้ยและจำนวนเงินชำระต่องวดที่ตกลงกันไว้ ทางเลือกใดจะให้ประโยชน์กับผู้ขอสินเชื่อมากกว่ากัน ชวนหาคำตอบไปพร้อม ๆ กัน
ครั้งก่อนเราเคยมีบทความที่แนะนำเกี่ยวกับการเตรียมเอกสารเพื่อรีไฟแนนซ์บ้านกันไปแล้ว สำหรับครั้งนี้เราจะเปรียบเทียบให้เห็นในเชิงตัวเลขเพื่อเป็นตัวอย่างประกอบการตัดสินใจว่าควรจะรีไฟแนนซ์บ้านดีหรือไม่ และการรีไฟแนนซ์บ้านนั้นจะให้ประโยชน์กับผู้ขอสินเชื่อมากน้อยเพียงใด สำหรับใครที่ตั้งใจจะรีไฟแนนซ์บ้าน แต่ไม่รู้จะรีไฟแนนซ์ที่ไหนดี ลองดูตารางอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อ MRR MLR MOR แต่ละธนาคาร อัปเดตเดือนล่าสุดได้ที่นี่
ตัวอย่างที่เรายกมานำเสนอในครั้งนี้คือการผ่อนสินเชื่อบ้าน วงเงินกู้ 3,500,000 บาท เป็นระยะเวลา 30 ปี โดยอัตราดอกเบี้ยคงที่ในปีแรกที่ร้อยละ 3.25 ต่อปี จากนั้นลอยตัวที่ MLR-0.25% ต่อปี และกำหนดให้จำนวนผ่อนชำระต่องวดเท่ากับ 22,000 บาท ซึ่งเมื่อผู้ขอสินเชื่อผ่อนชำระไปแล้วเป็นระยะเวลา 3 ปี พบว่ามียอดหนี้คงเหลือ 3,257,972.69
สาเหตุที่เราสนใจยอดหนี้คงเหลือหลังจากผ่อนสินเชื่อ 3 ปีไปแล้ว เนื่องจากตั้งแต่นี้เป็นต้นไปจะเป็นระยะเวลาที่ผู้ขอสินเชื่อสามารถเลือกที่จะรีไฟแนนซ์บ้านได้โดยที่จะไม่เสียค่าปรับจากการไถ่ถอนหนี้ก่อนกำหนด ซึ่งเป็นเงื่อนไขที่ธนาคารส่วนใหญ่กำหนดไว้
อย่างไรก็ตามผู้ขอสินเชื่อควรตรวจสอบเงื่อนไขที่ว่าด้วยการไถ่ถอนสินเชื่อ หรือการรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารที่ขอสินเชื่ออยู่ว่ากำหนดระยะเวลาไว้ให้ไถ่ถอนสินเชื่อหรือรีไฟแนนซ์ได้เมื่อใด
ดังนั้นเมื่อครบการผ่อนชำระสินเชื่อบ้านปีที่ 3 ผู้ขอสินเชื่อจึงควรมองหาทางเลือกประกอบการตัดสินใจว่าควรจะผ่อนสินเชื่อบ้านเดิมต่อไปหรือจะเลือกรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อผ่อนสินเชื่อบ้านใหม่ โดยเลือกทางเลือกที่ผู้ขอสินเชื่อจะได้รับประโยชน์สูงสุด โดยการนำทางเลือกต่าง ๆ มาเปรียบเทียบกัน
