19051124

10 กลโกงของผู้รับเหมา รู้ไว้ก่อนสายเกินแก้ !

หมวดหมู่สินค้า: A147 รับเหมาก่อสร้าง

14 มกราคม 2565

ผู้ชม 141 ผู้ชม

 
หากท่านกำลังจะมีโครงการก่อสร้างสร้างโกดัง โรงงาน คลังสินค้า ราคาถูก บ้าน ตึก อาคาร หอพัก โรงแรม โกดัง อื่นๆ เราคือบริษัทรับเหมาก่อสร้าง ทีรับออกแบบก่อสร้างในราคาย่อมเยา คุณภาพดี มีผลงาน เพราะเรามี ของเราเอง และมีทีมช่างที่ประสบการณ์
บริษัทรับสร้างโกดัง โรงงาน คลังสินค้า ราคาถูก โครงสร้างเหล็ก
รับสร้างอาคารพาณิชย์ สร้างตึกแถว ตึกสำนักงาน
บริษัทรับสร้างบ้าน อาคารทาวน์เฮาส์ ทาวน์โฮม บ้านแฝด
รับเหมาก่อสร้าง สร้างอพาร์ทเม้นท์ ห้องเช่า สร้างหอพัก สร้างโรงแรม
รับออกแบบอาคาร โกดัง โรงงานและสาธารณูปโภค โครงการ คอนโด โรงแรม 

 ติดต่อสอบถาม     
 



10 กลโกงของผู้รับเหมา รู้ไว้ก่อนสายเกินแก้ 
 
กลโกงของผู้รับเหมา ที่คนสร้างบ้านควรรู้ไว้ ก่อนบ้านที่สร้างด้วยเงินก้อนโตจากน้ำพักน้ำแรง จะสลายลงไปต่อหน้า เพราะเจอผู้รับเหมาโกง
10 กลโกงของผู้รับเหมา (Terrabkk)
 
          ปัญหาระหว่างผู้ว่าจ้างกับผู้รับเหมาก่อสร้าง ต่อเติม และออกแบบ เป็นปัญหาที่เกิดมายาวนานและเป็นปัญหาหลักของใครหลาย ๆ คนว่า จะเลือกผู้รับเหมาอย่างไรให้ได้ผู้รับเหมาที่ดี และจะป้องกันอย่างไรไม่ให้ถูกผู้รับเหมาโกงได้ จึงได้รวบรวมกลโกงของผู้รับเหมาที่พบเจอได้บ่อย โดยมีรายละเอียดที่น่าสนใจดังนี้
 
 1. ผู้รับเหมาทิ้งงาน
 
          ปัญหาที่เจอกันเป็นประจำสำหรับผู้รับเหมาที่ทิ้งงานแล้วเชิดเงินหนี ทำงานช้า ไม่เสร็จตามแผนที่วางเอาไว้มาก
 
 2. วัสดุก่อสร้างไม่ตรงตามที่ตกลงกันไว้
 
          เป็นกรณีที่ผู้รับเหมาโกงวัสดุ โดยเอาวัสดุเกรดต่ำกว่าที่ได้ตกลงกันไว้ มาใช้ในการก่อสร้างต่อเติมไม่ตรงตามแบบที่ผู้ว่าจ้างต้องการ
 
 3. สัญญาคลุมเครือ
 
          สัญญาจ้างที่ผู้รับเหมาส่วนใหญ่ร่างมาจะอาศัยช่องว่างทางกฎหมาย เพื่อให้ตัวเองได้เปรียบ หรือหลีกเลี่ยงการต่อสู้ในชั้นศาลเมื่อเกิดการฟ้องร้องขึ้น ดังนั้นการทำสัญญาต้องทำด้วยความรอบคอบ เพราะผู้ว่าจ้างอาจจะเสียเปรียบในกรณีที่ต่อสู้ในชั้นศาลได้
 
