19336997

10 กลโกงของผู้รับเหมา รู้ไว้ก่อนสายเกินแก้ !

หมวดหมู่สินค้า: A62 รับเหมาสร้างวัด

13 มกราคม 2565

ผู้ชม 126 ผู้ชม

รับออกแบบ 3D 2Dแบบก่อสร้าง รับทำภาพสามมิติ รับเขียนแบบออกแบบ ตรงตามความต้องการ ภาพสวยเสมือนจริง
รับเขียนแบบโบสถ์ผลงานการออกแบบวัด
รับออกแบบก่อสร้างวิหาร
ออกแบบก่อสร้างเจดีย์
ออกแบบก่อสร้างศาลาวัด
ออกแบบก่อสร้างหอระฆัง
ออกแบบก่อสร้างเมรุ
ออกแบบก่อสร้างศาลาการเปรียญ 
ออกแบบก่อสร้างซุ้มประตู
ออกแบบก่อสร้างหอระฆัง
 
                            ติดต่อสอบถาม     





10 กลโกงของผู้รับเหมา รู้ไว้ก่อนสายเกินแก้ !
 
กลโกงของผู้รับเหมา ที่คนสร้างบ้านควรรู้ไว้ ก่อนบ้านที่สร้างด้วยเงินก้อนโตจากน้ำพักน้ำแรง จะสลายลงไปต่อหน้า เพราะเจอผู้รับเหมาโกง
10 กลโกงของผู้รับเหมา (Terrabkk)
ปัญหาระหว่างผู้ว่าจ้างกับผู้รับเหมาก่อสร้าง ต่อเติม และออกแบบ เป็นปัญหาที่เกิดมายาวนานและเป็นปัญหาหลักของใครหลาย ๆ คนว่า จะเลือกผู้รับเหมาอย่างไรให้ได้ผู้รับเหมาที่ดี และจะป้องกันอย่างไรไม่ให้ถูกผู้รับเหมาโกงได้ จึงได้รวบรวมกลโกงของผู้รับเหมาที่พบเจอได้บ่อย โดยมีรายละเอียดที่น่าสนใจดังนี้
 
 1. ผู้รับเหมาทิ้งงาน
          ปัญหาที่เจอกันเป็นประจำสำหรับผู้รับเหมาที่ทิ้งงานแล้วเชิดเงินหนี ทำงานช้า ไม่เสร็จตามแผนที่วางเอาไว้มาก
 
 2. วัสดุก่อสร้างไม่ตรงตามที่ตกลงกันไว้
          เป็นกรณีที่ผู้รับเหมาโกงวัสดุ โดยเอาวัสดุเกรดต่ำกว่าที่ได้ตกลงกันไว้ มาใช้ในการก่อสร้างต่อเติมไม่ตรงตามแบบที่ผู้ว่าจ้างต้องการ
 
 3. สัญญาคลุมเครือ
          สัญญาจ้างที่ผู้รับเหมาส่วนใหญ่ร่างมาจะอาศัยช่องว่างทางกฎหมาย เพื่อให้ตัวเองได้เปรียบ หรือหลีกเลี่ยงการต่อสู้ในชั้นศาลเมื่อเกิดการฟ้องร้องขึ้น ดังนั้นการทำสัญญาต้องทำด้วยความรอบคอบ เพราะผู้ว่าจ้างอาจจะเสียเปรียบในกรณีที่ต่อสู้ในชั้นศาลได้
 
 4. เบิกเงินก่อนล่วงหน้า
          ปัญหาการเบิกเงินก่อนล่วงหน้าเป็นปัญหาที่เกิดขึ้นประจำ โดยผู้รับเหมาชอบอ้างว่าเงินไม่พอจะซื้ออุปกรณ์ ไม่พอสำหรับค่าใช้จ่ายสำหรับจ่ายค่าคนงาน ทำให้นายจ้างใจอ่อนยอมให้ผู้รับเหมาเบิกเงินล่วงหน้าไปก่อน เมื่อผู้รับเหมาได้เงินครบก็ทิ้งงานทันที
 
