19184653

ค่าใช้จ่ายในการทำรีไฟแนนซ์บ้าน เป็นแบบไหนบ้าง

หมวดหมู่สินค้า: A186 รีไฟแนนบ้าน

14 มกราคม 2565

ผู้ชม 135 ผู้ชม

Refinance home ค้นหาโปรโมชั่นรีไฟแนนซ์บ้าน/คอนโด ที่ดีที่สุด
รีไฟแนนซ์บ้าน จาก 15 ธนาคารชั้นนำ รีไฟแนนซ์บ้าน" จะช่วยลดภาระดอกเบี้ยที่คุณต้องจ่าย เงินที่ผ่อนในแต่ละงวดก็จะนำไป "ตัดต้น ได้มากขึ้น
ดอกเบี้ยต่ำ เป็นเลือกที่คุ้มค่า เพื่อช่วยลดค่างวด ในแต่ล่ะเดือน
รีไฟแนนซ์ดอกเบี้ยบ้านต่ำ
ย้ายมารีไฟแนนซ์บ้าน
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน
คุณสมบัติผู้ขอสินเชื่อบ้าน
รีไฟแนนบ้านธนาคารไหนดี
รีไฟแนนซ์บ้านธนาคารไหนถูกสุด

                               ติดต่อสอบถาม




 

ค่าใช้จ่ายในการทำรีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance)

การรีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance) จริงๆ แล้วมีค่าใช้จ่ายที่เราจะต้องเตรียมกันอยู่ด้วยนะคะ ไม่ใช่เพียงว่าขอย้ายธนาคารก็ได้เลย ซึ่งในส่วนนี้เราจะพูดถึงค่าใช้จ่ายหลักๆ กันก่อนเพื่อให้หลายคนที่เตรียมตัวรีไฟแนนซ์ได้เตรียมงบก้อนนี้ไว้ แต่จากที่ทำการบ้านมาหลายธนาคาร ส่วนใหญ่ก็จะมีโปรโมชั่นมาเย้ายวนอยู่เหมือนกัน เช่น ฟรีค่าประเมิน ค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ เป็นต้น

 

ค่าประเมินราคา = 2,000-3,000 บาท (ขึ้นอยู่กับธนาคารและบางธนาคารก็ไม่เสียค่าใช้จ่ายส่วนนี้)

ค่าจดจำนอง 1% ของเงินต้นที่เหลือจากธนาคารเดิม (ค่าใช้จ่ายนี้เราเสียให้กรมที่ดิน กรณีฟีค่าจดจำนองก็ต้องออกเงินส่วนนี้ก่อนแล้วธนาคารค่อยจ่ายคืนเรา)

ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงินกู้

ค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ หรือ ค่าธรรมเนียมอื่นๆ ของธนาคาร

ประกันอัคคีภัย

ประกัน MRTA (อันนี้หากเราเลือกที่จะทำแล้ว การคำนวณค่าประกันให้สอบถามกับธนาคารไว้เบื้องต้นเลย เพราะค่า MRTA จะขึ้นอยู่กับบริษัทประกันที่ธนาคารร่วมไว้ และขึ้นอยู่กับเพศ อายุ หรือเงื่อนไขอื่นๆ ของผู้กู้ด้วยค่ะ)

 

กรณี 1 : คุณฮุนอยู่ธนาคารเดิมไม่ Refinance

 

คิดอัตราดอกเบี้ย MRR – 2.05% = 6.35 – 2.05 = 5.3% ต่อปี

 

รวมค่างวด (เงินต้น+ดอกเบี้ย) = ประมาณ 6,976,000 บาท แบ่งเป็น

 

เงินต้น = 4,000,000 บาท

ดอกเบี้ย = ประมาณ 2,976,000 บาท

จำนวนงวดที่ต้องผ่อนทั้งหมด 280 งวด = ประมาณ 23 ปี 4 เดือน

กรณี 2 : คุณฮุน Refinance ไปธนาคาร B.

 

ปีที่ 1 = MRR – 4.3 = 2.57%

ปีที่ 2 = MRR – 4.05 = 2.82%

ปีที่ 3 = MRR – 4.05 = 2.82%

ปีที่ 4 เป็นต้นไป = MRR – 1.55 = 5.32%

**MRR ของธนาคาร B = 6.87% ต่อปี

 

รวมค่างวด (เงินต้น+ดอกเบี้ย) = ประมาณ 6,162,000 บาท แบ่งเป็น

 

เงินต้น = 4,000,000 บาท

ดอกเบี้ย = ประมาณ 2,162,000 บาท

จำนวนงวดที่ต้องผ่อนทั้งหมด 247 งวด = ประมาณ 20 ปี 6 เดือน

ประหยัดจากธนาคารเดิม = 814,000 บาท ตลอดอายุสัญญา

กรณี 3 : คุณฮุน Refinance ไปธนาคาร C.