 4. เบิกเงินก่อนล่วงหน้า
 
          ปัญหาการเบิกเงินก่อนล่วงหน้าเป็นปัญหาที่เกิดขึ้นประจำ โดยผู้รับเหมาชอบอ้างว่าเงินไม่พอจะซื้ออุปกรณ์ ไม่พอสำหรับค่าใช้จ่ายสำหรับจ่ายค่าคนงาน ทำให้นายจ้างใจอ่อนยอมให้ผู้รับเหมาเบิกเงินล่วงหน้าไปก่อน เมื่อผู้รับเหมาได้เงินครบก็ทิ้งงานทันที
5. ผู้รับเหมาเปลี่ยนทีมช่างชุดเดิม
 
          ในช่วงแรกผู้รับเหมาจะนำช่างที่มีประสบการณ์ทำงานเข้ามาทำงาน ทำให้ผู้ว่าจ้างเชื่อใจในฝีมือการทำงานว่าน่าจะทำออกมาได้ดี แต่หลังจากนั้นก็จะเปลี่ยนเอาช่างมือใหม่เข้ามาทำ จากเดิมที่มีช่างฝีมือจริงอยู่ 5 คน หลัง ๆ อาจจะเหลือเพียง 2 คน ทำให้งานที่ออกมาค่อนข้างล่าช้าไม่เสร็จตามกำหนด และไม่ประณีตอย่าที่คิดเอาไว้
 
 6. ผู้รับเหมาไม่เข้าหน้างาน
 
          อีกปัญหาคือผู้รับเหมาไม่เข้าไปดูงานปล่อยให้ลูกน้องทำไปเรื่อย ๆ ไม่มีการตรวจสอบความถูกต้อง ทำให้งานที่ออกมาอาจจะมีความคลาดเคลื่อน และคนงานอาจโกงได้
 
 7. ผู้รับเหมาขาดความรับผิดชอบ
 
          นัดเจอผู้รับเหมาไม่เป็นนัด รับปากจะทำให้แต่เอาเข้าจริง ๆ กลับไม่ได้ทำ ติดต่อยาก ปิดมือถือ และอาจจะถึงขั้นทิ้งงานในที่สุด
 
 8. โกงเงินมัดจำ
 
          ผู้รับเหมาบางรายจะเรียกเงินมัดจำก้อนแรกสูง ๆ เช่น 40% ของมูลค่างานทั้งหมด เมื่อได้เงินมัดจำไปแล้วก็ทิ้งงานทันทีหรืออาจจะทำงานช้า ไม่ค่อยเข้างานจนเราต้องเลิกจ้าง เป็นต้น
 
 9. แก๊งหลอกลวงทางอินเทอร์เน็ต
 
          ปัจจุบันโลกออนไลน์เข้าถึงผู้คนมากขึ้น ทำให้ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างหลายรายใช้ช่องทางออนไลน์ในการติดต่อทางธุรกิจ และมีผู้ว่าจ้างหลายคนที่ใช้สื่อออนไลน์ในการประกาศหาผู้รับเหมา ทำให้ตกเป็นเหยื่อของผู้รับเหมาที่ต้องการจะหลอกลวง ดูภายนอกอาจจะทำให้ดูน่าเชื่อถือพูดจาหว่านล้อมสุดท้ายก็เชิดเงินหนี
 
 10. ฮั้วประมูล
 
          เป็นกรณีที่มักจะเกิดขึ้นกับวงการก่อสร้าง โดยผู้รับเหมามีความต้องการร่วมกันที่จะให้ราคารับเหมาไม่ต่ำจนเกินไปหรือไม่ ให้ถูกตัดราคาจากผู้รับเหมาที่ยื่นประมูลร่วมกัน ทำให้ผู้รับเหมาต่างฝ่ายต่างเข้ามาคุยเพื่อหาจุดที่ลงตัวที่สุดในการประมูลต่างฝ่ายต่างได้ผลประโยชน์ แล้วค่อยแบ่งผลประโยชน์ตามสัดส่วนที่ตกลงกันไว้ การฮั้วประมูลจะทำให้ราคาค่าก่อสร้างโดยรวมดูสูงกว่าปกติจากผู้ยื่นประมูล ซึ่งจะส่งผลกระทบต่อผู้ว่าจ้างทำให้ต้นทุนการก่อสร้างสูงกว่าความเป็นจริง
 