 5. ผู้รับเหมาเปลี่ยนทีมช่างชุดเดิม
          ในช่วงแรกผู้รับเหมาจะนำช่างที่มีประสบการณ์ทำงานเข้ามาทำงาน ทำให้ผู้ว่าจ้างเชื่อใจในฝีมือการทำงานว่าน่าจะทำออกมาได้ดี แต่หลังจากนั้นก็จะเปลี่ยนเอาช่างมือใหม่เข้ามาทำ จากเดิมที่มีช่างฝีมือจริงอยู่ 5 คน หลัง ๆ อาจจะเหลือเพียง 2 คน ทำให้งานที่ออกมาค่อนข้างล่าช้าไม่เสร็จตามกำหนด และไม่ประณีตอย่าที่คิดเอาไว้
 
 6. ผู้รับเหมาไม่เข้าหน้างาน
          อีกปัญหาคือผู้รับเหมาไม่เข้าไปดูงานปล่อยให้ลูกน้องทำไปเรื่อย ๆ ไม่มีการตรวจสอบความถูกต้อง ทำให้งานที่ออกมาอาจจะมีความคลาดเคลื่อน และคนงานอาจโกงได้
 
 7. ผู้รับเหมาขาดความรับผิดชอบ
          นัดเจอผู้รับเหมาไม่เป็นนัด รับปากจะทำให้แต่เอาเข้าจริง ๆ กลับไม่ได้ทำ ติดต่อยาก ปิดมือถือ และอาจจะถึงขั้นทิ้งงานในที่สุด
 
 8. โกงเงินมัดจำ
          ผู้รับเหมาบางรายจะเรียกเงินมัดจำก้อนแรกสูง ๆ เช่น 40% ของมูลค่างานทั้งหมด เมื่อได้เงินมัดจำไปแล้วก็ทิ้งงานทันทีหรืออาจจะทำงานช้า ไม่ค่อยเข้างานจนเราต้องเลิกจ้าง เป็นต้น
 
 9. แก๊งหลอกลวงทางอินเทอร์เน็ต
          ปัจจุบันโลกออนไลน์เข้าถึงผู้คนมากขึ้น ทำให้ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างหลายรายใช้ช่องทางออนไลน์ในการติดต่อทางธุรกิจ และมีผู้ว่าจ้างหลายคนที่ใช้สื่อออนไลน์ในการประกาศหาผู้รับเหมา ทำให้ตกเป็นเหยื่อของผู้รับเหมาที่ต้องการจะหลอกลวง ดูภายนอกอาจจะทำให้ดูน่าเชื่อถือพูดจาหว่านล้อมสุดท้ายก็เชิดเงินหนี
 
 10. ฮั้วประมูล
          เป็นกรณีที่มักจะเกิดขึ้นกับวงการก่อสร้าง โดยผู้รับเหมามีความต้องการร่วมกันที่จะให้ราคารับเหมาไม่ต่ำจนเกินไปหรือไม่ ให้ถูกตัดราคาจากผู้รับเหมาที่ยื่นประมูลร่วมกัน ทำให้ผู้รับเหมาต่างฝ่ายต่างเข้ามาคุยเพื่อหาจุดที่ลงตัวที่สุดในการประมูลต่างฝ่ายต่างได้ผลประโยชน์ แล้วค่อยแบ่งผลประโยชน์ตามสัดส่วนที่ตกลงกันไว้ การฮั้วประมูลจะทำให้ราคาค่าก่อสร้างโดยรวมดูสูงกว่าปกติจากผู้ยื่นประมูล ซึ่งจะส่งผลกระทบต่อผู้ว่าจ้างทำให้ต้นทุนการก่อสร้างสูงกว่าความเป็นจริง
 
จึงอยากที่จะแนะนำวิธีการแก้ปัญหาและป้องกันผู้รับเหมาโกง ดังนี้
 
      1. การทำสัญญาควรทำให้ละเอียดเป็นลายลักษณ์อักษรไม่ควรใช้เพียงแค่คำพูดในการสั่งงาน เพราะถ้าหากทำมาผิดจากที่ตกลงกันก็จะมีหลักฐานไว้สำหรับยืนยันกับผู้รับเหมาได้
 
      2. ควรทำบัญชีแสดงปริมาณวัสดุ B.O.Q. (Bill of Quantities) ปริมาณ ราคา แบรนด์สินค้าที่จะสั่งเข้ามาให้ชัดเจนถูกต้องตามแบบที่ต้องการ
 
      3 . การจ่ายเงินให้แก่ผู้รับเหมาควรแบ่งจ่ายออกเป็นหลาย ๆ งวด เพื่อไม่ให้เงินที่จ่ายในแต่ละครั้งเยอะจนเกินไป และยังเป็นแรงจูงใจให้ผู้รับเหมารีบทำงานให้เสร็จด้วย หลีกเลี่ยงปัญหาผู้รับเหมาทิ้งงาน
 