วิธีการเปรียบเทียบทางเลือกที่เราจะนำเสนอในครั้งนี้เป็นการแสดงให้เห็นความแตกต่างระหว่างทางเลือกที่ 1 คือการไม่รีไฟแนนซ์ ในทางเลือกนี้เมื่อสิ้นสุดงวดสุดท้ายของปีที่ 3 แล้วก็จะนำยอดหนี้คงเหลือนั้นคำนวณการผ่อนสินเชื่อต่อไปด้วยตารางผ่อนสินเชื่อแบบลดต้นลดดอก
ค้นประกาศขายคอนโดได้ที่นี่
ส่วนทางเลือกที่ 2 คือการรีไฟแนนซ์ ก็จะยกยอดหนี้คงเหลือ ณ สิ้นงวดสุดท้ายของปีที่ 3 ไปเป็นวงเงินกู้ของสินเชื่อบ้านฉบับใหม่ที่เรารีไฟแนนซ์ และคำนวณการผ่อนสินเชื่อด้วยตารางการผ่อนสินเชื่อบ้านแบบลดต้นลดดอกเช่นเดียวกัน
ความแตกต่างที่เราจะพบได้จากการเปรียบเทียบในครั้งนี้ก็คือ จำนวนดอกเบี้ยที่ชำระไปตลอดอายุสินเชื่อที่แตกต่างกัน และระยะเวลาที่ใช้เพื่อผ่อนชำระหนี้จนหมดสิ้นซึ่งแตกต่างกัน
รีไฟแนนซ์บ้านเชียงราย
รีไฟแนนซ์บ้านเชียงใหม่
รีไฟแนนซ์บ้านน่าน
รีไฟแนนซ์บ้านพะเยา
รีไฟแนนซ์บ้านแพร่
รีไฟแนนซ์บ้านแม่ฮ่องสอน
รีไฟแนนซ์บ้านลำปาง
รีไฟแนนซ์บ้านลำพูน
รีไฟแนนซ์บ้านอุตรดิตถ์
รีไฟแนนซ์บ้านกาฬสินธุ์
รีไฟแนนซ์บ้านขอนแก่น
รีไฟแนนซ์บ้านชัยภูมิ
รีไฟแนนซ์บ้านนครพนม
รีไฟแนนซ์บ้านนครราชสีมา
รีไฟแนนซ์บ้านบึงกาฬ
รีไฟแนนซ์บ้านบุรีรัมย์
รีไฟแนนซ์บ้านมหาสารคาม
รีไฟแนนซ์บ้านมุกดาหาร
รีไฟแนนซ์บ้านยโสธร
รีไฟแนนซ์บ้านร้อยเอ็ด
รีไฟแนนซ์บ้านเลย
รีไฟแนนซ์บ้านสกลนคร
รีไฟแนนซ์บ้านสุรินทร์
รีไฟแนนซ์บ้านศรีสะเกษ
รีไฟแนนซ์บ้านหนองคาย
รีไฟแนนซ์บ้านหนองบัวลำภู
รีไฟแนนซ์บ้านอุดรธานี
รีไฟแนนซ์บ้านอุบลราชธานี
รีไฟแนนซ์บ้านอำนาจเจริญ
รีไฟแนนซ์บ้านกำแพงเพชร
รีไฟแนนซ์บ้านชัยนาท
รีไฟแนนซ์บ้านนครนายก
รีไฟแนนซ์บ้านนครปฐม
รีไฟแนนซ์บ้านนครสวรรค์
รีไฟแนนซ์บ้านนนทบุรี
รีไฟแนนซ์บ้านปทุมธานี
รีไฟแนนซ์บ้านพระนครศรีอยุธยา
รีไฟแนนซ์บ้านพิจิตร
รีไฟแนนซ์บ้านพิษณุโลก
รีไฟแนนซ์บ้านเพชรบูรณ์
รีไฟแนนซ์บ้านลพบุรี
รีไฟแนนซ์บ้านสมุทรปราการ
รีไฟแนนซ์บ้านสมุทรสงคราม
รีไฟแนนซ์บ้านสมุทรสาคร
รีไฟแนนซ์บ้านสิงห์บุรี
รีไฟแนนซ์บ้านสุโขทัย
รีไฟแนนซ์บ้านสุพรรณบุรี
รีไฟแนนซ์บ้านสระบุรี
รีไฟแนนซ์บ้านอ่างทอง
รีไฟแนนซ์บ้านอุทัยธานี
รีไฟแนนซ์บ้านจันทบุรี
รีไฟแนนซ์บ้านฉะเชิงเทรา
รีไฟแนนซ์บ้านชลบุรี
รีไฟแนนซ์บ้านตราด
รีไฟแนนซ์บ้านปราจีนบุรี
รีไฟแนนซ์บ้านระยอง
รีไฟแนนซ์บ้านสระแก้ว