จึงอยากที่จะแนะนำวิธีการแก้ปัญหาและป้องกันผู้รับเหมาโกง ดังนี้
 
      1. การทำสัญญาควรทำให้ละเอียดเป็นลายลักษณ์อักษรไม่ควรใช้เพียงแค่คำพูดในการสั่งงาน เพราะถ้าหากทำมาผิดจากที่ตกลงกันก็จะมีหลักฐานไว้สำหรับยืนยันกับผู้รับเหมาได้
 
      2. ควรทำบัญชีแสดงปริมาณวัสดุ B.O.Q. (Bill of Quantities) ปริมาณ ราคา แบรนด์สินค้าที่จะสั่งเข้ามาให้ชัดเจนถูกต้องตามแบบที่ต้องการ
 
      3 . การจ่ายเงินให้แก่ผู้รับเหมาควรแบ่งจ่ายออกเป็นหลาย ๆ งวด เพื่อไม่ให้เงินที่จ่ายในแต่ละครั้งเยอะจนเกินไป และยังเป็นแรงจูงใจให้ผู้รับเหมารีบทำงานให้เสร็จด้วย หลีกเลี่ยงปัญหาผู้รับเหมาทิ้งงาน
 
      4. การจ่ายเงินมัดจำอาจจะจ่ายเพียง 10% ก่อนเพื่อดูความเชี่ยวชาญ ความถนัดของผู้รับเหมาก่อน
 
      5. ถ้าผู้รับเหมาขอเบิกเงินค่างวดล่วงหน้า หรือมีข้ออ้างว่าเงินไม่พอจะซื้อวัสดุทำให้ก่อสร้างต่อไม่ได้ ผู้ว่าจ้างไม่ควรใส่ใจและไม่ควรใจอ่อน เพราะตอนที่ผู้รับเหมาประเมินงาน ผู้รับเหมาต้องมีเงินพร้อมสำหรับการก่อสร้างอยู่แล้ว ถ้าผู้รับเหมาไม่มีเงินแล้วอ้างเหตุผลต่าง ๆ มากมาย ก็ควรจะเลิกจ้างเพราะอย่างไรก็ตามเราก็จ่ายเงินเป็นงวด ๆ มีเงินเหลือเพียงพอสำหรับจ้างผู้รับเหมาชุดใหม่เข้ามาอยู่แล้ว
 
      6. ในสัญญาควรมีแผนการจ่ายเงินที่ชัดเจนว่างานผ่านไปกี่เปอร์เซ็นต์ จะจ่ายอย่างไรเพื่อไม่ให้ถกเถียงกันตอนหลัง และควรทำเป็นลายลักษณ์อักษรให้รับทราบทั้งสองฝ่ายด้วย
 
      7. ผู้ว่าจ้างควรจะเข้าไปตรวจดูงานที่ผู้รับเหมาทำบ่อย ๆ เพื่อไม่ให้ผู้รับเหมาทำงานออกนอกลู่นอกทาง และยังเป็นวิธีการป้องกันการโกงวัสดุก่อสร้างผิดจากที่ตกลงกันไว้ การเข้าไปดูงานควรเข้าไปแบบสุ่มเวลาไม่ควรไปเวลาเดิมทุกครั้ง และยังทำให้งานออกมามีประสิทธิภาพมากขึ้นอีกด้วย
 