      4. การจ่ายเงินมัดจำอาจจะจ่ายเพียง 10% ก่อนเพื่อดูความเชี่ยวชาญ ความถนัดของผู้รับเหมาก่อน
 
      5. ถ้าผู้รับเหมาขอเบิกเงินค่างวดล่วงหน้า หรือมีข้ออ้างว่าเงินไม่พอจะซื้อวัสดุทำให้ก่อสร้างต่อไม่ได้ ผู้ว่าจ้างไม่ควรใส่ใจและไม่ควรใจอ่อน เพราะตอนที่ผู้รับเหมาประเมินงาน ผู้รับเหมาต้องมีเงินพร้อมสำหรับการก่อสร้างอยู่แล้ว ถ้าผู้รับเหมาไม่มีเงินแล้วอ้างเหตุผลต่าง ๆ มากมาย ก็ควรจะเลิกจ้างเพราะอย่างไรก็ตามเราก็จ่ายเงินเป็นงวด ๆ มีเงินเหลือเพียงพอสำหรับจ้างผู้รับเหมาชุดใหม่เข้ามาอยู่แล้ว
 
      6. ในสัญญาควรมีแผนการจ่ายเงินที่ชัดเจนว่างานผ่านไปกี่เปอร์เซ็นต์ จะจ่ายอย่างไรเพื่อไม่ให้ถกเถียงกันตอนหลัง และควรทำเป็นลายลักษณ์อักษรให้รับทราบทั้งสองฝ่ายด้วย
 
      7. ผู้ว่าจ้างควรจะเข้าไปตรวจดูงานที่ผู้รับเหมาทำบ่อย ๆ เพื่อไม่ให้ผู้รับเหมาทำงานออกนอกลู่นอกทาง และยังเป็นวิธีการป้องกันการโกงวัสดุก่อสร้างผิดจากที่ตกลงกันไว้ การเข้าไปดูงานควรเข้าไปแบบสุ่มเวลาไม่ควรไปเวลาเดิมทุกครั้ง และยังทำให้งานออกมามีประสิทธิภาพมากขึ้นอีกด้วย
 
      8. ควรคัดเลือกผู้รับเหมาที่มีผลงานชัดเจนเป็นสิ่งปลูกสร้างให้เห็น ไม่ใช่เพียงแค่ตัวกระดาษแผ่นเดียว แล้วบอกว่าเคยผ่านโครงการเหล่านี้มา เพราะอาจจะถูกหลอกลวงจากแก๊งต้มตุ๋นได้
 
      9. ถ้าเป็นไปได้ควรจ้างผู้รับเหมาเฉพาะค่าแรง ส่วนวัสดุเราไปหาซื้อเอง เพื่อป้องกันปัญหาการโกงวัสดุ
 
      10. ถ้าหากเป็นโครงการขนาดกลางหรือขนาดใหญ่ควรจ้างผู้เชี่ยวชาญ วิศวกร ที่ปรึกษามาช่วยในการคุมงาน เพราะจะเข้าใจในเรื่องการก่อสร้างมากกว่า