รีไฟแนนซ์บ้านกาญจนบุรี
รีไฟแนนซ์บ้านตาก
รีไฟแนนซ์บ้านประจวบคีรีขันธ์
รีไฟแนนซ์บ้านเพชรบุรี
รีไฟแนนซ์บ้านราชบุรี
รีไฟแนนซ์บ้านกระบี่
รีไฟแนนซ์บ้านชุมพร
รีไฟแนนซ์บ้านตรัง
รีไฟแนนซ์บ้านนครศรีธรรมราช
รีไฟแนนซ์บ้านนราธิวาส
รีไฟแนนซ์บ้านปัตตานี
รีไฟแนนซ์บ้านพังงา
รีไฟแนนซ์บ้านพัทลุง
รีไฟแนนซ์บ้านภูเก็ต
รีไฟแนนซ์บ้านระนอง
รีไฟแนนซ์บ้านสตูล
รีไฟแนนซ์บ้านสงขลา
รีไฟแนนซ์บ้านสุราษฎร์ธานี
รีไฟแนนซ์บ้านยะลา
รีไฟแนนซ์บ้านกรุงเทพมหานคร
รีไฟแนนซ์บ้านคลองสาน
รีไฟแนนซ์บ้านคลองสามวา
รีไฟแนนซ์บ้านคลองเตย
รีไฟแนนซ์บ้านคันนายาว
รีไฟแนนซ์บ้านจอมทอง
รีไฟแนนซ์บ้านดอนเมือง
รีไฟแนนซ์บ้านดินแดง
รีไฟแนนซ์บ้านดุสิต
รีไฟแนนซ์บ้านตลิ่งชัน
รีไฟแนนซ์บ้านทวีวัฒนา
รีไฟแนนซ์บ้านทุ่งครุ
รีไฟแนนซ์บ้านธนบุรี
รีไฟแนนซ์บ้านบางกอกน้อย
รีไฟแนนซ์บ้านบางกอกใหญ่
รีไฟแนนซ์บ้านบางกะปิ
รีไฟแนนซ์บ้านบางคอแหลม
รีไฟแนนซ์บ้านบางซื่อ
รีไฟแนนซ์บ้านบางนา
รีไฟแนนซ์บ้านบางพลัด
รีไฟแนนซ์บ้านบางรัก
รีไฟแนนซ์บ้านบางเขน
รีไฟแนนซ์บ้านบางแค
รีไฟแนนซ์บ้านบึงกุ่ม
รีไฟแนนซ์บ้านปทุมวัน
รีไฟแนนซ์บ้านประเวศ
รีไฟแนนซ์บ้านป้อมปราบศัตรูพ่าย
รีไฟแนนซ์บ้านพญาไท
รีไฟแนนซ์บ้านพระนคร
รีไฟแนนซ์บ้านพระโขนง
รีไฟแนนซ์บ้านภาษีเจริญ
รีไฟแนนซ์บ้านมีนบุรี
รีไฟแนนซ์บ้านยานนาวา
รีไฟแนนซ์บ้านราชเทวี
รีไฟแนนซ์บ้านราษฎร์บูรณะ
รีไฟแนนซ์บ้านลาดกระบัง
รีไฟแนนซ์บ้านลาดพร้าว
รีไฟแนนซ์บ้านวังทองหลาง
รีไฟแนนซ์บ้านวัฒนา
รีไฟแนนซ์บ้านสวนหลวง
รีไฟแนนซ์บ้านสะพานสูง
รีไฟแนนซ์บ้านสัมพันธวงศ์
รีไฟแนนซ์บ้านสาทร
รีไฟแนนซ์บ้านสายไหม
รีไฟแนนซ์บ้านหนองจอก
รีไฟแนนซ์บ้านหนองแขม
รีไฟแนนซ์บ้านหลักสี่
รีไฟแนนซ์บ้านห้วยขวาง
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองนครปฐม
รีไฟแนนซ์บ้านกำแพงแสน
รีไฟแนนซ์บ้านดอนตูม
รีไฟแนนซ์บ้านนครชัยศรี
รีไฟแนนซ์บ้านบางเลน
รีไฟแนนซ์บ้านพุทธมณฑล
รีไฟแนนซ์บ้านสามพราน
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองนนทบุรี
รีไฟแนนซ์บ้านบางกรวย
รีไฟแนนซ์บ้านบางบัวทอง
รีไฟแนนซ์บ้านบางใหญ่