      8. ควรคัดเลือกผู้รับเหมาที่มีผลงานชัดเจนเป็นสิ่งปลูกสร้างให้เห็น ไม่ใช่เพียงแค่ตัวกระดาษแผ่นเดียว แล้วบอกว่าเคยผ่านโครงการเหล่านี้มา เพราะอาจจะถูกหลอกลวงจากแก๊งต้มตุ๋นได้
 
      9. ถ้าเป็นไปได้ควรจ้างผู้รับเหมาเฉพาะค่าแรง ส่วนวัสดุเราไปหาซื้อเอง เพื่อป้องกันปัญหาการโกงวัสดุ
 
      10. ถ้าหากเป็นโครงการขนาดกลางหรือขนาดใหญ่ควรจ้างผู้เชี่ยวชาญ วิศวกร ที่ปรึกษามาช่วยในการคุมงาน เพราะจะเข้าใจในเรื่องการก่อสร้างมากกว่า

บริษัทก่อสร้างเชียงราย 
บริษัทก่อสร้างเชียงใหม่ 
บริษัทก่อสร้างน่าน 
บริษัทก่อสร้างพะเยา 
บริษัทก่อสร้างแพร่ 
บริษัทก่อสร้างแม่ฮ่องสอน 
บริษัทก่อสร้างลำปาง 
บริษัทก่อสร้างลำพูน 
บริษัทก่อสร้างอุตรดิตถ์
บริษัทก่อสร้างกาฬสินธุ์ 
บริษัทก่อสร้างขอนแก่น 
บริษัทก่อสร้างชัยภูมิ 
บริษัทก่อสร้างนครพนม 
บริษัทก่อสร้างนครราชสีมา 
บริษัทก่อสร้างบึงกาฬ 
บริษัทก่อสร้างบุรีรัมย์ 
บริษัทก่อสร้างมหาสารคาม 
บริษัทก่อสร้างมุกดาหาร 
บริษัทก่อสร้างยโสธร 
บริษัทก่อสร้างร้อยเอ็ด 
บริษัทก่อสร้างเลย 
บริษัทก่อสร้างสกลนคร 
บริษัทก่อสร้างสุรินทร์ 
บริษัทก่อสร้างศรีสะเกษ 
บริษัทก่อสร้างหนองคาย 
บริษัทก่อสร้างหนองบัวลำภู 
บริษัทก่อสร้างอุดรธานี 
บริษัทก่อสร้างอุบลราชธานี 
บริษัทก่อสร้างอำนาจเจริญ 
บริษัทก่อสร้างกำแพงเพชร 
บริษัทก่อสร้างชัยนาท 
บริษัทก่อสร้างนครนายก 
บริษัทก่อสร้างนครปฐม 
บริษัทก่อสร้างนครสวรรค์ 
บริษัทก่อสร้างนนทบุรี 
บริษัทก่อสร้างปทุมธานี 
บริษัทก่อสร้างพระนครศรีอยุธยา 
บริษัทก่อสร้างพิจิตร 
บริษัทก่อสร้างพิษณุโลก 
บริษัทก่อสร้างเพชรบูรณ์ 
บริษัทก่อสร้างลพบุรี 
บริษัทก่อสร้างสมุทรปราการ 
บริษัทก่อสร้างสมุทรสงคราม 
บริษัทก่อสร้างสมุทรสาคร 
บริษัทก่อสร้างสิงห์บุรี 
บริษัทก่อสร้างสุโขทัย 
บริษัทก่อสร้างสุพรรณบุรี 
บริษัทก่อสร้างสระบุรี 
บริษัทก่อสร้างอ่างทอง 
บริษัทก่อสร้างอุทัยธานี 
บริษัทก่อสร้างจันทบุรี 
บริษัทก่อสร้างฉะเชิงเทรา 
บริษัทก่อสร้างชลบุรี 
บริษัทก่อสร้างตราด 
บริษัทก่อสร้างปราจีนบุรี 
บริษัทก่อสร้างระยอง 
บริษัทก่อสร้างสระแก้ว 
บริษัทก่อสร้างกาญจนบุรี 
บริษัทก่อสร้างตาก 
บริษัทก่อสร้างประจวบคีรีขันธ์ 
บริษัทก่อสร้างเพชรบุรี 
บริษัทก่อสร้างราชบุรี 
บริษัทก่อสร้างกระบี่ 
บริษัทก่อสร้างชุมพร 
บริษัทก่อสร้างตรัง 
บริษัทก่อสร้างนครศรีธรรมราช 
บริษัทก่อสร้างนราธิวาส 
บริษัทก่อสร้างปัตตานี 
บริษัทก่อสร้างพังงา 
บริษัทก่อสร้างพัทลุง 
บริษัทก่อสร้างภูเก็ต 
บริษัทก่อสร้างระนอง 
บริษัทก่อสร้างสตูล 
บริษัทก่อสร้างสงขลา 
บริษัทก่อสร้างสุราษฎร์ธานี 
บริษัทก่อสร้างยะลา 
บริษัทก่อสร้างกรุงเทพมหานคร
 
