17462575

5 เรื่องต้องรู้ก่อนประมูลทรัพย์ ปี 2023

หมวดหมู่สินค้า: A154 ประมูลของเก่ารื้อถอน

31 มีนาคม 2566

ผู้ชม 142 ผู้ชม

รับทุบตึก รื้อถอน บ้านไม้ เหล็ก รับซื้อเฟอร์นิเจอร์ ของเก่า
รับซื้อไม้เก่า รับซื้อไม้เก่า  รับซื้ออาคารไม้เก่า รับซื้อห้องแถว
รับประมูลของเก่า รับประมูลโรงงาน ซื้อเศษทองแดง ซื้อเศษเหล็ก
ไม่คดโกงซื่อสัตย์ต่ออาชีพ ตรงไปตรงมา

               ติดต่อเจ้าหน้าที่          




 
5 เรื่องต้องรู้ก่อนประมูลทรัพย์
 
ยามเศรษฐกิจขาขึ้นแบบนี้ ไม่ว่าจะเป็นน้ำมัน, ค่าไฟฟ้า, ค่าใช้จ่ายต่างๆ แต่เงินเดือน หรือรายได้กลับเดินสวนทาง การหาช่องทางสร้างรายได้ใหม่เพิ่มเติมจากรายได้ประจำถือเป็นเรื่องที่เป็นประโยชน์มาก หากใครกำลังมองหาช่องทางสร้างรายได้เพิ่มเติม  การซื้อทรัพย์ราคาถูกจากการประมูลขายทอดตลาดถือเป็นอีกช่องทางหนึ่งที่หากเข้าถูกจังหวะ จะสร้างรายได้งามๆ ให้กับตัวเองเลยทีเดียว แต่ก่อนเข้าร่วมประมูลควรต้องรู้กฎ กติกา คร่าวๆ เกี่ยวกับการประมูลทรัพย์กันก่อน
 
1. ประมูลทรัพย์ ต้องวางเงินประกันก่อนประมูล
 
ไม่ใช่นึกอยากจะไปประมูลก็เดินเข้าไปประมูล เสนอราคาสู้กันตามอำเภอใจ แต่ผู้ที่จะเข้าร่วมประมูล ต้องวางหลักประกันเป็นเงินสด หรือแคชเชียร์เช็คในการเข้าสู้ราคาตามจำนวนเงินที่ประกาศตามหลักเกณฑ์นี้
 
หากเจอทรัพย์ดี ราคาโดน อย่าลืมเตรียมหลักประกันไว้ให้พร้อมก่อนจะเข้าร่วมประมูล จะได้ไม่เสียโอกาสในการประมูลไป
 
2. ประมูลทรัพย์ ยิ่งขายไม่ได้ราคายิ่งปรับลด
 
ยิ่งขายทอดตลาดนานราคายิ่งลด เพราะหากยังไม่สามารถขายทอดตลาดทรัพย์นั้นได้ การขายทอดตลาดครั้งต่อไปราคาจะยิ่งลดลงไปเรื่อๆ ตามลำดับจาก 100 เป็น 90, 80 และ 70 โดยตั้งแต่ครั้งที่ 4 เป็นต้นไปจะกำหนดราคาเริ่มต้นร้อยละ 70 ของราคาประเมินทุนทรัพย์
 
การเข้าร่วมประมูลทรัพย์แต่ละครั้ง หากเห็นว่ายังไม่มีใครสู้ราคาก็อาจจะยังไม่ต้องรีบร้อนเสนอราคาก็ได้ เพราะหากขายไม่ได้ประมูลครั้งต่อไปราคาประเมินก็จะลดลงทำให้เราได้ทรัพย์ดีในราคาที่ถูกลงไปอีก แต่หากพอใจและไม่อยากรอราคาก็ประมูลไปเลยสบายใจ
 