 

ปีที่ 1 = 2.95% (คงที่)

ปีที่ 2 = 3.25% (คงที่)

ปีที่ 3 = 3.5% (คงที่)

ปีที่ 4 เป็นต้นไป = MRR – 1.50 = 5.245

**MRR ของธนาคาร C = 6.745% ต่อปี

 

รวมค่างวด (เงินต้น+ดอกเบี้ย) = ประมาณ 6,256,000 บาท แบ่งเป็น

 

เงินต้น = 4,000,000 บาท

ดอกเบี้ย = ประมาณ 2,256,000 บาท

จำนวนงวดที่ต้องผ่อนทั้งหมด 251 งวด = ประมาณ 20 ปี 9 เดือน

ประหยัดจากธนาคารเดิม = 720,000 บาท ตลอดอายุสัญญา

รีไฟแนนซ์บ้านที่ไหนดี?

จะเห็นว่าอัตราดอกเบี้ยในปีที่ 4 เป็นต้นไปของแต่ละธนาคารไม่ได้แตกต่างกันมากเลยนะคะ แต่สิ่งที่ต่างกันชัดเจนคือช่วง 3 ปีแรก ซึ่งแค่ 3 ปีแรกที่ได้อัตราดอกเบี้ยต่ำลงมาก็ส่งผลต่อค่าดอกเบี้ยที่เราต้องเสียถึงหลักหลายแสนเลยทีเดียว

 

ซึ่งสิ่งที่เราควรจะทำก็คือ พยายามลดอัตราดอกเบี้ยในทุกๆ 3 ปี ไม่ว่าจะเป็นการรีไฟแนนซ์ หรือขอปรับลดอัตราดอกเบี้ยกับธนาคารเดิมก็ได้ (สอบถามบางธนาคารให้ปรับลดได้ 1 ครั้งตลอดอายุสัญญา บางธนาคารปรับได้ทุก 3 ปี ควรเช็คก่อนตัดสินใจ Refinance ไปธนาคารนั้นๆ ) ซึ่งจะช่วยให้เราประหยัดดอกเบี้ยได้มากกว่าที่เราคิดกันไว้ข้างต้นอีกนะคะ และส่งผลให้เราผ่อนบ้านหมดเร็วยิ่งขึ้นด้วยค่ะ