บริษัทก่อสร้างคลองสาน 
บริษัทก่อสร้างคลองสามวา 
บริษัทก่อสร้างคลองเตย
บริษัทก่อสร้างคันนายาว 
บริษัทก่อสร้างจอมทอง 
บริษัทก่อสร้างดอนเมือง
บริษัทก่อสร้างดินแดง 
บริษัทก่อสร้างดุสิต 
บริษัทก่อสร้างตลิ่งชัน 
บริษัทก่อสร้างทวีวัฒนา
บริษัทก่อสร้างทุ่งครุ 
บริษัทก่อสร้างธนบุรี 
บริษัทก่อสร้างบางกอกน้อย
บริษัทก่อสร้างบางกอกใหญ่ 
บริษัทก่อสร้างบางกะปิ 
บริษัทก่อสร้างบางคอแหลม
บริษัทก่อสร้างบางซื่อ 
บริษัทก่อสร้างบางนา 
บริษัทก่อสร้างบางพลัด 
บริษัทก่อสร้างบางรัก
บริษัทก่อสร้างบางเขน 
บริษัทก่อสร้างบางแค 
บริษัทก่อสร้างบึงกุ่ม 
บริษัทก่อสร้างปทุมวัน
บริษัทก่อสร้างประเวศ 
บริษัทก่อสร้างป้อมปราบศัตรูพ่าย 
บริษัทก่อสร้างพญาไท
บริษัทก่อสร้างพระนคร 
บริษัทก่อสร้างพระโขนง 
บริษัทก่อสร้างภาษีเจริญ 
บริษัทก่อสร้างมีนบุรี
บริษัทก่อสร้างยานนาวา 
บริษัทก่อสร้างราชเทวี 
บริษัทก่อสร้างราษฎร์บูรณะ
บริษัทก่อสร้างลาดกระบัง 
บริษัทก่อสร้างลาดพร้าว 
บริษัทก่อสร้างวังทองหลาง
บริษัทก่อสร้างวัฒนา 
บริษัทก่อสร้างสวนหลวง 
บริษัทก่อสร้างสะพานสูง
บริษัทก่อสร้างสัมพันธวงศ์ 
บริษัทก่อสร้างสาทร 
บริษัทก่อสร้างสายไหม
บริษัทก่อสร้างหนองจอก 
บริษัทก่อสร้างหนองแขม 
บริษัทก่อสร้างหลักสี่ 
บริษัทก่อสร้างห้วยขวาง
บริษัทก่อสร้างเมืองนครปฐม 
บริษัทก่อสร้างกำแพงแสน 
บริษัทก่อสร้างดอนตูม
บริษัทก่อสร้างนครชัยศรี 
บริษัทก่อสร้างบางเลน 
บริษัทก่อสร้างพุทธมณฑล 
บริษัทก่อสร้างสามพราน
บริษัทก่อสร้างเมืองนนทบุรี 
บริษัทก่อสร้างบางกรวย 
บริษัทก่อสร้างบางบัวทอง
บริษัทก่อสร้างบางใหญ่ 
บริษัทก่อสร้างปากเกร็ด 
บริษัทก่อสร้างไทรน้อย
บริษัทก่อสร้างเมืองปทุมธานี 
บริษัทก่อสร้างคลองหลวง 