แต่อย่าชะล่าใจคิดว่าไม่มีใครซื้อ ครั้งต่อไปก็เลยไม่เข้าร่วมประมูลกะรอซื้อครั้งที่ 4 จะได้ราคาต่ำสุดๆ ควรเข้าร่วมในการประมูลทุกครั้ง เพราะครั้งที่แล้วไม่ได้ขาย อาจจะไม่ได้แปลว่าไม่มีคนสนใจ อาจจะมีคนรอจังหวะเหมือนเรา เคาะซื้อไปในครั้งที่เราไม่ได้ไปเสียโอกาสไปอีก อย่าลืมว่าทรัพย์ดีคงไม่มีใครยอมปล่อยให้หลุดมือแน่ แค่รอจังหวะ โอกาส และราคาที่เหมาะสมเท่านั้น
 
3. ประมูลทรัพย์ได้ แต่ชำระราคาไม่ได้ เงินประกันถูกยึด
 
หากเราชนะการประมูลอสังหาริมทรัพย์  สิ่งที่ต้องทำคือชำระเงินส่วนที่เหลือภายใน 15 วันนับจากวันซื้อได้ หากไม่สามารถชำระเงินค่าทรัพย์ที่ซื้อได้ภายในกำหนด สิ่งที่จะเกิดขึ้นตามมาคือ
 
ถูกริบหลักประกันการประมูล คือเงิน หรือ แคชเชียร์เช็คที่วางเป็นประกันไว้ก่อนเข้าร่วมประมูลทรัพย์
การประมูลครั้งนั้นกลายเป็นเป็นโมฆะ และจะทำการเปิดประมูลทรัพย์นั้นใหม่
หากราคาขายจากการประมูลครั้งใหม่ ต่ำกวาราคาประมูลครั้งก่อน ผู้ประมูลได้ครั้งก่อนจะต้องชำระค่าส่วนต่างของราคาประมูลด้วย
ชำระค่าปรับ อัตรา 15% ต่อปีจากการไม่ชำระราคาส่วนที่เหลือ
งานนี้ถ้ารู้ตัวว่าจะชำระไม่ทันกำหนด เพราะอาจจะต้องรวบรวมเงิน หรือขอสินเชื่อยังไม่ต้องตกอกตกใจ รีบใช้สิทธิยื่นคำร้องขอขยายเวลาชำระเงินค่าทรัพย์นั้นได้ก่อนครบกำหนด 15 วัน ซึ่งเจ้าพนักงานบังคับคดีอาจจะขยายเวลาให้ได้ไม่เกิน 3 เดือน หากมีปัญหาอย่าลืมใช้สิทธิละกัน
 
4. ประมูลทรัพย์ ผู้ประมูลทรัพย์ ต้องชำระภาษี และค่าธรรมเนียม
 
1. การซื้อทรัพย์จากการขายทอดตลาดที่เป็นอสังหาริมทรัพย์
 
จะต้องมีการโอนกรรมสิทธิ์จากเจ้าของเดิมให้กับผู้ประมูลได้ ซึ่งจะมีภาระภาษี และค่าธรรมเนียมเกี่ยวข้องหลายรายการซึ่งโดยปกติแล้ว ผู้ขายหรือเจ้าของทรัพย์จะต้องเป็นผู้รับผิดชอบเกี่ยวกับภาษีและค่าธรรมเนียมในการโอน
 
แต่ประกาศของเจ้าพนักงานบังคับคดี เรื่อง การขายทอดตลาด ได้มีข้อสัญญาระบุให้ผู้ซื้อเป็นผู้เสียค่าธรรมเนียมในการโอน และค่าภาษีอากรจากการขายที่ดินตามประมวลรัษฎากร ดังนั้นผู้ซื้อทรัพย์ได้จากการขายทอดตลาดจึงต้องเสียค่าธรรมเนียมและค่าภาษีอากรจากการซื้อที่ดินดังกล่าวเป็นประเด็นที่ต้องคำนึงและนำมารวมเป็นต้นทุนด้วย
 