รีไฟแนนซ์บ้านเชียงราย 
รีไฟแนนซ์บ้านเชียงใหม่ 
รีไฟแนนซ์บ้านน่าน 
รีไฟแนนซ์บ้านพะเยา 
รีไฟแนนซ์บ้านแพร่ 
รีไฟแนนซ์บ้านแม่ฮ่องสอน 
รีไฟแนนซ์บ้านลำปาง 
รีไฟแนนซ์บ้านลำพูน 
รีไฟแนนซ์บ้านอุตรดิตถ์
รีไฟแนนซ์บ้านกาฬสินธุ์ 
รีไฟแนนซ์บ้านขอนแก่น 
รีไฟแนนซ์บ้านชัยภูมิ 
รีไฟแนนซ์บ้านนครพนม 
รีไฟแนนซ์บ้านนครราชสีมา 
รีไฟแนนซ์บ้านบึงกาฬ 
รีไฟแนนซ์บ้านบุรีรัมย์ 
รีไฟแนนซ์บ้านมหาสารคาม 
รีไฟแนนซ์บ้านมุกดาหาร 
รีไฟแนนซ์บ้านยโสธร 
รีไฟแนนซ์บ้านร้อยเอ็ด 
รีไฟแนนซ์บ้านเลย 
รีไฟแนนซ์บ้านสกลนคร 
รีไฟแนนซ์บ้านสุรินทร์ 
รีไฟแนนซ์บ้านศรีสะเกษ 
รีไฟแนนซ์บ้านหนองคาย 
รีไฟแนนซ์บ้านหนองบัวลำภู 
รีไฟแนนซ์บ้านอุดรธานี 
รีไฟแนนซ์บ้านอุบลราชธานี 
รีไฟแนนซ์บ้านอำนาจเจริญ 
รีไฟแนนซ์บ้านกำแพงเพชร 
รีไฟแนนซ์บ้านชัยนาท 
รีไฟแนนซ์บ้านนครนายก 
รีไฟแนนซ์บ้านนครปฐม 
รีไฟแนนซ์บ้านนครสวรรค์ 
รีไฟแนนซ์บ้านนนทบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านปทุมธานี 
รีไฟแนนซ์บ้านพระนครศรีอยุธยา 
รีไฟแนนซ์บ้านพิจิตร 
รีไฟแนนซ์บ้านพิษณุโลก 
รีไฟแนนซ์บ้านเพชรบูรณ์ 
รีไฟแนนซ์บ้านลพบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านสมุทรปราการ 
รีไฟแนนซ์บ้านสมุทรสงคราม 
รีไฟแนนซ์บ้านสมุทรสาคร 
รีไฟแนนซ์บ้านสิงห์บุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านสุโขทัย 
รีไฟแนนซ์บ้านสุพรรณบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านสระบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านอ่างทอง 
รีไฟแนนซ์บ้านอุทัยธานี 
รีไฟแนนซ์บ้านจันทบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านฉะเชิงเทรา 
รีไฟแนนซ์บ้านชลบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านตราด 
รีไฟแนนซ์บ้านปราจีนบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านระยอง 
รีไฟแนนซ์บ้านสระแก้ว 
รีไฟแนนซ์บ้านกาญจนบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านตาก 
รีไฟแนนซ์บ้านประจวบคีรีขันธ์ 
รีไฟแนนซ์บ้านเพชรบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านราชบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านกระบี่ 
รีไฟแนนซ์บ้านชุมพร 
รีไฟแนนซ์บ้านตรัง 
รีไฟแนนซ์บ้านนครศรีธรรมราช 
รีไฟแนนซ์บ้านนราธิวาส 
รีไฟแนนซ์บ้านปัตตานี 
รีไฟแนนซ์บ้านพังงา 
รีไฟแนนซ์บ้านพัทลุง 
รีไฟแนนซ์บ้านภูเก็ต 
รีไฟแนนซ์บ้านระนอง 
รีไฟแนนซ์บ้านสตูล 
รีไฟแนนซ์บ้านสงขลา 
รีไฟแนนซ์บ้านสุราษฎร์ธานี 
รีไฟแนนซ์บ้านยะลา 
รีไฟแนนซ์บ้านกรุงเทพมหานคร
 