รีไฟแนนซ์บ้านปากเกร็ด
รีไฟแนนซ์บ้านไทรน้อย
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองปทุมธานี
รีไฟแนนซ์บ้านคลองหลวง
รีไฟแนนซ์บ้านธัญบุรี
รีไฟแนนซ์บ้านลาดหลุมแก้ว
รีไฟแนนซ์บ้านลำลูกกา
รีไฟแนนซ์บ้านสามโคก
รีไฟแนนซ์บ้านหนองเสือ
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองสมุทรปราการ
รีไฟแนนซ์บ้านบางพลี
รีไฟแนนซ์บ้านบางเสาธง
รีไฟแนนซ์บ้านพระประแดง
รีไฟแนนซ์บ้านพระสมุทรเจดีย์
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองระยอง
รีไฟแนนซ์บ้านนิคมพัฒนา
รีไฟแนนซ์บ้านเขาชะเมา
รีไฟแนนซ์บ้านบ้านฉาง
รีไฟแนนซ์บ้านปลวกแดง
รีไฟแนนซ์บ้านวังจันทร์
รีไฟแนนซ์บ้านแกลง
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองชลบุรี
รีไฟแนนซ์บ้านเกาะจันทร์
รีไฟแนนซ์บ้านบางละมุง
รีไฟแนนซ์บ้านบ่อทอง
รีไฟแนนซ์บ้านบ้านบึง
รีไฟแนนซ์บ้านพนัสนิคม
รีไฟแนนซ์บ้านพานทอง
รีไฟแนนซ์บ้านศรีราชา
รีไฟแนนซ์บ้านสัตหีบ
รีไฟแนนซ์บ้านหนองใหญ่
รีไฟแนนซ์บ้านเกาะสีชัง
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองสมุทรสาคร
รีไฟแนนซ์บ้านกระทุ่มแบน
รีไฟแนนซ์บ้านบ้านแพ้ว
รีไฟแนนซ์บ้านมหาชัย
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองสมุทร
รีไฟแนนซ์บ้านอัมพวา
รีไฟแนนซ์บ้านบางคนที
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองราชบุรี
รีไฟแนนซ์บ้านบ้านคา
รีไฟแนนซ์บ้านจอมบึง
รีไฟแนนซ์บ้านดำเนินสะดวก
รีไฟแนนซ์บ้านบางแพ
รีไฟแนนซ์บ้านบ้านโป่ง
รีไฟแนนซ์บ้านปากท่อ
รีไฟแนนซ์บ้านวัดเพลง
รีไฟแนนซ์บ้านสวนผึ้ง
รีไฟแนนซ์บ้านโพธาราม
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองฉะเชิงเทรา
รีไฟแนนซ์บ้านคลองเขื่อน
รีไฟแนนซ์บ้านท่าตะเกียบ
รีไฟแนนซ์บ้านบางคล้า
รีไฟแนนซ์บ้านบางน้ำเปรี้ยว
รีไฟแนนซ์บ้านบางปะกง
รีไฟแนนซ์บ้านบ้านโพธิ์
รีไฟแนนซ์บ้านพนมสารคาม
รีไฟแนนซ์บ้านราชสาส์น
รีไฟแนนซ์บ้านสนามชัยเขต
รีไฟแนนซ์บ้านแปลงยาว
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองนครนายก
รีไฟแนนซ์บ้านปากพลี
รีไฟแนนซ์บ้านบ้านนา
รีไฟแนนซ์บ้านองครักษ์