5. ประมูลทรัพย์ ต้องดูเงื่อนไขการขายทรัพย์ให้ชัดเจน
 
ในการเข้าร่วมประมูล นอกจากจะต้องตรวจสอบสภาพทรัพย์, ตรวจสอบราคาทรัพย์สินแล้ว ควรตรวจสอบเงื่อนไขการประมูลให้ดี เพราะบางกรณีอาจจะเป็นการแบบติดภาระจำนอง หรือเป็นการขายทรัพย์พร้อมหนี้สินติดพ่วงมาด้วย
 
หากเป็นการขายแบบนี้ นอกจากต้องจ่ายเงินค่าทรัพย์สินจากการประมูลแล้ว ผู้ประมูลอาจจะต้องชำระหนี้ที่ติดมาด้วย หากจะซื้อทรัพย์สินลักษณะนี้ต้องตรวจสอบเรื่องจำนวนยอดหนี้และรายละเอียดต่างๆให้เรียบร้อยก่อนประมูล
 
ไม่อย่างนั้นจะกลายเป็นว่า ซื้อทรัพย์ประมูลได้ในราคาถูก แต่ต้องรับภาระหนี้จองอีกเพียบแบบนี้ไม่ดีแน่ๆ เผลอๆ จากที่คิดว่ากำไรกลายเป็นขาดทุนไปซะอีก


รับประมูลของเก่าเชียงราย 
รับประมูลของเก่าเชียงใหม่ 
รับประมูลของเก่าน่าน 
รับประมูลของเก่าพะเยา 
รับประมูลของเก่าแพร่ 
รับประมูลของเก่าแม่ฮ่องสอน 
รับประมูลของเก่าลำปาง 
รับประมูลของเก่าลำพูน 
รับประมูลของเก่าอุตรดิตถ์
รับประมูลของเก่ากาฬสินธุ์ 
รับประมูลของเก่าขอนแก่น 
รับประมูลของเก่าชัยภูมิ 
รับประมูลของเก่านครพนม 
รับประมูลของเก่านครราชสีมา 
รับประมูลของเก่าบึงกาฬ 
รับประมูลของเก่าบุรีรัมย์ 
รับประมูลของเก่ามหาสารคาม 
รับประมูลของเก่ามุกดาหาร 
รับประมูลของเก่ายโสธร 
รับประมูลของเก่าร้อยเอ็ด 
รับประมูลของเก่าเลย 
รับประมูลของเก่าสกลนคร 
รับประมูลของเก่าสุรินทร์ 
รับประมูลของเก่าศรีสะเกษ 
รับประมูลของเก่าหนองคาย 
รับประมูลของเก่าหนองบัวลำภู 
รับประมูลของเก่าอุดรธานี 
รับประมูลของเก่าอุบลราชธานี 
รับประมูลของเก่าอำนาจเจริญ 
รับประมูลของเก่ากำแพงเพชร 
รับประมูลของเก่าชัยนาท 
รับประมูลของเก่านครนายก 
รับประมูลของเก่านครปฐม 
รับประมูลของเก่านครสวรรค์ 
รับประมูลของเก่านนทบุรี 
รับประมูลของเก่าปทุมธานี 
รับประมูลของเก่าพระนครศรีอยุธยา 
รับประมูลของเก่าพิจิตร 
รับประมูลของเก่าพิษณุโลก 
รับประมูลของเก่าเพชรบูรณ์ 
รับประมูลของเก่าลพบุรี 
รับประมูลของเก่าสมุทรปราการ 
รับประมูลของเก่าสมุทรสงคราม 
รับประมูลของเก่าสมุทรสาคร 
รับประมูลของเก่าสิงห์บุรี 
รับประมูลของเก่าสุโขทัย 
รับประมูลของเก่าสุพรรณบุรี 
รับประมูลของเก่าสระบุรี 
รับประมูลของเก่าอ่างทอง 
รับประมูลของเก่าอุทัยธานี 
รับประมูลของเก่าจันทบุรี 
รับประมูลของเก่าฉะเชิงเทรา 
รับประมูลของเก่าชลบุรี 
รับประมูลของเก่าตราด 
รับประมูลของเก่าปราจีนบุรี 
รับประมูลของเก่าระยอง 
รับประมูลของเก่าสระแก้ว 
รับประมูลของเก่ากาญจนบุรี 
รับประมูลของเก่าตาก 
รับประมูลของเก่าประจวบคีรีขันธ์ 
รับประมูลของเก่าเพชรบุรี 
รับประมูลของเก่าราชบุรี 
รับประมูลของเก่ากระบี่ 
รับประมูลของเก่าชุมพร 
รับประมูลของเก่าตรัง 
รับประมูลของเก่านครศรีธรรมราช 
รับประมูลของเก่านราธิวาส 
รับประมูลของเก่าปัตตานี 
รับประมูลของเก่าพังงา 
รับประมูลของเก่าพัทลุง 
รับประมูลของเก่าภูเก็ต 
รับประมูลของเก่าระนอง 
รับประมูลของเก่าสตูล 
รับประมูลของเก่าสงขลา 
รับประมูลของเก่าสุราษฎร์ธานี 
รับประมูลของเก่ายะลา 
รับประมูลของเก่ากรุงเทพมหานคร
 