รีไฟแนนซ์บ้านคลองสาน 
รีไฟแนนซ์บ้านคลองสามวา 
รีไฟแนนซ์บ้านคลองเตย
รีไฟแนนซ์บ้านคันนายาว 
รีไฟแนนซ์บ้านจอมทอง 
รีไฟแนนซ์บ้านดอนเมือง
รีไฟแนนซ์บ้านดินแดง 
รีไฟแนนซ์บ้านดุสิต 
รีไฟแนนซ์บ้านตลิ่งชัน 
รีไฟแนนซ์บ้านทวีวัฒนา
รีไฟแนนซ์บ้านทุ่งครุ 
รีไฟแนนซ์บ้านธนบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านบางกอกน้อย
รีไฟแนนซ์บ้านบางกอกใหญ่ 
รีไฟแนนซ์บ้านบางกะปิ 
รีไฟแนนซ์บ้านบางคอแหลม
รีไฟแนนซ์บ้านบางซื่อ 
รีไฟแนนซ์บ้านบางนา 
รีไฟแนนซ์บ้านบางพลัด 
รีไฟแนนซ์บ้านบางรัก
รีไฟแนนซ์บ้านบางเขน 
รีไฟแนนซ์บ้านบางแค 
รีไฟแนนซ์บ้านบึงกุ่ม 
รีไฟแนนซ์บ้านปทุมวัน
รีไฟแนนซ์บ้านประเวศ 
รีไฟแนนซ์บ้านป้อมปราบศัตรูพ่าย 
รีไฟแนนซ์บ้านพญาไท
รีไฟแนนซ์บ้านพระนคร 
รีไฟแนนซ์บ้านพระโขนง 
รีไฟแนนซ์บ้านภาษีเจริญ 
รีไฟแนนซ์บ้านมีนบุรี
รีไฟแนนซ์บ้านยานนาวา 
รีไฟแนนซ์บ้านราชเทวี 
รีไฟแนนซ์บ้านราษฎร์บูรณะ
รีไฟแนนซ์บ้านลาดกระบัง 
รีไฟแนนซ์บ้านลาดพร้าว 
รีไฟแนนซ์บ้านวังทองหลาง
รีไฟแนนซ์บ้านวัฒนา 
รีไฟแนนซ์บ้านสวนหลวง 
รีไฟแนนซ์บ้านสะพานสูง
รีไฟแนนซ์บ้านสัมพันธวงศ์ 
รีไฟแนนซ์บ้านสาทร 
รีไฟแนนซ์บ้านสายไหม
รีไฟแนนซ์บ้านหนองจอก 
รีไฟแนนซ์บ้านหนองแขม 
รีไฟแนนซ์บ้านหลักสี่ 
รีไฟแนนซ์บ้านห้วยขวาง
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองนครปฐม 
รีไฟแนนซ์บ้านกำแพงแสน 
รีไฟแนนซ์บ้านดอนตูม
รีไฟแนนซ์บ้านนครชัยศรี 
รีไฟแนนซ์บ้านบางเลน 
รีไฟแนนซ์บ้านพุทธมณฑล 
รีไฟแนนซ์บ้านสามพราน
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองนนทบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านบางกรวย 
รีไฟแนนซ์บ้านบางบัวทอง
รีไฟแนนซ์บ้านบางใหญ่ 
รีไฟแนนซ์บ้านปากเกร็ด 
รีไฟแนนซ์บ้านไทรน้อย
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองปทุมธานี 
รีไฟแนนซ์บ้านคลองหลวง 
รีไฟแนนซ์บ้านธัญบุรี
รีไฟแนนซ์บ้านลาดหลุมแก้ว 
รีไฟแนนซ์บ้านลำลูกกา 
รีไฟแนนซ์บ้านสามโคก 
รีไฟแนนซ์บ้านหนองเสือ
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองสมุทรปราการ 
รีไฟแนนซ์บ้านบางพลี 
รีไฟแนนซ์บ้านบางเสาธง
รีไฟแนนซ์บ้านพระประแดง
 รีไฟแนนซ์บ้านพระสมุทรเจดีย์
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองระยอง
รีไฟแนนซ์บ้านนิคมพัฒนา 
รีไฟแนนซ์บ้านเขาชะเมา
รีไฟแนนซ์บ้านบ้านฉาง 
รีไฟแนนซ์บ้านปลวกแดง 
รีไฟแนนซ์บ้านวังจันทร์ 
รีไฟแนนซ์บ้านแกลง
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองชลบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านเกาะจันทร์ 
รีไฟแนนซ์บ้านบางละมุง
รีไฟแนนซ์บ้านบ่อทอง  
รีไฟแนนซ์บ้านบ้านบึง 
รีไฟแนนซ์บ้านพนัสนิคม
รีไฟแนนซ์บ้านพานทอง
รีไฟแนนซ์บ้านศรีราชา 
รีไฟแนนซ์บ้านสัตหีบ 
รีไฟแนนซ์บ้านหนองใหญ่ 
รีไฟแนนซ์บ้านเกาะสีชัง
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองสมุทรสาคร 
รีไฟแนนซ์บ้านกระทุ่มแบน 
รีไฟแนนซ์บ้านบ้านแพ้ว 
รีไฟแนนซ์บ้านมหาชัย
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองสมุทร
รีไฟแนนซ์บ้านอัมพวา 
รีไฟแนนซ์บ้านบางคนที
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองราชบุรี 
รีไฟแนนซ์บ้านบ้านคา 
รีไฟแนนซ์บ้านจอมบึง
รีไฟแนนซ์บ้านดำเนินสะดวก 
รีไฟแนนซ์บ้านบางแพ 
รีไฟแนนซ์บ้านบ้านโป่ง
รีไฟแนนซ์บ้านปากท่อ
รีไฟแนนซ์บ้านวัดเพลง 
รีไฟแนนซ์บ้านสวนผึ้ง 
รีไฟแนนซ์บ้านโพธาราม
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองฉะเชิงเทรา 
รีไฟแนนซ์บ้านคลองเขื่อน 
รีไฟแนนซ์บ้านท่าตะเกียบ 
รีไฟแนนซ์บ้านบางคล้า
รีไฟแนนซ์บ้านบางน้ำเปรี้ยว 
รีไฟแนนซ์บ้านบางปะกง 
รีไฟแนนซ์บ้านบ้านโพธิ์
รีไฟแนนซ์บ้านพนมสารคาม
รีไฟแนนซ์บ้านราชสาส์น 
รีไฟแนนซ์บ้านสนามชัยเขต 
รีไฟแนนซ์บ้านแปลงยาว
รีไฟแนนซ์บ้านเมืองนครนายก 
รีไฟแนนซ์บ้านปากพลี 
รีไฟแนนซ์บ้านบ้านนา 
รีไฟแนนซ์บ้านองครักษ์
 
Engine by shopup.com