บริษัทก่อสร้างธัญบุรี
บริษัทก่อสร้างลาดหลุมแก้ว 
บริษัทก่อสร้างลำลูกกา 
บริษัทก่อสร้างสามโคก 
บริษัทก่อสร้างหนองเสือ
บริษัทก่อสร้างเมืองสมุทรปราการ 
บริษัทก่อสร้างบางพลี 
บริษัทก่อสร้างบางเสาธง
บริษัทก่อสร้างพระประแดง
 บริษัทก่อสร้างพระสมุทรเจดีย์
บริษัทก่อสร้างเมืองระยอง
บริษัทก่อสร้างนิคมพัฒนา 
บริษัทก่อสร้างเขาชะเมา
บริษัทก่อสร้างบ้านฉาง 
บริษัทก่อสร้างปลวกแดง 
บริษัทก่อสร้างวังจันทร์ 
บริษัทก่อสร้างแกลง
บริษัทก่อสร้างเมืองชลบุรี 
บริษัทก่อสร้างเกาะจันทร์ 
บริษัทก่อสร้างบางละมุง
บริษัทก่อสร้างบ่อทอง  
บริษัทก่อสร้างบ้านบึง 
บริษัทก่อสร้างพนัสนิคม
บริษัทก่อสร้างพานทอง
บริษัทก่อสร้างศรีราชา 
บริษัทก่อสร้างสัตหีบ 
บริษัทก่อสร้างหนองใหญ่ 
บริษัทก่อสร้างเกาะสีชัง
บริษัทก่อสร้างเมืองสมุทรสาคร 
บริษัทก่อสร้างกระทุ่มแบน 
บริษัทก่อสร้างบ้านแพ้ว 
บริษัทก่อสร้างมหาชัย
บริษัทก่อสร้างเมืองสมุทร
บริษัทก่อสร้างอัมพวา 
บริษัทก่อสร้างบางคนที
บริษัทก่อสร้างเมืองราชบุรี 
บริษัทก่อสร้างบ้านคา 
บริษัทก่อสร้างจอมบึง
บริษัทก่อสร้างดำเนินสะดวก 
บริษัทก่อสร้างบางแพ 
บริษัทก่อสร้างบ้านโป่ง
บริษัทก่อสร้างปากท่อ
บริษัทก่อสร้างวัดเพลง 
บริษัทก่อสร้างสวนผึ้ง 
บริษัทก่อสร้างโพธาราม
บริษัทก่อสร้างเมืองฉะเชิงเทรา 
บริษัทก่อสร้างคลองเขื่อน 
บริษัทก่อสร้างท่าตะเกียบ 
บริษัทก่อสร้างบางคล้า
บริษัทก่อสร้างบางน้ำเปรี้ยว 
บริษัทก่อสร้างบางปะกง 
บริษัทก่อสร้างบ้านโพธิ์
บริษัทก่อสร้างพนมสารคาม
บริษัทก่อสร้างราชสาส์น 
บริษัทก่อสร้างสนามชัยเขต 
บริษัทก่อสร้างแปลงยาว
บริษัทก่อสร้างเมืองนครนายก 
บริษัทก่อสร้างปากพลี 
บริษัทก่อสร้างบ้านนา 
บริษัทก่อสร้างองครักษ์
 
Engine by shopup.com