รับประมูลของเก่าคลองสาน 
รับประมูลของเก่าคลองสามวา 
รับประมูลของเก่าคลองเตย
รับประมูลของเก่าคันนายาว 
รับประมูลของเก่าจอมทอง 
รับประมูลของเก่าดอนเมือง
รับประมูลของเก่าดินแดง 
รับประมูลของเก่าดุสิต 
รับประมูลของเก่าตลิ่งชัน 
รับประมูลของเก่าทวีวัฒนา
รับประมูลของเก่าทุ่งครุ 
รับประมูลของเก่าธนบุรี 
รับประมูลของเก่าบางกอกน้อย
รับประมูลของเก่าบางกอกใหญ่ 
รับประมูลของเก่าบางกะปิ 
รับประมูลของเก่าบางคอแหลม
รับประมูลของเก่าบางซื่อ 
รับประมูลของเก่าบางนา 
รับประมูลของเก่าบางพลัด 
รับประมูลของเก่าบางรัก
รับประมูลของเก่าบางเขน 
รับประมูลของเก่าบางแค 
รับประมูลของเก่าบึงกุ่ม 
รับประมูลของเก่าปทุมวัน
รับประมูลของเก่าประเวศ 
รับประมูลของเก่าป้อมปราบศัตรูพ่าย 
รับประมูลของเก่าพญาไท
รับประมูลของเก่าพระนคร 
รับประมูลของเก่าพระโขนง 
รับประมูลของเก่าภาษีเจริญ 
รับประมูลของเก่ามีนบุรี
รับประมูลของเก่ายานนาวา 
รับประมูลของเก่าราชเทวี 
รับประมูลของเก่าราษฎร์บูรณะ
รับประมูลของเก่าลาดกระบัง 
รับประมูลของเก่าลาดพร้าว 
รับประมูลของเก่าวังทองหลาง
รับประมูลของเก่าวัฒนา 
รับประมูลของเก่าสวนหลวง 
รับประมูลของเก่าสะพานสูง
รับประมูลของเก่าสัมพันธวงศ์ 
รับประมูลของเก่าสาทร 
รับประมูลของเก่าสายไหม
รับประมูลของเก่าหนองจอก 
รับประมูลของเก่าหนองแขม 
รับประมูลของเก่าหลักสี่ 
รับประมูลของเก่าห้วยขวาง
รับประมูลของเก่าเมืองนครปฐม 
รับประมูลของเก่ากำแพงแสน 
รับประมูลของเก่าดอนตูม
รับประมูลของเก่านครชัยศรี 
รับประมูลของเก่าบางเลน 
รับประมูลของเก่าพุทธมณฑล 
รับประมูลของเก่าสามพราน
รับประมูลของเก่าเมืองนนทบุรี 
รับประมูลของเก่าบางกรวย 
รับประมูลของเก่าบางบัวทอง
รับประมูลของเก่าบางใหญ่ 
รับประมูลของเก่าปากเกร็ด 
รับประมูลของเก่าไทรน้อย
รับประมูลของเก่าเมืองปทุมธานี 
รับประมูลของเก่าคลองหลวง 