สร้างศาลาวัดเชียงราย 
สร้างศาลาวัดเชียงใหม่ 
สร้างศาลาวัดน่าน 
สร้างศาลาวัดพะเยา 
สร้างศาลาวัดแพร่ 
สร้างศาลาวัดแม่ฮ่องสอน 
สร้างศาลาวัดลำปาง 
สร้างศาลาวัดลำพูน 
สร้างศาลาวัดอุตรดิตถ์
สร้างศาลาวัดกาฬสินธุ์ 
สร้างศาลาวัดขอนแก่น 
สร้างศาลาวัดชัยภูมิ 
สร้างศาลาวัดนครพนม 
สร้างศาลาวัดนครราชสีมา 
สร้างศาลาวัดบึงกาฬ 
สร้างศาลาวัดบุรีรัมย์ 
สร้างศาลาวัดมหาสารคาม 
สร้างศาลาวัดมุกดาหาร 
สร้างศาลาวัดยโสธร 
สร้างศาลาวัดร้อยเอ็ด 
สร้างศาลาวัดเลย 
สร้างศาลาวัดสกลนคร 
สร้างศาลาวัดสุรินทร์ 
สร้างศาลาวัดศรีสะเกษ 
สร้างศาลาวัดหนองคาย 
สร้างศาลาวัดหนองบัวลำภู 
สร้างศาลาวัดอุดรธานี 
สร้างศาลาวัดอุบลราชธานี 
สร้างศาลาวัดอำนาจเจริญ 
สร้างศาลาวัดกำแพงเพชร 
สร้างศาลาวัดชัยนาท 
สร้างศาลาวัดนครนายก 
สร้างศาลาวัดนครปฐม 
สร้างศาลาวัดนครสวรรค์ 
สร้างศาลาวัดนนทบุรี 
สร้างศาลาวัดปทุมธานี 
สร้างศาลาวัดพระนครศรีอยุธยา 
สร้างศาลาวัดพิจิตร 
สร้างศาลาวัดพิษณุโลก 
สร้างศาลาวัดเพชรบูรณ์ 
สร้างศาลาวัดลพบุรี 
สร้างศาลาวัดสมุทรปราการ 
สร้างศาลาวัดสมุทรสงคราม 
สร้างศาลาวัดสมุทรสาคร 
สร้างศาลาวัดสิงห์บุรี 
สร้างศาลาวัดสุโขทัย 
สร้างศาลาวัดสุพรรณบุรี 
สร้างศาลาวัดสระบุรี 
สร้างศาลาวัดอ่างทอง 
สร้างศาลาวัดอุทัยธานี 
สร้างศาลาวัดจันทบุรี 
สร้างศาลาวัดฉะเชิงเทรา 
สร้างศาลาวัดชลบุรี 
สร้างศาลาวัดตราด 
สร้างศาลาวัดปราจีนบุรี 
สร้างศาลาวัดระยอง 
สร้างศาลาวัดสระแก้ว 
สร้างศาลาวัดกาญจนบุรี 
สร้างศาลาวัดตาก 
สร้างศาลาวัดประจวบคีรีขันธ์ 
สร้างศาลาวัดเพชรบุรี 
สร้างศาลาวัดราชบุรี 
สร้างศาลาวัดกระบี่ 
สร้างศาลาวัดชุมพร 
สร้างศาลาวัดตรัง 
สร้างศาลาวัดนครศรีธรรมราช 
สร้างศาลาวัดนราธิวาส 
สร้างศาลาวัดปัตตานี 
สร้างศาลาวัดพังงา 
สร้างศาลาวัดพัทลุง 
สร้างศาลาวัดภูเก็ต 
สร้างศาลาวัดระนอง 
สร้างศาลาวัดสตูล 
สร้างศาลาวัดสงขลา 
สร้างศาลาวัดสุราษฎร์ธานี 
สร้างศาลาวัดยะลา 
สร้างศาลาวัดกรุงเทพมหานคร
 