รับประมูลของเก่าธัญบุรี
รับประมูลของเก่าลาดหลุมแก้ว 
รับประมูลของเก่าลำลูกกา 
รับประมูลของเก่าสามโคก 
รับประมูลของเก่าหนองเสือ
รับประมูลของเก่าเมืองสมุทรปราการ 
รับประมูลของเก่าบางพลี 
รับประมูลของเก่าบางเสาธง
รับประมูลของเก่าพระประแดง
 รับประมูลของเก่าพระสมุทรเจดีย์
รับประมูลของเก่าเมืองระยอง
รับประมูลของเก่านิคมพัฒนา 
รับประมูลของเก่าเขาชะเมา
รับประมูลของเก่าบ้านฉาง 
รับประมูลของเก่าปลวกแดง 
รับประมูลของเก่าวังจันทร์ 
รับประมูลของเก่าแกลง
รับประมูลของเก่าเมืองชลบุรี 
รับประมูลของเก่าเกาะจันทร์ 
รับประมูลของเก่าบางละมุง
รับประมูลของเก่าบ่อทอง  
รับประมูลของเก่าบ้านบึง 
รับประมูลของเก่าพนัสนิคม
รับประมูลของเก่าพานทอง
รับประมูลของเก่าศรีราชา 
รับประมูลของเก่าสัตหีบ 
รับประมูลของเก่าหนองใหญ่ 
รับประมูลของเก่าเกาะสีชัง
รับประมูลของเก่าเมืองสมุทรสาคร 
รับประมูลของเก่ากระทุ่มแบน 
รับประมูลของเก่าบ้านแพ้ว 
รับประมูลของเก่ามหาชัย
รับประมูลของเก่าเมืองสมุทร
รับประมูลของเก่าอัมพวา 
รับประมูลของเก่าบางคนที
รับประมูลของเก่าเมืองราชบุรี 
รับประมูลของเก่าบ้านคา 
รับประมูลของเก่าจอมบึง
รับประมูลของเก่าดำเนินสะดวก 
รับประมูลของเก่าบางแพ 
รับประมูลของเก่าบ้านโป่ง
รับประมูลของเก่าปากท่อ
รับประมูลของเก่าวัดเพลง 
รับประมูลของเก่าสวนผึ้ง 
รับประมูลของเก่าโพธาราม
รับประมูลของเก่าเมืองฉะเชิงเทรา 
รับประมูลของเก่าคลองเขื่อน 
รับประมูลของเก่าท่าตะเกียบ 
รับประมูลของเก่าบางคล้า
รับประมูลของเก่าบางน้ำเปรี้ยว 
รับประมูลของเก่าบางปะกง 
รับประมูลของเก่าบ้านโพธิ์
รับประมูลของเก่าพนมสารคาม
รับประมูลของเก่าราชสาส์น 
รับประมูลของเก่าสนามชัยเขต 
รับประมูลของเก่าแปลงยาว
รับประมูลของเก่าเมืองนครนายก 
รับประมูลของเก่าปากพลี 
รับประมูลของเก่าบ้านนา 
รับประมูลของเก่าองครักษ์
 
Engine by shopup.com