สร้างศาลาวัดคลองสาน 
สร้างศาลาวัดคลองสามวา 
สร้างศาลาวัดคลองเตย
สร้างศาลาวัดคันนายาว 
สร้างศาลาวัดจอมทอง 
สร้างศาลาวัดดอนเมือง
สร้างศาลาวัดดินแดง 
สร้างศาลาวัดดุสิต 
สร้างศาลาวัดตลิ่งชัน 
สร้างศาลาวัดทวีวัฒนา
สร้างศาลาวัดทุ่งครุ 
สร้างศาลาวัดธนบุรี 
สร้างศาลาวัดบางกอกน้อย
สร้างศาลาวัดบางกอกใหญ่ 
สร้างศาลาวัดบางกะปิ 
สร้างศาลาวัดบางคอแหลม
สร้างศาลาวัดบางซื่อ 
สร้างศาลาวัดบางนา 
สร้างศาลาวัดบางพลัด 
สร้างศาลาวัดบางรัก
สร้างศาลาวัดบางเขน 
สร้างศาลาวัดบางแค 
สร้างศาลาวัดบึงกุ่ม 
สร้างศาลาวัดปทุมวัน
สร้างศาลาวัดประเวศ 
สร้างศาลาวัดป้อมปราบศัตรูพ่าย 
สร้างศาลาวัดพญาไท
สร้างศาลาวัดพระนคร 
สร้างศาลาวัดพระโขนง 
สร้างศาลาวัดภาษีเจริญ 
สร้างศาลาวัดมีนบุรี
สร้างศาลาวัดยานนาวา 
สร้างศาลาวัดราชเทวี 
สร้างศาลาวัดราษฎร์บูรณะ
สร้างศาลาวัดลาดกระบัง 
สร้างศาลาวัดลาดพร้าว 
สร้างศาลาวัดวังทองหลาง
สร้างศาลาวัดวัฒนา 
สร้างศาลาวัดสวนหลวง 
สร้างศาลาวัดสะพานสูง
สร้างศาลาวัดสัมพันธวงศ์ 
สร้างศาลาวัดสาทร 
สร้างศาลาวัดสายไหม
สร้างศาลาวัดหนองจอก 
สร้างศาลาวัดหนองแขม 
สร้างศาลาวัดหลักสี่ 
สร้างศาลาวัดห้วยขวาง
สร้างศาลาวัดเมืองนครปฐม 
สร้างศาลาวัดกำแพงแสน 
สร้างศาลาวัดดอนตูม
สร้างศาลาวัดนครชัยศรี 
สร้างศาลาวัดบางเลน 
สร้างศาลาวัดพุทธมณฑล 
สร้างศาลาวัดสามพราน
สร้างศาลาวัดเมืองนนทบุรี 
สร้างศาลาวัดบางกรวย 
สร้างศาลาวัดบางบัวทอง
สร้างศาลาวัดบางใหญ่ 
สร้างศาลาวัดปากเกร็ด 
สร้างศาลาวัดไทรน้อย
สร้างศาลาวัดเมืองปทุมธานี 
สร้างศาลาวัดคลองหลวง 
สร้างศาลาวัดธัญบุรี
สร้างศาลาวัดลาดหลุมแก้ว 
สร้างศาลาวัดลำลูกกา 
สร้างศาลาวัดสามโคก 
สร้างศาลาวัดหนองเสือ
สร้างศาลาวัดเมืองสมุทรปราการ 
สร้างศาลาวัดบางพลี 
สร้างศาลาวัดบางเสาธง
สร้างศาลาวัดพระประแดง
 สร้างศาลาวัดพระสมุทรเจดีย์
สร้างศาลาวัดเมืองระยอง
สร้างศาลาวัดนิคมพัฒนา 
สร้างศาลาวัดเขาชะเมา
สร้างศาลาวัดบ้านฉาง 
สร้างศาลาวัดปลวกแดง 
สร้างศาลาวัดวังจันทร์ 
สร้างศาลาวัดแกลง
สร้างศาลาวัดเมืองชลบุรี 
สร้างศาลาวัดเกาะจันทร์ 
สร้างศาลาวัดบางละมุง
สร้างศาลาวัดบ่อทอง  
สร้างศาลาวัดบ้านบึง 
สร้างศาลาวัดพนัสนิคม
สร้างศาลาวัดพานทอง
สร้างศาลาวัดศรีราชา 
สร้างศาลาวัดสัตหีบ 
สร้างศาลาวัดหนองใหญ่ 
สร้างศาลาวัดเกาะสีชัง
สร้างศาลาวัดเมืองสมุทรสาคร 
สร้างศาลาวัดกระทุ่มแบน 
สร้างศาลาวัดบ้านแพ้ว 
สร้างศาลาวัดมหาชัย
สร้างศาลาวัดเมืองสมุทร
สร้างศาลาวัดอัมพวา 
สร้างศาลาวัดบางคนที
สร้างศาลาวัดเมืองราชบุรี 
สร้างศาลาวัดบ้านคา 
สร้างศาลาวัดจอมบึง
สร้างศาลาวัดดำเนินสะดวก 
สร้างศาลาวัดบางแพ 
สร้างศาลาวัดบ้านโป่ง
สร้างศาลาวัดปากท่อ
สร้างศาลาวัดวัดเพลง 
สร้างศาลาวัดสวนผึ้ง 
สร้างศาลาวัดโพธาราม
สร้างศาลาวัดเมืองฉะเชิงเทรา 
สร้างศาลาวัดคลองเขื่อน 
สร้างศาลาวัดท่าตะเกียบ 
สร้างศาลาวัดบางคล้า
สร้างศาลาวัดบางน้ำเปรี้ยว 
สร้างศาลาวัดบางปะกง 
สร้างศาลาวัดบ้านโพธิ์
สร้างศาลาวัดพนมสารคาม
สร้างศาลาวัดราชสาส์น 
สร้างศาลาวัดสนามชัยเขต 
สร้างศาลาวัดแปลงยาว
สร้างศาลาวัดเมืองนครนายก 
สร้างศาลาวัดปากพลี 
สร้างศาลาวัดบ้านนา 
สร้างศาลาวัดองครักษ์
 
Engine by shopup.com